Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2966/2022 ~ М-2451/2022 от 05.07.2022

          2-2966/2022

24RS0002-01-2022-003530-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

с участием прокурора Алексеевой О.В.,

представителя истца Шмырь О.А.,

при секретаре Ляховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лапшихинского сельсовета к Буримову О. А., Буримову И. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лапшихинского сельсовета Ачинского района обратилась в суд с иском к Буримову О.А., Буримову И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, мотивируя свои требования тем, что муниципальное образование Лапшихинский сельсовет Ачинского района Красноярского края является собственником указанной квартиры. В данной квартире по настоящее время числятся состоящими на регистрационном учете ответчики Буримов О.А., Буримов И.А., которые в квартире с 2011 года не проживают, за состоянием квартиры, находящейся в непригодном для проживания состоянии, не следят. При этом ответчики Буримовы выехали на другое постоянное место жительства и им в 2016-2020 г.г. направлялись требования об оплате коммунальных услуг и приведении квартиры в надлежащее состояние. Однако по состоянию на 20.06.2022 администрацией сельсовета составлен акт о непроживании ответчиков, в связи с чем администрация Лапшихинского сельсовета Ачинского района просила признать Буримова О.А., Буримова И.А. утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Глава администрации Лапшихинского сельсовета Ачинского района Шмырь О.А., действующая на основании решения Лапшихинского сельского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №ВН-Р (л.д. 5), исковые требования поддержала, сообщив суду, что спорная квартира предоставлялась родителям ответчиков по месту работы в СХПК «Лапшихинский». В спорной квартире семья Буримовых проживала на условиях социального найма, при этом ответчики жили в квартире с несовершеннолетнего возраста до смерти их матери в 2011 г. Как ей известно, Буримов О.А., Буримов И.А. имеют жилье в г. Ачинске, тогда как спорная квартира пустует, не имеет окон, печи, находится в разрушенном состоянии, из-за чего в сельсовет поступают жалобы жильцов <адрес>. Полагала, что регистрация ответчиков в квартире препятствует сельсовету как собственнику реализовать права на жилое помещение и предоставить его иным жильцам, в связи с чем просила признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

Ответчик Буримов О.А., Буримов И.А., надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела судом сообщениями по известному месту жительства, в зал суда не явились, от получения судебной корреспонденции уклонились, что подтверждается возвратами писем Почтой России по истечении срока хранения, возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчика судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полгавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования администрации Лапшихинского сельсовета Ачинского района подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

    На основании ч. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

    Статья 688 ГК РФ предусматривает, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии со ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Из смысла ч. 3 ст. 53 ЖК РСФСР, следует, что за бывшими членами семьи нанимателя права и обязанности, равные с нанимателем сохраняются, если они продолжают проживать в занимаемом жилом помещении.

Аналогичные нормы содержатся в ст. 67, 69 ЖК РФ.

Как предусмотрено пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, <адрес> по ул. им. Ивченко М.Л. <адрес> числится в реестре муниципальной собственности администрации Лапшихинского сельсовета на основании постановления администрации Ачинского района о передаче объектов жилого фонда в муниципальную собственность сельских поселений № 551-П от 07.07.2008 (л.д. 6-7).

Право собственности муниципального образования Лапшихинский сельсовет <адрес> на спорную квартиру зарегистрировано 23.11.2016, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13).

Судом установлено, что спорная квартира в период нахождения жилья в ведении совхоза «Лапшихинский» была предоставлена матери ответчиков Буримовой Л.М., которая числилась в ней на регистрационном учете с 24.11.192 до даты смерти 27.11.2011 (л.д. 12).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая положения ЖК РСФСР, действовавшие при предоставлении Буримовой Л.М. жилого помещения и вселении в него, суд приходит к выводу, что <адрес> по ул. им. Ивченко М.Л. д. Тимонино Ачинского района была предоставлена Буримовой Л.М. и членам ее семьи с соблюдением установленного на тот момент порядка ее выделения, предоставлена предприятием, в чьем ведении находился жилой дом на условиях социального найма по настоящее время.

В указанной квартире также были зарегистрированы муж нанимателя Буримов А.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ, и сыновья Буримов О.А., Буримов И.А., зарегистрированные с ДД.ММ.ГГГГ.

20.06.2022 членами жилищной комиссии Лапшихинского сельсовета составлен акт, согласно которому <адрес> по ул. им. Ивченко М.Л. д. Тимонино находится в непригодном для проживании состоянии, разбита, не имеет окон, санитарно-технического оборудования, внутренней отделки, электрооборудования, печи (л.д. 10).

Оценивая доводы истца об утрате Буримовым О.А., Буримовым И.А. права пользования спорной квартирой, суд полагает возможным с ними согласиться, поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт выезда ответчиков на другое постоянное место жительства.

Так, актом от 20.06.2022, составленным комиссией Лапшихинского сельсовета при посещении <адрес> по ул. им. Ивченко М.Л. д. <адрес>, установлено, что Буримов О.А., Буримов И.А. фактически по указанному адресу не проживают, квартира пустует более 10 лет, что подтверждается словами соседей: Тараканова С.А., Стукалова Н.И., Самедова Е.И. (л.д. 11). В ходе осмотра производилось фотографирование жилого помещения (л.д.14-16).

16.03.2016, 11.09.2020 администрацией Лапшихинского сельсовета на имя Буримова О.А. направлялись требования о приведении квартиры в надлежащее состояние, в том числе полученное Буримовым О.А. 04.04.2016 по адресу <адрес>, однако мер к реализации своих прав на жилое помещение ответчиками предпринято не было (л.д. 8-9).

Иных данных об использовании Буримовым О.А., Буримовым И.А. спорной квартиры для проживания не добыто.

По данным системы ГАС «Правосудие» при обращении в 2014 году в суд с исками Буримов О.А. местом своего жительства указывал адрес <адрес>.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новойсемьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт добровольного выбытия ответчиков на другое постоянное место жительства подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств. Отсутствие ответчиков Буримова О.А., Буримова И.А. в ранее занимаемом жилом помещении при отсутствии со стороны истца препятствий к проживанию в квартире предполагает наличие у них иного жилого помещения.

Каких-либо доказательств о временном либо вынужденном выезде из спорного жилого помещения ответчиками суду не представлено и судом не установлено.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

На основании изложенного, учитывая, что Буримов О.А., Буримов И.А. длительное время в спорном помещении не проживают, мер к сохранению права пользования жильем не принимают, суд приходит к выводу, что Буримов О.А., Буримов И.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования администрация Лапшихинского сельсовета Ачинского района необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Буримова О. А., Буримова И. А. утратившими право пользования жилым помещением квартирой 1 <адрес> по улице имени Ивченко М.Л. <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Буримова О. А., Буримова И. А. с регистрационного учета по адресу <адрес> по улице имени Ивченко М.Л. <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Е.А. Ирбеткина