Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2024 (2-3060/2023;) ~ М-2718/2023 от 11.12.2023

Дело № 2-388/2024 (2-3060/2023)

***

***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 февраля 2024 года город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.А.,

при секретаре Клочковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Р.Ш. к Рапацкому Е.В. об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение,

установил:

Назаров Р.Ш. обратился с иском к ООО «Кильдинская управляющая компания» об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение. В обоснование требований указал, что является 1/2 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адрес***. Владельцем *** доли является Рапацкий Е.В. Как собственник Рапацкий Е.В. свои обязанности по оплате жилищных услуг не исполняет, достигнуть соглашения по порядку использования и оплате коммунальных услуг указанного жилья между собственниками достигнуть не удалось. Просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, расположенного по адрес*** в равных долях от общего размера оплаты, по *** доле каждому собственнику, обязать ООО «Кильдинская управляющая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг спорного жилья с каждым собственником.

Во исполнение определения суда от *** об оставлении искового заявления без движения, Назаровым Р.Ш. уточнены исковые требования, в качестве ответчиков указал ООО «Кильдинская управляющая компания», Рапацкого Е.В..

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении их судом о дате судебного заседания, а расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии с ч. 3 ст.167, ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2,3,4,5 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как разъяснено в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адрес***, находится в общей долевой собственности.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимость, МКУ «УГХ» г.п. Кильдинстрой», собственниками жилого помещения являются Назаров Р.Ш. в размере *** доли в праве собственности и Рапацкий Е.В. в размере 1/2 доли в праве собственности.

Разрешая вопрос об определении доли в оплате коммунальных услуг, суд принимает во внимание положения ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из доводов истца, стороны не смогли договориться о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, истец несет расходы за жилое помещение по вышеуказанному адресу, ответчик участия в оплате не принимает.

Ответчиком доводы истца не оспорены.

Учитывая, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, с учетом положений ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд находит требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд определяет долю истца и ответчика в оплате за жилищно-коммунальные услуги с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, в размере 1/2 от общего размера платежей по содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД и коммунальных платежей каждому.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В данном случае, самостоятельная ответственность лиц, являющихся собственниками жилого помещения и зарегистрированных в нем, по обязательствам может быть реализована путем оформления и направления им отдельных платежных документов, с указанием суммы, подлежащей оплате в соответствии с причитающейся долей.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, с учетом указанных выше разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» принятое решение суда является основанием начислять плату за жилье и коммунальные услуги, оказываемые по адрес***, и осуществлять направление отдельных платежных документов Рапацкому Е.В. и Назарову Р.Ш., исходя из принадлежащих им долей от общей суммы начисляемых платежей каждому.

Поскольку долевые собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать выдачи отдельного платежного документа. При этом никаких оснований для понуждения ответчика к заключению с каждым долевым собственником отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется. Необходимость заключения либо не заключения отдельных соглашений с каждым собственником поставщики и исполнителя ЖКУ определяют самостоятельно.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Назарова Р.Ш. к Рапацкому Е.В. об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение – удовлетворить.

Определить Назарову Р.Ш. долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по адрес***, равную *** доле от суммы ежемесячных начислений.

Определить Рапацкому Е.В. долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по адрес***, равную *** доле от суммы ежемесячных начислений.

Решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенному настоящим решением суда порядку и размеру участия Назарова Р.Ш. и Рапацкого Е.В., в указанных расходах.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Кольский районный суд Мурманской области заявления об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком также заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

***

***

Судья Н.А. Иванова