Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2024 ~ М-69/2024 от 25.01.2024

УИД 50RS0043-01-2024-000094-05

Дело №2-157/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицыной Ирины Александровны к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Синицына И.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Стороны в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 03.11.1980 Государственным актом на право пользования землей №А-I №0529879 фабрике «Парижская коммуна» был выделен земельный участок на территории Серебряно-Прудского района, вблизи д. Растряхаевка, размером 13 Га.

В 1985 г. сформирован и передан в местные органы власти проект плана планировки и застройки СТ «Союз», согласно которому в Товариществе для ведения садоводства было запланировано 164 земельных участка размером 600 кв.м., в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

В процессе освоения территории, садоводам в пользование был предоставлен 151 участок (с учетом рельефа местности и количества садоводов, желающих приобрести в пользование земельные участки).

Постановлением Главы Серебряно-Прудского района Московской области от 22.09.1997 №338 были утверждены границы отвода земельного участка размером 138 000 кв.м.

Согласно Свидетельству на право бессрочного пользования 50-39 №16316 СТ «Союз» принадлежит земельный участок площадью 138 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истица Синицына И.А. является членом СНТ «Союз», что подтверждается копией членской книжки.

Постановлением Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области №1359 от 28.10.2013, в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки территории СНТ «Союз», Синицыной И.А. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для коллективного садоводства.

Этим же Постановлением Синицыной И.А. было указано на необходимость осуществить юридические и организационные действия по регистрации права собственности на земельный участок, указанный в п. 1 Постановления, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец обратился в администрацию городского округа Серебряные Пруды Московской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка.

В свою очередь, Решением администрации г.о. Серебряные Пруды Московской области от 23.11.2023 № истцу отказано в предоставлении земельного участка бесплатно, с предложением его выкупа.

Между тем, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ, и такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1995 году, т.е. до введение в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец Синицына И.А., то у последней имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.

Поскольку иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, участок сформирован как объект гражданских прав, у истца имеется документ, устанавливающий распределение спорного земельного участка, суд считает отказ администрации в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно незаконным, в связи с чем возможным признать за Синицыной И.А. право собственности, в порядке приватизации, на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Синицыной Ириной Александровной право собственности, в порядке приватизации, на земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что решение суда является основанием для постановки земельного участка на учет и регистрации прав на него.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 27.02.2024.