Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7151/2023 ~ М-4720/2023 от 04.07.2023

78RS0005-01-2023-007983-43

Дело № 2-7151/2023                                                         27 сентября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Антоновой Е.А.

С участием прокурора Алексеева Д.Д.

Представителя истца Филимендикова Е.Д., действующего по доверенности (л.д. 29).

адвоката ответчика Кривонос О.С., действующей по ордеру (л.д.26) доверенности (л.д.27-28),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Албузовой Э.С.к. к Шендера Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Истец Албузова Э.С.к. обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к Шендера Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением из квартиры <адрес> ссылаясь на то, что является собственником квартиры, ответчик предыдущий собственник, не исполнила условия договора купли-продажи, добровольно не снялась с регистрационного учета, фактически в квартире не живет, вещей не имеет.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила, направила в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца Филимендикова Е.Д., действующий по доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Кривонос О.С., действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что ответчик проживает в <адрес>, не имеет возможности приехать в Санкт-Петербург и сняться с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, надлежащих образом извещенных.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска и принятии признания судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

    Материалами дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>,что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

    Вместе с собственником в квартире по указанному адресу с 12.01.1998 года зарегистрирована ответчик в качестве бывшего собственника (ранее - собственник), что подтверждается справкой Ф-9 по указанному адрес, а также ответом УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

    Доказательств чинения истцом препятствий ко вселению ответчика в жилое помещение не представлено.

Представитель ответчика Кривонос О.С. сообщила о том, что ответчик признает исковые требования, не возражает против удовлетворения исковых требований, не является членом семьи собственника, в квартиру не вселялась, намерения ко вселению не имеет, личных вещей не квартире нет.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец как собственник спорного жилого помещения в соответствии со ст. ст. 288, 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда это лицо обязано освободить выселиться из жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик совместно с истцом в спорной квартире не проживал, из квартиры выселился, членом семьи в понимании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не является и не являлся, общего хозяйства с ним не ведет, в содержании квартиры, оплате коммунальных услуг не участвует, соглашения с истцом о пользовании вышеуказанной квартирой не заключалось, самостоятельно в добровольном порядке до настоящего времени не снялась с регистрационного учета в спорной квартире, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения, препятствуя осуществлению истцом права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, признании ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку отсутствуют правовые основания для сохранения за ней права пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившей право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Шендера Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения- <адрес>, признать утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 03.10.2023 года