Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2023 ~ М-111/2023 от 20.02.2023

                                            РЕШЕНИЕ                               дело № 2-254/2023

     именем Российской Федерации

08 августа 2023 года                                          г. Кукмор

       Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Муратшина М.Р.,

при секретаре Ваккасовой Э.Р.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимзянов Н.К. к Ядыгерьскому сельскому исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Галимзянов Н.К. обратился в суд с иском Ядыгерьскому сельскому исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Согласно иску, а также доводов, изложенных представителем истца в ходе рассмотрения дела, в ДД.ММ.ГГГГ указанный участок Фазыляновым Н.Ф. был передан во владение отцу истца – Галимзянову К.Г.. С ДД.ММ.ГГГГ (еще при жизни отца) данным участком стал пользоваться истец.

В ДД.ММ.ГГГГ Галимзянов К.Г. умер, его наследником, принявшим наследство, являлась Галимзянова А.А.; после смерти Галимзяновой А.А. в ДД.ММ.ГГГГ одним из наследников, наряду с Галимзяновой Р.К., является истец Галимзянов Н.К.

В связи с изложенным, истец, обосновывая свои требования положениями статьей 234 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ним право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

        В ходе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика привлечена Палата имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан, в качестве третьего лица привлечена Галимзянова Р.К..

         В судебное заседание истец Галимзянов Н.К. не явился, обеспечил явку своего представителя.

       В судебном заседании представитель истца Шарафиев Р.Р. исковые требования поддержал.

         В судебное заседание представитель ответчика - Ядыгерьского сельского исполнительного комитета Кукморского муниципального района не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признает.

         В судебное заседание представитель ответчика – Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явился, ответчик надлежаще извещен.

         В судебное заседание представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие.

        В судебное заседание третье лицо – Галимзянова Р.К. не явилась, надлежаще извещена.

        Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

       Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

       В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

         давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

        Согласно доводов, изложенных представителем истца в ходе рассмотрения дела, в ДД.ММ.ГГГГ Фазылянов Н.Ф. (умер в ДД.ММ.ГГГГ) передал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности, во владение отцу истца – Галимзянову К.Г..

        Согласно исковым требованиям, с ДД.ММ.ГГГГ (еще при жизни отца) и до настоящего времени земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом истец Галимзянов Н.К.

        Однако, данное обстоятельство материалами дела не подтверждается.

        Согласно распоряжению Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был передан истцу в аренду.

          Договор аренды земельного участка № Палатой имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан с истцом был заключен ДД.ММ.ГГГГ, срок действия установлен по ДД.ММ.ГГГГ; в дальнейшем договор аренды продлевался на три года (до ДД.ММ.ГГГГ).

       При изложенных обстоятельствах, условия, установленные статьей 234 Гражданского кодекса РФ, с которыми законодатель связывает возникновение права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, не соблюдены (давностное владение истца имуществом в течение всего срока приобретательной давности прекращалось на протяжении 6 лет - с 2010 года по 2016 год; необходимый пятнадцатилетний период владения объектом недвижимости отсутствует).

        С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования не подлежат удовлетворению.

              На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

      В удовлетворении исковых требований Галимзянов Н.К. к Ядыгерьскому сельскому исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности – отказать.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий:

    Мотивированное решение в окончательной форме составлено 15.08.2023

                   Судья:                                        М.Р. Муратшин