Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1658/2016 ~ М-1556/2016 от 28.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2016 года Озерский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, открытому акционерному обществу «Боково» об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (в №). Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №. В ДД.ММ.ГГГГ году при обработке своих сельскохозяйственных угодий у него возник спор с соседями ОАО «Боково» по прохождению границ его и соседнего земельного участка. С целью разрешения возникшего спора по границам земельных участков они обратились в геодезическую компанию. По итогам проведенных кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка, принадлежащего ему пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №. В последующем выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка №, в результате кадастровой ошибки по прохождению границ земельного участка № Указанная кадастровая ошибка нарушает их права собственников и интересы, поскольку является препятствием для реализации прав, а именно препятствует производить обработку угодий. В целях исправления сложившейся ситуации, необходимо исправить сведения о прохождении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № № в государственном кадастре недвижимости.

С учетом уточненных требований просил признать кадастровой ошибкой и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка, площадью 63 800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> (в <данные изъяты>; исправить кадастровую ошибку, внеся изменения в сведения о прохождении границ этого земельного участка, в координатах указанных в уточненном заявлении. Признать кадастровой ошибкой и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка, площадью № кв. м. с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>; исправить кадастровую ошибку, внеся изменения в сведения о прохождении границ этого земельного участка, в координатах указанных в заявлении. Признать кадастровой ошибкой и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка, площадью № кв. м. с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Исправить кадастровую ошибку, внеся изменения в сведения о прохождении границ этого земельного участка в координатах, указанных в заявлении.

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала доводами, изложенными в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивала, суду пояснила, что действительно о пересечении границ его земельного участка и смежного земельного участка истцу стало известно в ДД.ММ.ГГГГ году.

Представитель ответчика ОАО «Боково» по доверенности ФИО4, уточненные исковые требования признала.

Представитель филиала Федерального бюджетного государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в <адрес> по доверенности ФИО5 суду пояснила, что выводами в заключение эксперта подтверждается, что в данном случае имела место кадастровая ошибка, которая должна быть исправлена и судебное решение в части, касающейся обязанности исполнения кадастровой палатой постановления суда будет исполнено.

Представитель администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО6, ходатайствовал перед судом о переводе администрации из ответчика в третье лицо, поскольку надлежащим ответчиком является собственник смежного земельного участка и ответной стороной в возникшем споре администрация не является.

Суд, с учетом мнения сторон произвел замену ненадлежащего ответчика (администрации городского округа <адрес>) на надлежащего <данные изъяты>».

Выслушав объяснения сторон, объяснения эксперта, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования полежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Липитино (в <данные изъяты>). Земельный участок, границы которого пересекаются другим земельным участком, принадлежит <данные изъяты>».

Для подтверждения доводов и возражений сторон судом назначена землеустроительная экспертиза и ее проведение поручено эксперту ФИО7 Согласно выводам эксперта, на момент осмотра земельные участки не огорожены забором, однако имеются в наличии межевые знаки и следы хозяйственной деятельности. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и содержатся в государственном кадастре недвижимости. Из Плана № земельных участков, приведенного в экспертном заключении, видно, что фактические размеры и границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № по фактическому использованию не соответствуют сведениям государственного кадастрового учета и правоустанавливающим документам. При определении фактических границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами № и сопоставлении их со сведениями государственного кадастрового учета и правоустанавливающими документами не соответствуют. Как было установлено, границы земельных участков с кадастровыми номерами № по фактическому использованию не соответствуют границам земельных участков по сведениям государственного кадастра недвижимости, а так же имеют пересечение с границами муниципального образования городского поселения Озеры и пересекаются с границами земельных участков расположенных в д. <адрес> предоставленным гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Данное несоответствие является следствием кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков. Для исправления сложившейся ситуации и приведения земельных участков в соответствие с требованиями действующего законодательства необходимо исправить сведения о прохождении границ земельных участков с кадастровыми номерами № в государственном кадастре недвижимости в соответствии с землеустроительной таблицей № представленной в экспертном заключении. На Плане № землеустроительной экспертизы отображены границы земельных участков с кадастровыми номерами № по фактическому использованию и по сведениям государственного кадастра недвижимости (границы земельных участков по сведениям государственного кадастра недвижимости показаны линией красного цвета, границы земельных участков по фактическому использованию показаны линией синего цвета, границы муниципальных образований показаны линией черного цвета). Границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и содержатся в государственном кадастре недвижимости. На Плане № землеустроительной экспертизы видно, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № по фактическому использованию не соответствуют границам земельных участков по сведениям государственного кадастра недвижимости, а так же имеют пересечение с границами муниципального образования городского поселения Озеры и пересекаются с границами земельных участков, расположенных в д. <адрес> предоставленным гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Данное несоответствие является следствием кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков. Кадастровая ошибка – это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. То есть ошибка признается кадастровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости).

По мнению эксперта ФИО7, допрошенного в судебном заседании, в целях исправления сложившейся ситуации, необходимо исправить сведения о прохождении границ земельных участков с кадастровыми номерами № в государственном кадастре недвижимости в соответствии с землеустроительной таблицей №. Размеры сторон и площади земельных участков представлены в землеустроительной таблице №.

Суд соглашается с заключением эксперта, поскольку оно подтверждено соответствующими исследованиями, расчетами, позволяющими достоверно определить существенные для дела обстоятельства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка установлена кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению. На основании изложенного иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, открытому акционерному обществу <данные изъяты>» об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> (в <данные изъяты>).

Исправить кадастровую ошибку, внеся изменения в сведения о прохождении границ земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> (в <данные изъяты>), в следующих координатах:

Признать кадастровой ошибкой и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка, площадью № кв. м. с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку, внеся изменения в сведения о прохождении границ земельного участка площадью № кв. м. с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озерский городской суд <адрес>.

Судья Н.Ю. Кириллова