Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2023 ~ М-219/2023 от 07.06.2023

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Еланцы                                           10 июля 2023 г.

Ольхонский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Холодовой Л.Н., при секретаре Аримхеевой А.И.,

с участием представителя истца Щеботкиной В.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком действия <данные изъяты>,

представителя ответчика администрации <адрес> районного муниципального образования Яппаровой В.Р., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком действия <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-223/2023 по иску Орбодоева Ю.О. к Администрации <адрес> районного муниципального образования, Администрации <адрес> муниципального образования о признании за Орбодоевым Ю.О. право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Орбодоев Ю.О. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального образования, Администрации <адрес> муниципального образования о признании за Орбодоевым Ю.О. право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал, что он родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. С самого рождения он проживал вместе с родителями ФИО2 и ФИО7 в доме в <адрес>.

Жилой дом, в котором проживала его семья, был построен еще до его рождения в ДД.ММ.ГГГГ году, о чем подтверждают сведения из похозяйственной книги и технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный филиалом ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ».

После того, как был предоставлен данный земельный участок и возведен жилой дом, какой-либо оплаты за земельный участок или за дом они не производили, жили совершенно безвозмездно, оплачивая только коммунальные услуги. В силу юридической безграмотности они считали, что вся документация в порядке и производить регистрацию своего права на объекты недвижимости им не нужно.

В соответствие с техническими документами общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Указанный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> муниципального образования, ему Орбодоеву Ю.О. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, л/с № от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании предыдущих похозяйственных книг.

С целью государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок им были поданы заявления. Однако в регистрации права Управление Росреестра по <адрес> ему отказано.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

Также в соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, на сегодняшний день испрашиваемый земельный участок расположен в границах населенного пункта – территория заимка <адрес>, территории зоны с особыми условиями особо охраняемая природная территория Прибайкальского национального парка, центральной экологической зоны Байкальской природной территории.

В момент предоставления ему земельного участка, возведения жилого дома на указанном земельном участке, Центральная экологическая зона не существовала.

Право собственности на земельный участок возникло задолго до включения озера Байкал в Список всемирного природного наследия и принятия ФЗ № 94.

Фактически у него с ДД.ММ.ГГГГ года находится жилой дом и земельный участок, которыми он владеет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется как своим собственным. Он принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния жилого дома и земельного участка. Производит текущий ремонт дома, облагораживает территорию, осуществляет коммунальные платежи, платит за электроэнергию.

За все время владения им указанным жилым домом и земельным участком никаких требований об освобождении или передаче земельного участка, сносе жилого дома со стороны каких-либо лиц не поступало.

Просит признать за Орбодоевым Ю.О. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности. Признать за Орбодоевым Ю.О. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель ситца Щеботкина В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить иск. Пояснила, что в исковом заявлении неверно указано имя ФИО3 – ФИО2, верное имя отца истца ФИО10, просит считать неверное имя технической ошибкой. В данное время истец находится в <адрес>, помогает присматривать за внуками. Когда родители были живы, приезжали часто. Истец со дня рождения проживал в данном доме. Затем учился, все время жил в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года проживал в указанном иске доме, ухаживал за престарелыми родителями, ремонтировал дом, крышу менял, забор строил, засеивал земельный участок. Обеспечивал сохранность земельного участка и дома до смерти родителей и после смерти продолжал.

Представитель ответчика Администрации <адрес> муниципального образования Яппарова В.Р. в судебном заседании заявленные исковые требования признала. Пояснила, что истец владеет, распоряжается земельным участком более <данные изъяты> лет. В собственности Администрации <адрес> муниципального образования, Администрации <адрес> муниципального образования не состоит. Претензий от третьих лиц не представлено.

Свидетель ФИО19 в судебном заседании показала, что Орбодоева Ю.О. знает с детства, они вместе выросли. Орбодоев Ю.О. каждый год приезжает на лето, делает ремонт. Дом пригоден для проживания. Приезжает весной, потом уезжает, зимой также бывает. Пользуется домом и земельным участком как своим собственным. Претензий со стороны третьих лиц не поступало. На земельном участке сажает картофель.

