Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5132/2014 ~ М-4576/2014 от 15.07.2014

Дело № 2- 5132/2014 10 ноября 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Завьяловой Т.С.,

при секретаре Мишиной Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском, указывая, что он является собственником 12/140 долей в праве собственности <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, которая приобретена по договору дарения, между Королевым П.С. и Зыряновым В.В. ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно договору дарения истец принял в дар 12/140 долей в праве общей собственности спорного жилого помещения. Право собственности было зарегистрировано за Зыряновым В.В. ДД.ММ.ГГГГ года. Королев П.С. снялся с регистрационного учета, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, однако, ответчики, зарегистрированы в спорном адресе, данное обязательство не исполнили. Ответчики <данные изъяты> в квартире по указанному адресу не проживают, оплату коммунальных платежей не производят, регистрация ответчиков носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Представитель истца, адвокат Дягтярев В.В., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по известному адресу, однако, извещения на судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ возвращены из почтового отделения, в связи с истечением срока хранения. Сведений о причинах уважительности неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения спора.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой комнату, площадью 12,10 кв.м. в 12-ти комнатной коммунальной квартире квартиру, общей площадью 227,3 кв.м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.21). Квартира приобретена истцом по договору дарения, заключенному между Королевым П.С. и Зыряновым В.В. ДД.ММ.ГГГГ года, истец принял в дар 12/140 долей в праве общей собственности жилого помещения. Право собственности было зарегистрировано за Зыряновым В.В. ДД.ММ.ГГГГ года, чем была сделана запись №78-78-77/009/2014-395. Королевым П.С. заключенный договор не оспаривается. (л.д. 7)

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики не проживают в спорной комнате, мер к вселению не предпринимают, оплату коммунальных платежей не производят, регистрация ответчиков в комнате носит формальный характер, членами семьи прежнего собственника не являются.

В данной квартире постоянно зарегистрированы ответчики: <данные изъяты> (л.д.6).

Вместе с тем, из представленных по делу доказательств, следует, что, ответчики в квартире не проживают, выехали на постоянное место жительства в иной адрес, при этом сохраняют регистрацию по данному адресу.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ст. 35 ЖК РФ)

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив добытые по делу доказательства, суд полагает, что иск Зырянова В.В. нашел свое подтверждение, обоснован и подлежит удовлетворению, так как при переходе права на объект недвижимости, право собственности бывшего владельца и членов его семьи прекращается. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, ни кем в суде не оспорено, договором дарения каких-либо обязательств по сохранению за ответчиками право пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В силу требований ст. 7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчики признаются судом утратившими право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зырянова В. В. – удовлетворить.

Признать с <данные изъяты> года рождения, Ирванцова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рощина М. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования комнатой, площадью 12,10 кв.м. в <адрес>, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: