Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1923/2023 ~ М-1564/2023 от 18.09.2023

УИД 68RS0003-01-2023-002523-95 № 2-1923/2023 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тамбов                                                                        09 ноября 2023 года

Советский районный суд г. Тамбова в составе судьи Андреевой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чернышовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледовских Елены Александровны к администрации города Тамбова Тамбовской области, Министерству градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЛЕдовских :Е.А. обратилась в суд с иском к администрации , Министерству градостроительства и архитектуры о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указано, что с истец является членом гаражно-строительного кооператива «Полет», основанием приема в члены ГСК « » послужила покупка гаража истцом у предыдущего владельца гаража Власенко Т.А., которая являлась членом кооператива и в 2007 г. своими силами и за счет денежных средств построила здание гаража площадью 23,2 кв.м, количество этажей - 1, материалы стен - кирпичные, расположенный по адресу: , ГСК « », ряд № , номер кадастрового квартала . Гараж находится в работоспособном состоянии, представляет собой неразборное строение, перемещению не подлежит и является объектов недвижимости. Согласно техническому заключению № от объект недвижимости гараж, расположенный по адресу: , ГСК « », ряд № , номер кадастрового квартала соответствует требованиям механической безопасности, градостроительным требованиям, санитарным противопожарным нормам. Пай в виде индивидуального строительства бывшим владельцем выплачен в полном объеме, задолженность перед ГСК « » отсутствует, что подтверждается справкой от , выданной председателем ГСК. С момента вступления в члены кооператива истец обязательные членские взносы оплачивает ежемесячно в полном размере, задолженности не имеет.

ГСК «Полет» был образован на основании постановления администрации , гаража расположен на земельном участке, выданном ГСК «Полет» под строительство гаражей.

Предыдущий собственник гаража право собственности на гаража в установленном законом порядке не зарегистрирован. В связи с тем, что гараж не был оформлен в собственность предыдущим владельца, истец вынужден обратиться в суд о признании права собственности на гараж.

Истец ЛЕдовских :Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности Ларионова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители администрации и Министерства градостроительства и архитектуры в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель администрации по доверенности Матвеева АВ предоставила в материалы дела возражения относительно исковых требований, в которых указано, что разрешения на строительство гараж в установленном законом порядке получено не было, земельный участок не был предоставлен истцу, а был предоставлен всему ГСК. Представитель ответчика просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Министерства градостроительства и архитектуры по доверенности Буханова ЕВ предоставила в материалы дела отзыв на исковые требования, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ГСК « » в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицом кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество ( пункт 4 ст. 218 ГК РФ).

Законоположения, закрепляющие соответствующие основания приобретения права собственности (ст. 218 ГК РФ), направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного ст. 35 Конституции РФ.

        Судом установлено, что ЛЕдовских :Е.А. является членом гаражно-строительного кооператива «Полет», задолженности перед ГСК не имеет, имеет гараж, площадью 23,2 м2, которому в дальнейшем присвоен номер , пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим планом здания (гаража) от , справками, выданными председателем ГСК « », удостоверением владельца гаража.

Гараж построен на земельном участке, где находятся гаражи других членов ГСК «Полет», которые в установленном законом порядке поставлены на кадастровый учет, что подтверждается планом границ земельного участка.

Данный гараж расположен с зоне П2 (зона размещения объектов коммунально-складского значения). Градостроительным регламентом для зоны П2 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования.

Ранее согласно Постановлению Мэрии № г. «О предоставлении членам гаражно-строительного кооператива «Полет» земельных участков под гаражи в связи с закреплением в пожизненно наследуемое владение» членам ГСК «Полет» в пожизненно наследуемое владение были предоставлены земельные участки площадью 5069,15 кв.м., а так же в бессрочное пользование ГСК «Полет» были предоставлены земли общего пользования, занятые проездами, подъездами площадью 4261 кв.м.

Согласно выводам технического заключения АНО «Межрегиональный центр судебной экспертизы и научного анализа» № от , объект, расположенный по адресу: , ГСК « », ряд является гаражом, соответствует признакам объекта капитального строительства (объекта недвижимости). Общее техническое состояние строительных конструкций данного гаража оценивается как исправное, объект недвижимости соответствует требованиям механической безопасности, градостроительным требованиям, санитарным, противопожарным нормам. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в исправном техническом состоянии и эксплуатация по прямому назначению и функциональному назначению возможна. Гараж возможно эксплуатировать в дальнейшем в текущем состоянии, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требования безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасная эксплуатация гаража, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц.

Каких-либо доказательств в опровержение представленных стороной истца, в материалы дела не представлено.

Право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке ранее зарегистрировано не было.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ :░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ :░.░. , ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: , ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № , ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ « » ░ ░░░░░░ , ░░░ № , ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ .

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░