Свидетель ФИО20 показал, что общались с Орбодоевым Ю.О., он проживает в <адрес> и всех знает с детства. Орбодоев Ю.О. периодически приезжает, дом содержится в нормальном состоянии, делает текущий ремонт, садит картофель, зеленку. Земельным участком и домом пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года. В <адрес> достался дом брату ФИО23, а ему в <адрес>.

Ответчик Администрация <адрес> муниципального образования – администрация сельского поселения в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Третьи лица ФГБУ «Заповедное Прибайкалье», Министерство природных ресурсов и экологии РФ, Территориальное управление Росимущества в <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено, просит рассмотреть дело без их участия. Направило письменный отзыв, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах: <адрес> муниципального образования <адрес> (реестровый №); <адрес> муниципального образования <адрес> (реестровый №); населенного пункта <адрес> (реестровый №); особо охраняемой природной территории Прибайкальский национальный парк (реестровый №); Байкальской природной территории (реестровый №); Водоохранной зоне озера Байкал (реестровый №); Центральной экологической зоне Байкальской природной территории (реестровый №). В ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем определенных законом способов. К ним, в том числе отнесены - признание права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, прекращение или изменение правоотношений. Указанные способы защиты прав являются самостоятельными.

В судебном заседании установлено, что Орбодоеву Ю.О. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> муниципального образования, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в похозяйственную книгу № администрацией <адрес> муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании предыдущих похозяйственных книг.

Согласно ответу Администрации <адрес> муниципального образования за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, не являются собственностью <адрес> муниципального образования, в реестре муниципального имущества <адрес> муниципального образования не состоят. Право истца на данные объекты недвижимости подтверждаются записью в похозяйственной книги, какие-либо иные документы в администрации <адрес> муниципального образования отсутствуют. Претензии по владению и пользованию истцом вышеуказанными жилым домом и земельным участком у администрации <адрес> муниципального образования отсутствуют. Жилой дом и земельный участок находятся в открытом и добросовестном владении и пользовании истца на протяжении нескольких десятилетий, данный факт администрацией подтверждается и не оспаривается. Администрация <адрес> муниципального образования материальной заинтересованности в разрешении данного спора не имеет, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Согласно ответу Администрации <адрес> муниципального образования за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на этом земельном участке, не находятся в муниципальной собственности района. Сведений о предоставлении жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № Орбодоеву Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., его родителям ФИО5, ФИО7 или иным лицам, не имеется. Претензий по владению и пользованию Орбодоевым Ю.О. жилым домом и земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Администрация <адрес> муниципального образования не имеет. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Согласно представленной выписки из похозяйственной книги усматривается, что Орбодоеву Ю.О. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, л/с № (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) Администрацией <адрес> муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании предыдущих похозяйственных книг.

Из копии похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.г. по лицевому счету № следует, что членами хозяйства являются ФИО6, ФИО7, Орбодоев Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ.р., в личном пользовании хозяйства находятся жилой дом в <адрес> и земельный участок.

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно информации администрации <адрес> муниципального образования, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, не является самовольной постройкой, разрешение на строительство жилого дома не выдавалось.

Земельный участок по адресу: <адрес>, расположен в границах населенного пункта – территория заимка <адрес>, особо охраняемой природной территории – Прибайкальского национального парка, центральной экологической зоны Байкальской природной территории.

Впервые правовые основы охраны озера Байкал, являющегося уникальной экологической системой Российской Федерации и природным объектом всемирного наследия, закреплены Федеральным законом от 01.05.1999 №94-ФЗ «Об охране озера Байкал».

Указанным законом впервые закреплено понятие Байкальской природной территории, включающее в себя, в том числе, центральную экологическую зону Байкальской природной территории.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «Об охране озера Байкал» от 01.05.1999 № 94-ФЗ Байкальская природная территория – территория, в состав которой входят озеро Байкал, водоохранная зона, прилегающая к озеру Байкал, его водосборная площадь в пределах территории Российской Федерации, особо охраняемые природные территории, прилегающие к озеру Байкал, а также прилегающая к озеру Байкал территория шириной до 200 километров на запад и северо-запад от него. Центральная экологическая зона Байкальской природной территории представляет собой территорию, которая включает в себя озеро Байкал с островами, прилегающую к озеру Байкал водоохранную зону, а также особо охраняемые природные территории, прилегающие к озеру Байкал.

