Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2272/2022 ~ М-1919/2022 от 22.06.2022

Дело № 2-2272/2022

УИД: 50RS0019-01-2022-002629-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                                           28 июля 2022 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Долгове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кедрова В. А. к администрации городского округа Клин Московской области об установлении границ земельного участка,

установил:

Кедров В.А. обратился в суд с иском к администрации г.о. Клин Московской области об установлении границ земельного участка, в обоснование требований указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенный по адресу: /адрес/. В состав вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м. С целью более рационального использования земельных участков, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по разделу земельного участка являющегося единым землепользованием. В результате кадастровым инженером Малининой И.С. был подготовлен межевой план по разделу земельного участка с кадастровым номером /номер/ (единое землепользование) на обособленные земельные участки, сведения о границах которых внесены в ЕГРН. Однако Клинским отделом Управления Росреестра по Московской области /дата/ выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, на основании того что образуемый земельный участок (сведения о границах котором уже содержатся в ЕГРН) не полностью входит в одну территориальную зону, указанную в Генеральном плане и ПЗЗ городского округа Клин. Однако данное несоответствие препятствует оформлению раздела земельного участка с кадастровым номером /номер/. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Кедров В.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Его представитель по доверенности Фирсов В.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Представитель Управления Росреестра по Московской области (Клинский отдел) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 4, п. 5, п. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (п. 4). Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (п. 5). Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8).

Согласно пункту 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, при отсутствии согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, образование земельных участков возможно только на основании решения суда.

    Судом установлено, и подтверждается материалами дела, Кедрову В.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: установлено /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12).

В состав вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ входят обособленные земельные участки:

- кадастровый /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

- кадастровый /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

- кадастровый /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

С целью более рационального использования земельных участков, Кедров В.А. обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по разделу земельного участка являющегося единым землепользованием. В результате кадастровым инженером Малининой И.С. был подготовлен межевой план по разделу земельного участка с кадастровым номером /номер/ (единое землепользование) на обособленные земельные участки, сведения о границах которых внесены в ЕГРН.

Клинским отделом Управления Росреестра по Московской области /дата/ выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, на основании того что образуемый земельный участок (сведения о границах котором уже содержатся в ЕГРН) не полностью входит в одну территориальную зону, указанную в Генеральном плане и ПЗЗ городского округа Клин.

Согласно Генеральному плану и карте функциональных зон городского округа Клин, принадлежащее истцу на праве собственности единое землепользование, входит в состав территориальной зоны СХ-1 - Зона сельскохозяйственных угодий.

Согласно уведомлению образуемый земельный участок частично входит в Жилую зону с номером 50:03-7.4801, площадь вхождения составляет /данные изъяты/ кв.м.

Данное вхождение обусловлено неточностью при формировании территориальных зон в Генеральный план городского округа Клин.

Однако данное несоответствие препятствует оформлению раздела земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/

В заключении кадастрового инженера Малининой И.С. указано, что в результате раздела земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/ образуются три обособленных земельных участка, границы которых обозначены на местности с использованием природных объектов и знаками искусственного происхождения. Данные участки используются по целевому назначению. Осуществляется хозяйственная деятельность, связанная с выращиванием сельскохозяйственных культур. К каждому участку обеспечен доступ через земли неразграниченной государственной собственности, предназначенные для прохода или проезда (уличная дорожная сеть), что отображено на схемах расположения земельных участков.

Проверив материалы дела, заключение кадастрового инженера Малининой И.С., в соответствии с которыми предложен вариант раздела земельного участка, учитывая, что в заключении кадастрового инженера произведено исчерпывающее обоснование, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд учитывает, что при разделе земельного участка, к каждому участку обеспечен доступ

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером /номер/ (единое землепользование), площадью /данные изъяты/ кв.м, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: /адрес/, и установить границы образуемых земельных участков согласно каталогу координат, указанных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Малининой И.С. /дата/, квалификационный аттестат /номер/:

№п/п	Имяточки	X, м	Y, м
:ЗУ1
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Площадь объекта /данные изъяты/ км.м.

№п/п	Имяточки	X, м	Y, м
:ЗУ2
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Площадь объекта /данные изъяты/ кв.м.

№п/п	Имяточки	X, м	Y, м
:ЗУ 3
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Площадь объекта /данные изъяты/ кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на образуемые земельные участки, а также внесения изменений в сведения ЕГРН относительно аннулирования сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ и /номер/, входящих в состав единого землепользования.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья                                    К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 8 августа 2022 г.

Судья                                    К.П. Кручинина