Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2563/2021 ~ М-1376/2021 от 02.04.2021

                                                                                   Дело №

     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     27 мая 2021 года                                                      г.Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Теркулова Х.А.

    при секретаре Шведове Р.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Анны Андреевны, Голубева Ильи Андреевича к Задорожной Джанет Бекмамбетовне о признании недействительными сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

     У С Т А Н О В И Л:

    Голубева А.А., Голубев И.А. обратились в суд с иском к Задорожной Д.Б. о признании недействительными сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка ответчика, установлении границ земельного участка истцов.

    В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственникам земельного участка с кадастровым № площадью 1200 кв.м., по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Ложки, СНТ «Лесной поселок», уч.41. Ответчик является собственником смежного земельного участка №, площадью 1093 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0020717:61. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истцов было установлено, что имеется пересечение кадастровых границ земельного участка истцов и участка ответчика, в виду наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка ответчика.

    Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

    Третьи лица в судебное заседание не явились, уведомленные надлежащим образом.

    Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками земельного участка (по ? доли каждый) с кадастровым № площадью 1200 кв.м., по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Ложки, СНТ «Лесной поселок», уч.41.

    Ответчик является собственником смежного земельного участка №, площадью 1093 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0020717:61

    Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7, и при проведении межевания земельного участка было выявлено пересечение фактических границ земельного участка истцов с земельным участком ответчика с кадастровым номерам 50:09:0020706:43.

    В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

    Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

    Истцами представлено заключение кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому специалистом установлено, что фактические границы участка ответчика не соответствуют сведениям ЕГРН в части описания его границ. Также специалистом установлено наличие пересечения границ участков истцов и ответчика, которое образовалось вследствие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика. Специалистом предложен вариант исправления реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке ответчика, и установлении границ земельного участка истцов.

    При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Голубевой Анны Андреевны, Голубева Ильи Андреевича – удовлетворить.

    Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020717:61, площадью 1093 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Лесной поселок», д. Ложки, уч.54, правообладатель Задорожная Джанет Бекмамбетовна.

    Установить границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020717:57, площадью 1147 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Лесной поселок», д. Ложки, уч.41 согласно геоданным, указанным кадастровым инженером ФИО7

Номер точки	X	Y
Н1	505823,96	2164992,83
Н2	505803,40	2165010,34
Н3	505801,39	2165007,65
Н4	505790,05	2164992,50
Н5	505783,03	2164983,07
Н6	505777,55	2164975,74
Н7	505797,10	2164958,63

    Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанных земельных участках.

    В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока плачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                 Х.А. Теркулов