Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1008/2023 ~ М-1023/2023 от 09.08.2023

Дело № 2-1008/2023

УИД 35RS0019-01-2023-002047-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    04 сентября 2023 года                                                                                 г. Сокол

    Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,

при секретаре Шевцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Няндомскому району Архангельской области Управления Федеральной службы судебных приставов России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Мелконян Осанны Агасиевны к Соколовой М.С. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Няндомскому району Архангельской области Управления Федеральной службы судебных приставов России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Мелконян О.А. обратилась в суд с иском к               Соколовой М.С. об обращении взыскания на земельный участок, площадью 800,00 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Сокольский район, Пригородный с/с, д. Борисково, кадастровый №.

Требование мотивировано тем, что в Отделении на исполнении находится исполнительное производство № 32500/23/29039-ИП от 02 мая 2023 года о взыскании с Соколовой М.С. в пользу Муха А.Н. задолженности в размере 171 138 рублей 50 копеек.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 10 августа 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и Муха А.Н.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 15 августа 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Соколов Е.В.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Няндомскому району Архангельской области УФССП России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Мелконян О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Соколова М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, отзыв не представила, об отложении слушания дела не ходатайствовала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Муха А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Соколов Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе, ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Няндомского судебного района Архангельской области от 28 марта 2023 года с Соколовой М.С. в пользу Муха А.Н. взыскана задолженность по договору аренды № 13-18 от 01 октября                 2018 года в размере 168 850 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 288 рублей 50 копеек, всего                171 138 рублей 50 копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Няндомскому району Архангельской области УФССП России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Мелконян О.Н. от 02 мая 2023 года возбуждено исполнительное производство                                     № 32500/23/29039-ИП на предмет исполнения судебного приказа от 28 марта 2023 года.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 11 августа 2023 года спорный земельный участок с кадастровым номером № на праве собственности с 20 апреля 2013 года по настоящее время принадлежит ответчику Соколовой М.С.

Соколова М.С. с 09 октября 2010 состояла в зарегистрированном браке с Соколовым Е.В. (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Абзацем 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи (жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание).

Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В качестве основания для обращения взыскания на земельный участок судебный пристав-исполнитель указывает на то обстоятельство, что должник Соколова М.С. имеет задолженность по исполнительному производству, иного имущества для погашения задолженности не имеет.

Из пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 26 постановления от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Из материалов дела следует, что на спорном земельном участке расположено здание с кадастровым номером №, площадью 92,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (ответ на запрос суда филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области от 10 августа             2023 года).

Ответом на запрос суда Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области от 14 августа 2023 года подтверждается нахождение дома на спорном земельном участке.

Согласно выписке из ЕГРН от 11 августа 2023 года данное здание на праве собственности принадлежит ответчику.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что на спорном земельном участке расположен зарегистрированный объект недвижимости (жилой дом), принадлежащий ответчику Соколовой М.С. на праве собственности, обращение взыскания на данный земельный участок без одновременного обращения взыскания на указанный объект недвижимости недопустимо в силу принципа единства судьбы земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости, следовательно, отчуждение спорного земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится, вместе с тем, вопрос об обращении взыскания на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, истцом не ставился, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под жилым домом № 3 в д. Борисково.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Няндомскому району Архангельской области Управления Федеральной службы судебных приставов России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Мелконян О.А. к Соколовой М.С. об обращении взыскания на земельный участок надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Няндомскому району Архангельской области Управления Федеральной службы судебных приставов России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Мелконян Осанны Агасиевны к Соколовой М.С. об обращении взыскания на земельный участок отказать.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                              С.Н. Мокиевская

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.09.2023 года.