Озеро Байкал включено в Список объектов всемирного наследия в 1996 г. на ХХ сессии Комитета всемирного наследия ЮНЕСКО. 5 декабря 1996 г. на XX сессии были утверждены границы Участка всемирного природного наследия «Озеро Байкал».

Границы Центральной экологической зоны Байкальской природной территории впервые были утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации № 1641-р от 27.11.2006.

Таким образом, в момент предоставления Орбодоеву Ю.О. вышеуказанного земельного участка центральная экологическая зона Байкальской природной территории в национальном законодательстве не была установлена. Право на земельный участок возникло до принятия Федерального закона от 01.05.1999 «Об охране озера Байкал».

Постановлением Совета Министров РСФСР № 71 от 13.02.1986 «О создании Прибайкальского государственного природного национального парка в <адрес>»» на базе лесоохотничьего хозяйства «Байкал», <адрес> лесхозов образован Прибайкальский национальный парк, ему предоставлено в пользование 170 000 га земель в границах лесоохотничьего хозяйства, 136 000 га земель государственного фонда, а также 112 тыс. гектаров земель сельскохозяйственных предприятий Госагропрома РСФСР без изъятия их из хозяйственной эксплуатации. Картографические границы определены Генеральной схемой Прибайкальского государственного природного национального парк, подготовленной Госагропромом РСФСР в 1989 году. Также в указанном году определено зонирование территории национального парка. Аналогичное текстовое описание границ утверждено в 1993 году заместителем руководителя Федеральной службы лесного хозяйства России. Согласно установленных границ территория заимка <адрес> входит в границы Прибайкальского национального парка.

Границы особо охраняемой природной территории Прибайкальского национального парка ДД.ММ.ГГГГ установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о границе особо охраняемой природной территории внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, изменены ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Реестровый №, дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок входит в границы Прибайкальского национального парка.

В соответствии с ч. 6 ст. 95 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки в границах национальных парков не подлежат приватизации, кроме случаев, предусмотренных Федеральным законом от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».

Согласно ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» оборот земельных участков на территории населенного пункта, включенного в состав особо охраняемой природной территории федерального или регионального значения, не ограничивается. Такие земельные участки могут находиться по основаниям, предусмотренным законом, в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, собственности граждан или юридических лиц либо относиться к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с земельным законодательством.

В настоящее время Думой <адрес> муниципального образования утвержден генеральный план, которым установлены границы населенных пунктов <адрес> муниципального образования, в том числе, территория заимка <адрес>. Границы населенных пунктов поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, действующее законодательство не запрещает право владения, пользования и распоряжения земельными участками, расположенными в границах населенных пунктов, включенных в состав национального парка.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В связи с чем, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Фактически у Орбодоева Ю.О. с ДД.ММ.ГГГГ года находятся жилой дом и земельный участок, которыми он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своими собственными. Орбодоев Ю.О. принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния жилого дома и земельного участка.

За все время владения указанными жилым домом и земельным участком к Орбодоеву Ю.О. никаких требований об освобождении или передаче жилого дома и земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом, не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (часть 4 статьи 234 ГК РФ).

Для установления факта владения и пользования недвижимым имуществом ГПК РФ предусматривает рассмотрение дел в порядке особого производства. В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций, в том числе об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. В случае, когда приобретательская давность может распространяться и на имущество, имеющее собственника, положения статьи 264 ГПК РФ неприменимы, поскольку возникает спор о праве. Приобретательная давность в данном случае устанавливается в порядке искового производства, с привлечением к участию в деле собственника недвижимого имущества.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Суд принимает во внимание, что в течение всего срока владения жилым домом и земельным участком никаких требований об освобождении или передаче жилого дома и земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орбодоева Ю.О., удовлетворить.

Признать за Орбодоевым Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Орбодоевым Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ольхонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 14.07.2023.

Судья                                                                                                   Л.Н. Холодова