Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3733/2019 ~ М-3009/2019 от 06.08.2019

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«26» августа 2019 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Баршевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Е. И. к Чернову А. С. об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец Чернова Е.И. обратилась в суд с иском к Чернову А.С. об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее.

Чернова Е. И. является собственником 1/2 доли 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другим совладельцем данной квартиры в 1/2 доли является бывший супруг истца - Чернов А. С.. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован только ответчик Чернов А.С. Фактически истец с бывшим супругом являются разными семьями, они не ведут общего хозяйства, не имеют совместного бюджета, у них разные источники дохода. Периодически у истца и ответчика возникают вопросы по оплате коммунальных платежей, поскольку каждый не намерен оплачивать долю, приходящуюся к оплате на другого, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.<данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: истцу 1/2 долю и ответчику – 1/2 долю, указать, что решение суда является основанием для начисления ха жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соответствии с определенными долями, заключения с указанными лицами отдельные соглашения, определяющие размер их участия в оплате и выдавать отдельные платежные документы за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соответствии с определенными долями.

Истец Чернова Е.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам иска.

Ответчик Чернов А.С. в судебном заседании иск признал в полном объеме, указывая на то, что согласен производить оплату 1/2 доли начислений за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>.

Представители третьих лиц ОООУК"Партнер-сервис", ООО"МособлЕИРЦ"в суд не явились, о явке извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск Черновой Е. И. к Чернову А. С. о разделе совместно нажитого имущества удовлетворен частично; встречный иск Чернова А. С. к Черновой Е. И. о разделе совместно нажитого имущества удовлетворен.

Суд признал совместно нажитым имуществом в период брака Черновой Е. и Чернова А. С. квартиру общей площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. В порядке раздела совместно нажитого в браке имущества суд постановил: прекратить право собственности Чернова А. С. на 1/2 долю в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; признать за Черновой Е. И. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу.

Истец Чернова Е.И. зарегистрировала право собственности на 1/2 долю квартиры на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, судом установлено, что стороны Чернова Е.И. и ЧерновА.С. являются собственниками, по 1/2 доли каждый, жилого помещения по адресу: <адрес>.

Соглашение между собственниками жилого помещения по несению расходов по оплате коммунальных услуг не достигнуто, доказательств его заключения суду не представлено.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что их доли в праве собственности на квартиру равны, то у суда имеются основания для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно: ЧерновойЕ.И. - в размере 1/2 доли, ЧерновуА.С. – в размере 1/2 доли.

В связи с чем, суд считает, что требования истца об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В связи с определением доли в оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами, суд считает также возможным указать, что решение суда является основанием для заключения с собственниками отдельных соглашений по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи сторонам отдельных платежных документов об оплате жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Черновой Е. И. к Чернову А. С. об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилья, а также коммунальных платежей в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, улКирова, <адрес>, между собственниками Черновой Е. И. и Черновым А. С. в равных долях от общего размера оплаты, т.е. по 1/2 доли каждому.

Решение суда является основанием для заключения с собственниками отдельных соглашений по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи сторонам отдельных платежных документов об оплате жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.