Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2024 ~ М-33/2024 от 17.01.2024

РЕШЕНИЕ

ИФИО1.

01 февраля 2024 года <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации городского округа <адрес>, Кобяковой ФИО3 об объединении долей в праве собственности на квартиру, снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец и выступающий от его имени представитель по доверенности ФИО8 просят признать за ФИО2 право общей долевой собственности (доля в праве 80/100 или 4/5) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес>, признать за Кобяковой ФИО3 право общей долевой собственности (доля в праве 20/100 или 1/5) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес>, снять с кадастрового учета в ГКН жилую комнату с К№, указывая на то, что на основании свидетельства о праве на наследство от 27.10.17г. истец является собственником 40\100 долей указанной квартиры, квартира поставлена на кадастровый учет и имеет К№; на основании договора на передачу квартир в собственность и свидетельства о праве на наследство истцу принадлежит 2\3 доли жилой комнаты площадью 17, 0 кв.м, Кобяковой Д.А. – 1\3доля, находящейся в данной квартире, комната поставлена на кадастровый учет с К№. В настоящее время истец имеет намерение объединить помещения в один объект.

Ответчик Кобякова Д.А. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором с исковыми требованиями согласилась.

Представитель администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Согласно ч.1 ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, ФИО2 является собственником 40/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, К№, состоящую из двух комнат общей площадью 54,5 кв.м, в том числе жилой 28,4 кв.м по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес>., которые включают в себя: комнату жилой площадью 11,4 кв.м, обозначенную на плане квартиры цифрой «8», а также места общего пользования, распределенные пропорционально долям.

28.12.2015г. на основании Договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, ФИО5, ФИО6 и ФИО2, стали общими долевыми собственниками (доли в праве равны и составляют по 1/3 доле) «жилой комнаты в коммунальной квартире, указанной на плане ГУП МО «МОБТИ» под №, жилой площадью 17,0 кв.м, по адресу: <адрес>, микрорайон-1, <адрес>».

Согласно выписке из ЕГРН комната поставлена на кадастровый учет с К№.

10.04.2023г., ФИО5 умерла.

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 07.11.2023г., реестровый №-н/50-2023-4-4 ФИО2 является общим долевым собственником принадлежавших ей 1/3 доли в праве общей дол собственности на комнату.

Поскольку документальное объединение комнат в одну квартиру без изменения инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования является перепланировкой, сособственник доли комнаты и мест общего пользования согласна на такое объединение (перепланировку), оснований для отказа в иске не имеется.

Таким образом, при объединении комнат в одну квартиру, подлежат изменению доли собственников: ФИО2 будет принадлежать на праве общей долевой собственности 80/100 (4/5) доли квартиры по адресу: <адрес>, микрорайон-1, <адрес>, Кобяковой ФИО3 - 20/100 (1/5) доли (17,0 х1/3=5,6 кв.м; 28,4х1\5=5,68 кв.м). В связи с образованием нового объект жилая комната с К№ подлежит снятию с кадастрового учета.

Следовательно, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности (доля в праве 4/5) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес>.

Признать за Кобяковой ФИО3 право общей долевой собственности (доля в праве 1/5) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес>.

Снять с кадастрового учета в ГКН жилую комнату с К№.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в кадастровый учет органами, осуществляющими кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, и в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Г. М. Силиванова