Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1083/2024 (2-6668/2023;) ~ М-6521/2023 от 30.11.2023

Гр. дело № 2-1083/16-2024 (2-6668/16-2023;)

46RS0030-01-2023-011138-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2024 года город Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Костиной К.А.,

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Натальи Николаевны к ФГАУ «Росжилкомплекс» о прекращении права оперативного управления, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Нестерова Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права оперативного управления на трехкомнатную <адрес> по <адрес> <адрес>, зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии за Федеральным государственным автономным учреждением» Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и признании за истцом права собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что в данную квартиру истец вселилась ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в ней. На указанных условиях и с указанной даты в квартире, также, зарегистрирована и проживает Нестерова Т.И.

Обращение к ответчику с просьбой о признании за ней права на приватизацию квартиры не было удовлетворено, в связи с чем обращается в суд с настоящим иском. Указывает, что Нестерова Т.И. от участия в приватизации данной квартиры отказалась, ранее истец в приватизации жилья не участвовала, просит иск удовлетворить.

В судебное заседание истец Нестерова Н.Н. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя. Представила письменные заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя Зинзирова О.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зинзиров О.В. поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ФГАУ «Росжилкомплекс» по доверенности Холодова А.А. возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление. В обоснование возражений указала, что причиной отказа послужило невыполнение пп. 2 п.12 Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда МО РФ в порядке приватизации. К заявлению была приложена копия договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу заявителя. Дополнительного соглашения не заключалось, иные документы отсутствовали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Нестерова Т.И. просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Суду дала пояснения, что она отказывается от участия в приватизации в данной квартире и дает согласие на приватизацию данного жилого помещения единолично дочерью Нестеровой Н.Н.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Недоля Н.А., Недоля М.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 12.ст. 1 ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии с чч.1,3 ст.49, ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и Недоля Н.А. на основании решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма жилого помещения – трехкомнатной <адрес> по <адрес> <адрес> <адрес>. В договоре указано, что совместно с ним в данную квартиру были вселены члены его семьи: Нестерова Татьяна Ивановна – супруга, Нестерова Наталья Николаевна – дочь, Недоля Максим Николаевич – сын.

Решение о предоставленииНедоля Н.А. спорного жилого помещения по договору социального найма и договор социального найма никем не оспорены, недействительными в установленном порядке не признавались, соответствующие требования суду не заявлены.

В связи с этим оснований полагать, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, не усматривается.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № данная квартира находится в федеральной собственности, в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации, что также подтверждается актом приема передачи № нс от ДД.ММ.ГГГГ, представленным ответчиком суду.

Из материалов дела видно, что мать НестеровойН.Н. – Нестерова Т.И. для реализации прав на приватизацию жилого помещения обратилась в территориальный отдел «Курский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации, однако получила отказ ввиду неполного предоставления документов, предусмотренных п.4 Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны РФ в порядке приватизации. Как указала в иске Нестерова Н.Н. после предоставления дополнительных документов решения об удовлетворении требований принято не было.

Судом установлено, что, согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире на данный момент зарегистрированы: Нестерова Татьяна Ивановна и Нестерова Наталья Николаевна.

Нестерова Т.И. выразила свое согласие на приобретение квартиры в собственность дочери Нестеровой Н.Н. в порядке приватизации, приняв решение о неучастии в такой приватизации и передачи квартиры в собственность истцу, о чем ею заявлено в ходе судебного заседания.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ (Постановление № 8 от 24 августа 1993 года, с изменениями от 06 февраля 2007 года № 6) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, суду не предоставлено. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Суд находит, что истцом соблюдены требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ранее Нестерова Н.Н. право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовала. Совместно проживающая с нейНестерова Т.И. от участия в приватизации отказалась.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за Нестеровой Н.Н. права собственности в порядке приватизации на <адрес> по <адрес> <адрес> <адрес>.

При этом подлежит прекращению право оперативного управления вышеуказанной квартирой ФГАУ «Росжилкомплекс».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Нестеровой Натальи Николаевны удовлетворить.

Признать за Нестеровой Натальей Николаевной право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес> <адрес>.

Прекратить право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» на <адрес> по <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение суда изготовлено 20.03.2024 года.

Судья: