Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3836/2022 ~ М-1392/2022 от 22.02.2022

78RS0014-01-2022-002143-95

Дело 2-3836/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                                    29 июня 2022 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при секретаре Жуковой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Московского района Санкт-Петербурга к Е.А.М. Е.А.М. М.И.В. В.А.Е. А.Е.Н. С.Е.С. об обязании совершить определенные действия

УСТАНОВИЛ:

Администрация Московского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Е.А.М. Е.А.М. М.И.В. В.А.Е. А.Е.Н. С.Е.С. об обязании демонтировать самовольно установленную непроектную дверь с коробом, оборудованную запорным механизмом в общем коридоре, установленную перед входом в квартиры №, №, № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А и привести места общего пользование в прежнее состояние.

В обоснование истец указывал, что Администрация Московского района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти и представителем собственника помещений, относящихся к государственной собственности Санкт- Петербурга, и находящихся в доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, в указанном доме расположены квартиры №, №, №, принадлежащие на праве собственности ответчикам. ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» является управляющей организацией, в обслуживании которой находится данный многоквартирный дом.

В ходе проведения проверки Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Московского района Санкт-Петербурга ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу, выявлены нарушения требований пожарной безопасности, а именно: в коридоре общего пользования, находящегося перед входом в квартиры №, №, №, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А,    на четвертом этаже, выявлено размещение самовольно установленной отсекающей двери с коробом, оборудованной запорным механизмом, препятствующий доступу к общедомовому имуществу, разрешительная документация не предоставлена.

14.05.2020, 03.12.2020, 27.07.2021 ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» направило в адрес ответчиков уведомления с требованием о предоставлении разрешительной документации на перегородку с дверью с коробом, оборудованную запорным механизмом, либо ее демонтаже, однако они оставлены без удовлетворения.

Представитель истца Администрации Московского района Санкт-Петербурга <данные изъяты> действующая на основании доверенности № от 11.02.2022 сроком на 3 года, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме

Представители третьего лица ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» и Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Московского района УНДПР ГУ МЧС в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не предоставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

        Ответчик А Е.Н. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, указал на то обстоятельство, что установленная дверь с коробом и запорным механизмом была установлена в 90-х годах, пояснил суду, что разрешительная документация на установленную дверь отсутствует, однако он с соседями намерен поставить перед общим собранием собственников МКД вопрос о согласовании установленной перегородки или её сносе.

Ответчики Е.А.М. Е.А., Е.А.М. И.В. и С.Е.С. о слушании дела извещались судебными повестками, направленными по почте по адресу регистрации и возвращенными в адрес суда с отметками отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения считаются доставленными адресатам, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

      Руководствуясь разъяснениями, данными в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 суд считает ответчиков надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца Администрации Московского района Санкт-Петербурга и ответчика А Е.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 33 Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

В соответствии с п. 36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Из материалов дела следует, что согласно выписке ЕГРН, а также справочной информации по объектам недвижимости в режиме online на 24.01.2022 собственниками квартиры № в указанном доме являются М.Е.А., М.И.В., собственником квартиры № в указанном доме является А.Е.Н., собственником квартиры № в указанном доме является С.Е.С. (л.д 60-67,72-76,84-87,96-98).

ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» является управляющей организацией, в обслуживании которой находится многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А (л.д. 52).

     На лестничной клетке многоквартирного дома по указанному адресу: на 4 этаже первой парадной возле квартир №, № установлена не предусмотренная проектом дверь с коробом и запорным механизмом без документации, разрешающей ее установку, что подтверждается актами от 27.01.2021, от 11.08.2021(л.д. 107-108), а также предоставленными суду фотографиями (л.д. 109-110) и не оспаривается ответчиками.

Исходя из поэтажного плана и технического паспорта многоквартирного жилого дома, <адрес>, литера А, во второй парадной на втором этаже у квартир №, №, № по проекту дверь не предусмотрена, на плане обозначен проем (л.д. 111).

В ходе проверки ОНДПР Московского района ГУ МЧС России по Санкт- Петербургу (Акт соблюдения требований пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ) установлено нарушение требований пожарной безопасности, а именно: не обеспечен доступ пожарным подразделениям в закрытые помещения для целей локализации и тушения пожара в случае пожара, в связи с установкой собственниками квартир №, №, № непроектной двери закрытой изнутри на замок, в коридоре общего пользования, находящейся перед входом в квартиры №, №, №. То есть выявлено размещение самовольно установленной непроектной двери с коробом, оборудованной запорным механизмом, препятствующей доступу к общедомовому имуществу. Разрешительная документация не представлена (л.д. 53-55).

Установка непроектной двери с коробом, оборудованной запорным устройством, ограничивает и нарушает права собственников помещений многоквартирного дома, а также требования п.16 пп. «е», п. 26 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 (далее - Постановление №1479).

Принимая во внимание, что установленная непроектная дверь с коробом, оборудованная запорным механизмом в случае возникновения чрезвычайной ситуации (пожар, задымление, иное) создает угрозу жизни и здоровью людей, ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» 14.05.2020, 03.12.2020, 27.07.2021 направило в адрес ответчиков уведомления с требованием о предоставлении разрешительной документации на перегородку в виде отсекающей двери с коробом, оборудованную запорным механизмом, либо ее демонтаже. До настоящего времени разрешительная документация Ответчиками не представлена, согласования с собственниками помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке не получено, демонтаж не произведен.

    В связи с наличием указанной двери составлен акт выездной проверки Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Московского района УНДПР ГУ МЧС по Санкт-Петербургу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-55) и выдано управляющей компании предписание Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Московского района УНДПР ГУ МЧС по Санкт-Петербургу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-59) об устранении нарушений требований пожарной безопасности.

Спорная дверь с коробом и запорным механизмом смонтирована на лестничной клетке многоквартирного жилого дома, которая относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного жилого дома, при этом разрешения от собственников помещений не получено, в связи с чем нарушены права остальных сособственников МКД, в том числе и Администрации Московского района Санкт-Петербурга, как представителя собственника помещений, относящихся к государственной собственности Санкт-Петербурга.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Московского района Санкт-Петербурга к ответчикам об обязании демонтировать перегородку подлежат удовлетворению.

Одновременно, руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить ответчикам срок для демонтажа указанного дополнительного оборудования – 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку с учетом характера действий, которые необходимо произвести ответчикам, данный срок, по мнению суда, является достаточным.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 руб. 00 коп. - исходя из удовлетворенных требований неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Московского района Санкт-Петербурга –– удовлетворить частично.

Обязать М.Е.А., М.И.В., А.Е.Н. и С.Е.С. в течение 30 (тридцати) дней с момента вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать самовольно установленную перегородку с дверью, с коробом, оборудованную запорным механизмом в объеме мест общего пользования (общий коридор), установленную на лестничной площадке перед входом в квартиры №, №, № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А и привести места общего пользования в проектное состояние.

Взыскать солидарно с Е.А.М. Е.А.М. М.И.В. В.А.Е. А.Е.Н. С.Е.С. в доход государства государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                       Н.А. Малахова