Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2042/2022 ~ М-2012/2022 от 27.09.2022

Дело № 2-2042/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре судебного заседания Голевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новотроицкий расчетно-кассовый центр» к Костюченко ФИО11, Костюченко ФИО12, Шаровой (Костюченко) ФИО13, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «НРКЦ» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам, указывая в обоснование своих требований, что собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> являются Шарова (Костюченко) З.А., Костюченко С.Г., ФИО15 По указанному адресу зарегистрирована Костюченко (Шарова) З.А., Костюченко В.С. и Костюченко А.Г.

На основании договора хранения и жилищно-коммунальное обслуживание № 12/06 от 01.08.2006 ООО «УКХ» по присоединенной сети водоснабжении, водоотведения, теплоснабжения в указанное жилое помещение предоставляются коммунальные услуги надлежащего качества.

ООО «НРКЦ» действует от своего имени, но за счет ООО «УКХ» на основании агентского договора от 11.03.2020.

За оказанные услуги ежемесячно ответчикам начисляются платежи по оплате коммунальных услуг, а именно за отопление, холодное и горячее водоснабжение и канализация( водоотведение). Однако, в нарушение положений ст. ст.153, 155 ЖК РФ ответчиками оплата указанных платежей не производится, счетчики в квартире не установлены. За период с 01.04.20155 по 31.12.2020 за указанным жилым помещением числится задолженность по оплате коммунальных услуг в общем размере 141 115,09 рублей. За указанный период поступила частично оплата в размере 3 000 рублей.

Истец просит суд взыскать с Костюченко А.Г., Костюченко С.Г., Шаровой (Костюченко) З.А., действующей за себя и несовершеннолетних ФИО16 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 31.12.2020 в размере 141 115,09 рублей., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 022,09 рубля.

Представитель истца ООО «НРКЦ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, в иске содержится ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Костюченко А.Г., Костюченко С.Г., Шарова (Костюченко) З.А. в судебное заседание так же не явились. От ответчика Шаровой (Костюченко) З.А. поступило возражение, согласно которому она просила суд применить положения о пропуске истцом срока исковой давности. Считает, что сумма задолженности за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по <адрес> должна быть взыскана за последние 3 года, т.е. с сентября 2019 года.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 2 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Факт не проживания в указанном жилом помещении не освобождает собственника помещения от уплаты ежемесячных начисленных платежей по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести??????????????????????????????????????j?????????J?J??????????????J?J?????????????J?J????????????J?J??????????????J?J?????????????J?J?????????????J?J?????????????J?J???????????????????????????????????????????????J?J????????????????????????????????®???????????????¤???

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2042/2022 ~ М-2012/2022 от 27.09.2022

2-2042/2022 ~ М-2012/2022

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица