Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1428/2023 ~ М-1252/2023 от 29.08.2023

    Дело №2-1428/2023

УИД 03RS0032-01-2023-001574-23

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 ноября 2023 г.                                г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Шамсутдиновой И.Д.,

с участием истца Шакирова Р.Ф.. его представителя Ковалевского С.В., представителя ответчика Ишкинина А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова Р.Ф. к ГУСП МТС «Центральная» РБ о взыскании рыночной стоимости временного занятия земельного участка, упущенной выгоды, расходы по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Шакиров Р.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском к ГУСП МТС "Центральная" РБ, в котором указал, что ссогласно договору № зем. от 18.10.2022 года истцу в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: сенокошение, площадью 166 230 кв.м. Обнаружив на арендованном земельном участке пшеницу, истец обратился с заявлением в ОМВД России по Бирскому р-ну РБ. По факту его обращения проведена проверка, вынесено постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 16.05.2023 г. КУСП№ от 13.05.2023 г., которым факт выращивания пшеницы на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования - сенокошение, площадью 166 230 кв.м., подтверждается. Опрошенная в рамках проверки ведущий специалист МТС «Центральная» ФИО пояснила, что не знала о том, что земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде, полагала, что этот участок находиться у них, как земля необоснованного использования, в связи с чем с осени 2022 по весну 2023 ГУСП МТС «Центральная» произвели обработку земли, а именно вспашку, боронование, культивацию, посев пшеницы. Данное обстоятельство нарушает гражданские права истца как арендатора, поскольку ежегодно он оплачивает аренду, занимается сенокошением. В результате неправомерных действий ответчика истцом понесены следующие убытки:

1)    итоговая величина рыночной стоимости временного занятия в период с 18.10.2022 по 10.08.2023 земельного участка общей площадью 166230 кв.м. с кад. №, расположенного по адресу: <адрес> в размере 220 000 руб.;

2)    итоговая величина рыночной стоимости упущенной выгоды с 18.10.2022 по 10.08.2023 земельного участка общей площадью 166230 кв.м. с кад. №, расположенного по адресу: <адрес> в размере 194 000 руб.;

3)    за отчет об оценке № от 10.08.2023 г. 20 200 руб.

4)    за оплату аренды земельного участка по договору в размере 47 810 руб.60 копеек.

17.08.2023 г. истцом направлена претензия в адрес ответчика. Претензия, согласно распечатке с сайта почты России получена ответчиком 22.08.2023 г. До настоящего времени требования о возмещении убытков не исполнены ответчиком.

Истец, с учетом уточненного искового заявления, просил суд взыскать с ГУСП МТС "Центральная" РБ в пользу Шакирова Р.Ф. рыночную стоимость временного занятия в период с 18.10.2022 по 10.08.2023 земельного участка общей площадью 166 230 кв.м. с кад. №, расположенного по адресу: <адрес> в размере 220 000 руб.; рыночную стоимость упущенной выгоды в период с 18.10.2022 по 10.08.2023 земельного участка общей площадью 166230 кв.м. с кад. №, расположенного по адресу: <адрес> в размере 194 000 руб.; расходы за ежегодную оплату аренды земельного участка по договору, за период с 2022 г. по 2023 г. в размере 39 850 руб.; расходы за оплату отчета об оценке № от 10.08.2023 г. в размере 20 200 руб.; расходы за оплату госпошлины в размере 7 940,50 руб.

В судебном заседании Шакиров Р.Ф. и его представитель Ковалевский С.В. поддержали свои исковые требования. Шакиров Р.Ф. пояснил, что он занимается разведением крупного рогатого скота, земельный участок он взял в аренду для выращивания на нем сенокосной травы люцерны, необходимой для корма скотины, поскольку весной 2023 года арендуемый им земельный участок ответчик засеял пшеницой, ему причинены убытки в виде стоимости временного занятия земельного участка, упущенной выгоды в связи с неполучением урожая люцерны, убытки в виде уплаченной арендной платы. Сенокосную траву люцерну он намеревался приготовить для корма крупного рогатого скота и излишки на продажу.

В судебном заседании представителем ГУСП МТС "Центральная" РБ – Ишкининым А.Р. заявлено ходатайство о направлении дела на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Республики Башкортостан, поскольку истец Шакиров Р.Ф. арендует земельный участок не для личного использования, а для использования в коммерческих целях, является индивидуальным предпринимателем.

Суд, изучив заявленное ходатайство, выслушав лиц, участвующих в деле, возражавших против удовлетворения ходатайства, изучив материалы дела, приходит к выводу о передаче гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Республики Башкортостан по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Шакировым Р.Ф. и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан 18.10.2022 года заключен договор аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов № зем., согласно которому Шакирову Р.Ф. в аренду предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: сенокошение, в границах, указанных в выписке из ЕГРН от 06.09.2022, площадью 166 230 кв.м, без права строительства капитальных объектов.

Согласно выписке из ЕГРИП по состоянию на 08.11.2023 года Шакиров Р.Ф. является действующим индивидуальным предпринимателем или главой КФХ.

В судебном заседании истец Шакиров Р.Ф. пояснил, что он занимается разведением крупного рогатого скота, земельный участок он взял в аренду для выращивания на нем сенокосной травы люцерны, необходимой для корма скотины, поскольку весной 2023 года арендуемый им земельный участок ответчик засеял пшеницой, ему причинены убытки в виде стоимости временного занятия земельного участка, упущенной выгоды в связи с неполучением урожая люцерны, убытки в виде уплаченной арендной платы. Сенокосную траву люцерну он намеревался приготовить для корма крупного рогатого скота и излишки на продажу.

С учетом вышеустановленных обстоятельствах, условий договора, суд приходит к выводу, что Шакировым Р.Ф. земельный участок используется не для личных нужд, а в своей индивидуальной деятельности.

Согласно выписке из ЕГРИП по состоянию на 08.11.2023 года Шакиров Р.Ф. с 10.02.2023 года является индивидуальным предпринимателем, дополнительным видом деятельности является разведение молочного крупного рогатого скота, производство сырого молока.

В соответствии с частью 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

В силу статьи 1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правосудие в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности осуществляется арбитражными судами в Российской Федерации.

Исходя из положений статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к компетенции арбитражного суда относятся дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя. Иные дела могут быть отнесены к компетенции арбитражных судов федеральным законом.

На основании статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью 3 статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, из приведенных норм права следует, что основными критериями отнесения того или иного спора к компетенции арбитражного суда являются субъектный состав и экономический характер спора, применяемые в совокупности.

Применяя указанные положения, судам необходимо учитывать, что в силу частей 1 и 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к предметной компетенции арбитражных судов, по общему правилу, относится рассмотрение экономических споров и других дел, связанных с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Как следует из материалов дела, субъектами возникших отношений и сторонами спора выступают: истец – Шакиров Р.Ф., является индивидуальным предпринимателем, ответчик – юридическое лицо ГУСП МТС «Центральная» РБ.

Предметом заявленных исковых требований является взыскание стоимости временного занятия земельного участка, взыскание упущенной выгоды, расходов по оплате арендной платы за земельный участок, на земельном участке истцом предполагалось ведение деятельности по выращиванию сенокосной травы (люцерны), необходимой для разведения крупного рогатого скота, ответчиком осуществлялась деятельность по выращиванию зерновых культур (пшеница).

Согласно разъяснениям, изложенным в подпункте "з" пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18 августа 1992 года N 12/12 "О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам" арбитражному суду, в частности, подведомственны споры о возмещении убытков, причиненных крестьянскому (фермерскому) хозяйству в результате действий государственных и иных органов, нарушивших его права, а также вследствие ненадлежащего осуществления такими органами предусмотренных законодательством обязанностей по отношению к крестьянскому (фермерскому) хозяйству, поскольку его деятельность является предпринимательской.

Принимая во внимание, что Шакиров Р.Ф. на день рассмотрения дела является индивидуальным предпринимателем, земельный участок использует в коммерческой деятельности, ответчик ГУСП МТС "Центральная" РБ является юридическим лицом, на арендуемом истцом земельном участке осуществляло свою хозяйственную деятельность, суд приходит к выводу, что настоящий спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде, в связи с чем, дело подлежит передаче в арбитражный суд Республики Башкортостан для рассмотрения по существу.

исходя из изложенного, руководствуясь ст.33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по иску Шакирова Р.Ф. к ГУСП МТС «Центральная» РБ о взыскании рыночной стоимости временного занятия земельного участка, упущенной выгоды, расходы по арендным платежам по подсудности в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

    Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан путем подачи частной жалобы в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Председательствующий судья:    подпись.        О.А. Коровина

Копия верна. Судья:                         О.А. Коровина

Подлинник определения находится в гражданском деле

№ 2-1428/2023 Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан