Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2023 ~ М-11/2023 от 10.01.2023

УИД: №

Дело №

Учет №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи         Никитиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Максимовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гостевой Е.В. и Гостева А.С. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гостева Е.В. и Гостев А.С. обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации и о признании права собственности в порядке наследования на <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама и бабушка гр.Б.. После его смерти открылось наследство в виде доли в <адрес>. Спорная квартира зарегистрирована только за гр.Б. в то время как по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была предоставлена в совместную собственность гр.Б., Гостевой Е.В. и Гостева А.С.. Просят признать за ними право собственности по 1/3 доли в спорной квартире в порядке приватизации, и признать за Гостевой Е.В. 1/3 долю на спорную квартиру в порядке наследования после смерти матери гр.Б.

Истица Гостева Е.В. на судебном заседании поддержала заявленные требования и дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Истец Гостев А.С. на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал полностью.

Ответчик - представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо – представитель Нурлатского филиала АО «БТИ» РТ Борзова С.Р. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица – представитель Нурлатского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, нотариус Нурлатского нотариального округа РТ Щекач И.Ф. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо Савельчева Т.В. на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Многоотраслевым производственным предприятием Окт.райсовета от имени <адрес> совета народных депутатов и гр.Б. двух комнатная <адрес> передана в совместную собственность гр.Б., Гостевой Е.В. и Гостева А.С..Из выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на <адрес> право собственности зарегистрировано за гр.Б. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Также указано, что в архиве организации технической инвентаризации хранится копия договора, где указаны, что право совместной собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за гр.Б., Гостевой Е.В., Гостевым А.С.. Из-за отсутствия записи в реестровой книге, подтвердить факт регистрации права на спорную квартиру за Гостевой Е.В. и Гостевым А.С. не имеется возможности.

гр.Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность гр.Б., Гостевой Е.В. и Гостева А.С.. Они пользуются квартирой как собственники, владеют ею, несут бремя ее содержания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрирующем органе регистрационная запись о праве собственности гр.Б. на спорную квартиру произведена с ошибкой, без учета собственников Гостевой Е.В. и Гостева А.С..

При таких обстоятельствах, и с учетом того, что внести изменения в регистрационную запись не представляется возможным, суд считает подлежащим прекращению права собственности за гр.Б. на <адрес>, исключив в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» запись в реестровой книге о регистрации за ней права собственности на указанную квартиру.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Суд учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, считает возможным признать за истцами Гостевой Е.В. и Гостевым А.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из наследственного дела № нотариуса Нурлатского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Татарстан Щекач И.Ф., открытого после смерти гр.Б., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь Гостева Е.В.. Дочь Савельчева Т.В. отказалась от наследства в пользу сестры Гостевой Е.В.. Нотариусом свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не выдано.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Гостевой Е.В. право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти гр.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гостевой Е.В. (паспорт № №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) и Гостева А.С. (паспорт № №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан (идентификационный номер налогоплательщика №) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования удовлетворить.

Признать за Гостевой Е.В. и Гостевым А.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли за каждым.

Признать за Гостевой Е.В. право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти гр.Б., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за гр.Б. в Нурлатском филиале АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.