Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1182/2023 ~ М-320/2023 от 02.02.2023

УИД 74RS0017-01-2023-000461-54

Дело № 2-1182/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года              г. Златоуст Челябинской области

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего         Буланцовой Н.В.,

    при секретаре     Поздеевой Н.М.,

    с участием прокурора     Козловой С.Г.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Привалова Александра Борисовича к Масловой Галине Рашитовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Привалов А.Б. обратился в суд с иском к Масловой Г.Р., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время, в спорном жилом помещении остается зарегистрирована ответчик, которая не является собственником квартиры и членом семьи собственника.

Истец Привалов А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.28, 29).

Представитель истца Коренеева Н.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д.7 – копия доверенности) в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик Маслова Г.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ неоднократно извещалась судом по адресу регистрации, указанному в представленной суду адресной справке УВМ ГУМВД России по Челябинской области (л.д. 20). Вместе с тем, за получением судебных извещений, направленных заказной почтой по месту регистрации, ответчик не явилась. Почтовым отделением в адрес суда возвращены конверты, направленные в адрес ответчика, с отметкой об истечении срока хранения почтового отправления (л.д. 21, 27, 28).

Сведения о том, что судебные извещения не были получены ответчиком по не зависящим от них причинам, в материалах дела отсутствуют, равно как отсутствуют и доказательства, свидетельствующие о допущенных оператором почтовой связи нарушениях при доставке судебных извещений ответчику.

Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети Интернет (л.д.25).

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что Привалову А.Б. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. (л.д.10-12).

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Приваловым А.Б. и Масловой Г.Р. (л.д.8-9).

Из искового заявления, а также пояснений представителя истца Привалова А.Б. – Корнеевой Н.А. следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрирована Маслова Г.Р., которая является прежним собственником жилого помещения. По устной договоренности с истцом, ответчик должна была самостоятельно сняться с регистрационного учета после совершения сделки. Однако этого не сделала до настоящего времени. Из спорного жилого помещения ответчик выехала добровольно, ее вещей там нет. На телефонные звонки Маслова Г.Р. не отвечает, ее фактическое место жительства не известно. Регистрация Масловой Г.Р. в квартире, принадлежащей истцу, нарушает его права как собственника указанного жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Кузнецовой Л.Б. (родная сестра истца), которая суду пояснила, что истцу на основании договора купли-продажи с Масловой Г.Р. принадлежит квартира по адресу: <адрес>. До совершения сделки ответчик обещала сняться с регистрационного учета в квартире. Однако до настоящего времени в добровольном порядке этого не сделала. Свидетель была в спорной квартире весной <данные изъяты> года и видела, что вещей ответчика в квартире не имеется. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуг, исходя из количества зарегистрированных лиц, в том числе, и за ответчика. Со слов истца известно, что разрешить спор в досудебном порядке не представилось возможным, ответчик на звонки не отвечает.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку они носят последовательный и не противоречивый характер, согласуются с другими имеющимися в деле доказательствами. Ответчиком не оспорены.

Согласно адресной справки ГУ МВД России по Челябинской области (л.д.20) в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Маслова Галина Рашидовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания Масловой Г.Р. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, поскольку, как установлено в ходе судебного заседания, ответчик добровольно выехала из жилого помещения, ее вещей там не имеется, она имеет другое постоянное место жительства, членом семьи собственника не является.

Сам по себе факт регистрации Масловой Г.Р. в жилом помещении является административным актом и не порождает у нее право пользования данным жилым помещением.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия с регистрационного учета в этом доме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Привалова Александра Борисовича удовлетворить.

Признать Маслову Галину Рашитовну (паспорт гражданина РФ: №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Масловой Галины Рашитовны (паспорт гражданина РФ: №) в пользу Привалова Александра Борисовича (паспорт гражданина РФ: серия <адрес>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий              Н.В.Буланцова

мотивированное решение изготовлено 05.04.2023