Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2023 ~ М-584/2023 от 19.06.2023

дело № 2-663/2023

поступило в суд 19.06.2023

уид 54RS0035-01-2023-001254-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 года          г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи: Довыденко С.П.; при секретаре судебного заседания: Люсевой И.А.;

с участием представителя администрации Неудачинского сельского совета Татарского района Новосибирской области: Чаплыгиной Л.Н.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котляр Елены Владимировны, Кахнович Павла Антоновича к администрации Неудачинского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиры в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

В основание исковых требований истица указала о том, что она проживает в селе Неудачино, <адрес>, в жилом <адрес>ёная. Указанный жилой дом предоставлен ей администрацией Неудачинского сельсовета <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Неудачинского сельсовета заключён договор социального найма жилого помещения. В апреле 2023 года она обратилась в администрацию Неудачинского сельсовета с просьбой заключить с ней договор передачи в собственность, бесплатно, в порядке приватизации, занимаемого по договору социального найма жилого дома. Однако, ей отказали, ссылаясь на то, что, хотя спорный жилой дом и состоит на балансе администрации Неудачинского сельсовета <адрес>, в администрации отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой фонд, в том числе, отсутствует государственная регистрация права собственности на жилой фонд, что не позволяет администрации заключать с гражданами договоры о передаче в собственность (в порядке приватизации) занимаемых ими жилых помещений.

Истица полагает, что отказ в передаче в собственность жилого дома, нарушает предоставленное законом право на однократное приобретение гражданами в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а, следовательно, нарушает и положения Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", так как она право на приватизацию ранее не использовала.

Истица с учетом уточненных исковых требований на основании ст. ст. 2,4,8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда» просит признать за ней и несовершеннолетним ФИО3 право собственности в порядке приватизации, на занимаемое жилое помещение – жилой <адрес> расположенный по <адрес>, в селе Неудачино, <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации Неудачинского сельсовета <адрес> ФИО7 не возражает против удовлетворения исковых требований. Жилой дом был построен ЗАО «Неудачино» и в 2005 г. передан в администрацию сельсовета, средств на оформление права собственности на дом не имеется.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация Неудачинского сельсовета предоставила ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО3 в пользование <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>. (л.д. 13-17);

Из выписки из домовой книги, справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО2 и сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 12, 18);

Согласно уведомления ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>. (л.д. 19);

Из справки главы администрации Неудачинкого сельского совета <адрес> усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право бесплатной приватизации не использовано. (л.д. 10);

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> находится на балансе администрации Неудачинского сельсовета, но право собственности на дом администрацией не оформлено в связи с отсутствием денежных средств. (л.д. 9).

Согласно информации ГБУ <адрес> «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 52,1 кв.м., инвентарный № (л.д.8);

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 к администрации Неудачинского сельсовета <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 5017 №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в размере по 1\2 доли каждого на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м. с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.    

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.П. Довыденко