Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1960/2023 ~ М-1282/2023 от 27.04.2023

Дело №

УИД 91RS0019-01-2023-001787-07

Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

        23 августа 2023 года                                                            г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тарасенко Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Григоренко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вьюник Сергея Николаевича к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

27 апреля 2023 года Вьюник С.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 88,4 кв.м. и земельный участок площадью 0,135 га, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО2 разрешена застройка земельного участка площадью 0,09 га по адресу <адрес> в <адрес>, также было выдано свидетельство на застройку усадьбы. На основании решения исполнительного комитета Добровского сельского совета народных депутатов <адрес> АРК №б/151 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был передан в частную собственность земельный участок площадью 0,135 га. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2, после его смерти истец обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако получить свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не имеет возможности в связи с отсутствием регистрации права собственности на данное имущество в органах государственной регистрации.

Истец Вьюник С.Н. и его представитель Беспоясный А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще. От представителя истца в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ комиссия в присутствии домовладельца ФИО2 составила акт обследования домовладения № по <адрес>, Добровского сельсовета, <адрес>, согласно которого данное домовладение признано аварийным, не пригодным к дальнейшей эксплуатации и подлежащим разборке (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ Добровским сельсоветом был составлен акт отвода земельного участка застройщику ФИО2 из земель приусадебного фонда в размере 0,09 га по адресу <адрес> № (л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся Республики Крым принято решение № о разрешении застройки приусадебных участков, согласно которому ФИО2 разрешено осуществить застройку земельного участка площадью 0,09 га по адресу <адрес>, №, <адрес>, размер <адрес>х9 м. Аварийный дом, согласно этому решению подлежит сносу (л.д.36).

На основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан акт (б/н, без даты) о вынесении границ и красных линий участка, а также разбивки фундамента жилого дома размером 9х9 м. (л.д.32); типовой проект жилого жома № (л.д.33); генплан земельного участка № по <адрес>, Добровского сельсовета, площадью 900 кв.м. (л.д.34-35).

В свидетельстве на застройку усадьбы в сельских населенных пунктах Украинской ССР в качестве застройщика указан ФИО2 и место застройки <адрес>, Добровский сельсовет внесена отметка о том, что свидетельство зарегистрировано в БТИ в деле № (л.д.29).

Согласно техническому паспорту инвентаризационного дела №, указанному домовладению присвоен адрес <адрес> (л.д.23-30).

Решением исполнительного комитета Добровского сельского совета <адрес> АРК №б/151 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передан в частную собственность земельный участок площадью 0,135 га, расположенный в <адрес> (л.д. 84), что также подтверждается записями в земельно-кадастровой книге Добровского сельского совета (л.д. 95,96-97).

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением (л.д. 71).

Постановлением администрации Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении адресных наименований объектам недвижимого имущества – земельному участку и жилому дому, расположенным по адресу: <адрес>» в связи с приведением в соответствие адресного наименования, жилому дому площадью 83.8 кв.м., расположенному по адресу <адрес> присвоен адрес <адрес>. Земельному участку площадью 0,035 га, выделенному ФИО2 на основании решения исполнительного комитета <адрес> Автономной Республики Крым №б/151 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено адресное наименование <адрес> (л.д.19-20).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым следует, что по данным похозяйственной книги Добровского сельского совета за период с 2011 года по 2015 год № стр. 459-462 по адресу <адрес> открыт лицевой счет №, по данному адресу числятся: глава семьи ФИО2 и его близкие родственники, в том числе, Вьюник С.Н. (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ филиал ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> выдал ФИО1 справку №, согласно которой, по данным инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес> (ранее 20А), <адрес>, на момент ДД.ММ.ГГГГ право собственности на бумажном носителе и в электронном реестре ни за кем не зарегистрировано. <адрес> жилого дома лит. «А» -основное, пристройка лит. «а», тамбур лит. «а1», подвал. «п.а» - составляет 88,4 кв.м., жилая площадь составляет – 54,5 кв.м. (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

После его смерти нотариусом заведено наследственное дело №, из материалов которого следует, что единственным наследником принявшим наследство является его сын – Вьюник С.Н., в связи с отказом ФИО6 от наследства в его пользу (л.д. 73-78).

Согласно части 1 статьи 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

                                                                        На момент передачи земельного участка в собственность наследодателя на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на него регулировались Земельным Кодексом Украины 1990 года, Гражданским кодексом Украинской ССР от 1963 года, Законом Украины «О собственности» 1991 года и Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

                                                                Указанным Декретом сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов были обязаны на протяжении 1993 года обеспечить передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.

Как следует из п.3 Декрета, право частной собственности граждан на землю в случаях, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абзацем 1 ст.128 ГК УССР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Подпунктами 1 и 2 ст.9 ЗК Украины 1990 года было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользование, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абзацу 1 ст.22 указанного Кодекса, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Пунктом 6 Декрета было приостановлено действие ст.23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст.1 Декрета, то есть по поводу удостоверения их права собственности на земельный участок государственным актом на землю.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966 года, утвержденной Заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц, утвержденных Приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года под № 31/1056, и действующего на момент возникновения правоотношений законодательства, регистрации подлежали только дома, расположенные в городах и поселках городского типа и возникновения права собственности на новый дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации в бюро технической инвентаризации.

Исходя из положений Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских советов народных депутатов, утвержденной приказом Министра юстиции СССР № 115 от 19 января 1976 года право собственности на жилой дом подтверждалось именно записью в похозяйственной книге. В то время регистрация недвижимого имущества в сельской местности в БТИ не была предусмотрена нормативными актами.

Таким образом, из анализа указанных норм права Украины и материалов дела следует, что у наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, поэтому, несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права, указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, недвижимое и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

                                                 Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Вьюник Сергея Николаевича к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Вьюник Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес> Украинской ССР (паспорт гражданина РФ серии 39 15 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>, код подразделения 910-026) право собственности на жилой дом общей площадью 88,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Вьюник Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес> Украинской ССР (паспорт гражданина РФ серии 39 15 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>, код подразделения 910-026) право собственности на земельный участок площадью 0,135 га, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                                                                        Т.С. Тарасенко

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.