Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2023 ~ М-653/2023 от 29.05.2023

УИД 16RS0044-01-2023-001054-40

Дело № 2-867/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2023 года                                                                        город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету Чистополського муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Чистополського муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан, ФИО4 о признании за ФИО3 ? доли, за ФИО4 ? доли в праве собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 80,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. к. Маркса, <адрес>, в порядке наследования.

В обосновании требований указано, что мать истца ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ приобрела одноэтажный жилой дом общей площадью 43,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, пер. К. Маркса, <адрес>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, которая завещала принадлежащее ей имущество в равных долях ФИО3 и ФИО4 Отец истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец проживала в доме с членами своей семьи и в целях улучшения жилого дома в 1999 году возвела кирпичный пристрой (литера А1), в котором обустроила жилую комнату, котельную, ванную комнату и кухню, в результате чего площадь дома увеличилась и стала составлять 80,2 кв.м. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим строительным нормам и требованиям СНиП. После смерти родителей истец и ответчик являются наследниками их имущества по ? доле в праве на жилой дом каждая. Поскольку реконструкция произведена истцом после смерти родителей, истец полагает, что ее доля реконструированного жилого дома составляет приблизительно ? доли, а ответчика ФИО4 ? доли.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика исполнительному комитету Чистополського муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (статья 1143 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абзацем 2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве действий, свидетельствующих о фактическим принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что ФИО3 (ФИО9) Н.В. (истец) родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ТАССР, что следует из свидетельства о рождении I-КБ №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО2, в графе мать указана ФИО1

ФИО4 (ФИО9) В.В. (ответчик) родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ТАССР, что следует из свидетельства о рождении II -НБ №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО2, в графе мать указана ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2

После смерти родителей истца открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 43,5 кв.м и земельного участка общей площадью 510 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, пер. К. Маркса, <адрес>.

Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Из справки нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось. Имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Заявления о принятии наследства подали: дочь ФИО3, дочь ФИО4, а также супруг наследодателя ФИО2, однако свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу при жизни им получено не было. Наследственное имущество, на которое ФИО3 и ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 510 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, пер. К. Маркса, <адрес>. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенные по указанному адресу. На жилой дом свидетельства о праве на наследство по завещанию дочерям наследодателя выданы не были.

На основании пункта 1 статьи 4 (ГрК РФ) законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, а также по эксплуатации зданий, сооружений.

В силу пункта 14 статьи 1 ГрК РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В указанном выше жилом доме была произведена реконструкция, а именно: возведен пристрой (литера А1), в помещении № литера А произошло переустройство, кухню переоборудовали в жилую комнату, в помещении № литера А заложили оконные проемы и открыли дверной проем, в результате чего площадь жома изменилась и стала составлять 80,2 кв.м, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанного жилого <адрес> года постройки составляет 80,2 кв.м, жилая площадь 53,6 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» установлено, что работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноквартирные», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного и.о. руководителя МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец и ответчик являются наследниками имущества наследодателя, земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности сторонам на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, иных наследников претендующих на наследство, открывшееся после смерти ФИО1 и ФИО2 не имеется, реконструкция объекта не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает требования градостроительным норм, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ? доли, за ФИО4 ? доли в праве собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 80,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. К. Маркса, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья/подпись

Копия верна.

Судья                                        Зотеева Н.А.

Секретарь                                    ФИО8

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.