Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2024 (2-1149/2023;) ~ М-1473/2023 от 20.10.2023

89RS0013-01-2023-001701-51                                                                                               копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года                                                                                            г.Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего, судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре судебного заседания Абсаламовой К.Э.,

с участием: помощника прокурора г.Губкинский Тумашевой Н.С.,

истца Егорушкина С.А., ответчика Абдурахманова С.З. оглы, третьего лица Егорушкиной О.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-79/2024 по иску Егорушкина С.А. к Абдурахманову С.З.о. о признании утратившим права пользования жилым помещением и взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л :

           Егорушкин С.А. обратился в суд с иском к Абдурахманова С.З. оглы о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. В обоснование своих требований указали, что является собственниками данного жилого помещения на основании договора купли-продажи комнаты от 21 июля 2014 года. Ответчик был зарегистрирован в данной комнате до её приобретения истцом, обязался сняться с регистрационного учета в срок до декабря 2014 года, но данное обязательство не выполнил. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, все платежи за коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, оплачиваются истцом.

Истец Егорушкин С.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по указанным в иске основаниям, пояснил, что данная комната была приобретена у супруги ответчика, расчет за неё был произведен им полностью.

Ответчик Абдурахманова С.З. оглы в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что он зарегистрировался по месту пребывания по другому адресу, полагал, что был снят с регистрационного учета, кроме того считает, что Егорушкина О.В. не в полном объеме с ним рассчиталась, не оплатила за него проценты за пользование кредитом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца, Егорушкина О.В. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснила, что ответчик около 10 лет по его просьбе оставался зарегистрированным в данной комнате, отказывается выписаться, они планируют продать данную комнату, так как намерены приобрести дочери квартиру в г.Санкт-Петербурге.

Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истцу Егорушкину С.А. с 14 августа 2014 года на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11) и не оспаривалось лицами, участвующими в деле.

Указанную комнату он приобрел по договору купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от 21 июля 2014 года, заключенного с Шубиной Л.П, действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего ребенка Абдурахманова Р.С. (л.д. 52-53).

При заключении договора купли-продажи указанного жилого помещения право ответчика на проживание в данной квартире не оговаривались, согласно п. 5 указанного договора на момент его подписания в отчуждаемой комнате зарегистрированы Шубина Л.П., Абдурахманов С.З оглы и Абдурахманов Р.С., которые обязуются выписаться в срок до 30 июля 2014 года. Указанное обязательство ответчиком исполнено не было.

Из пояснений истца следует, что в вышеуказанной комнате ответчик с момента приобретения истцом жилого помещения не проживает, его вещей в комнате не имеется, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Как следует из сообщения ОМВД России по г.Губкинскому от 25 октября 2023 года и копии паспорта ответчика, Абдурахманов С.З. оглы значится зарегистрированным по данному адресу по месту жительства с 24 марта 2009 года по настоящее время (л.д. 23-25, 51).

При этом факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ущемляет его права и законные интересы, поскольку при существующем на данный момент положении истец лишен возможности реализации всей полноты принадлежащих ему, как собственнику, правомочий в части распоряжения спорным жилым помещением, также, отражение в лицевом счете ответчика как зарегистрированного лица, увеличивает бремя содержания жилого помещения, лежащего на истце.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ граждане, утратившие право пользования жилым помещением, обязаны прекратить им пользоваться и освободить указанное помещение.

Пункт 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 2 ноября 2004 года № 127 – ФЗ предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является, в договоре купли-продажи отсутствует соглашение о правах ответчика на спорное жилое помещение, право пользование спорным жилым помещением у него прекращено в связи с переходом права собственности, исковые требования о признания его утратившим право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    При подаче данного иска истец уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 18 октября 2023 года (л.д. 5).

    Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика с пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в вышеуказанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Егорушкина С.А. удовлетворить.

Признать Абдурахманова С.З.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №, выдан (...)) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Абдурахманова С.З. оглы с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Абдурахманова С.З.о. в пользу Егорушкина С.А. государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись)                                                          И.В. Лапицкая

Копия верна

Судья                                                                                                           И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания                                                                        Абсаламова К.Э.

Решение в полном объеме изготовлено 15 января 2024 года.