Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2022 ~ М-372/2022 от 12.10.2022

Дело № 2-388/2022

37RS0015-01-2022-000606-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи И.А. Шабаровой,

при секретаре Ю.М. Тумановой,

с участием представителя ответчика А.Ю. Тихомирова – адвоката А.Е. Пикина, действующего на основании доверенности и ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальщик» к Тихомирову Алексею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ООО «Коммунальщик» обратилось в Приволжский районный суд Ивановской области с иском к Тихомирову А.Ю., в котором просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: 156901, <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>, за период с января 2019 по декабрь 2021 в размере 72 485 руб. 57 коп.; пени за ненадлежащее исполнение обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 26.02.2019 по 06.04.2020 в размере 1119 руб. 15 коп. (1836.27руб. - 717.12руб.); за период с 26.02.2021 по 09.09.2022 в размере 10108 руб. 44 коп., а всего на сумму 11227 руб. 59 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 122 руб. 72 коп.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 44-АБ № от ДАТА собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 156901, <адрес>. <адрес>, <адрес>-А, <адрес>, является Тихомиров А.Ю. Ответчик в вышеуказанной квартире не проживает и не прописан. Проживает по адресу: <адрес>. Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, от 10.05.2011 утвержден способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО «Коммунальщик». Согласно п. 3.3.1. Договора управления многоквартирным домом Собственник обязуется ежемесячно вносить плату, установленную договором, с учетом всех пользователей услугами, на расчетный счет Управляющей организации или иной организации на основании договорных отношений с Управляющей организацией, в порядке и сроки, предусмотренные договором. В п. 4.11. Договора управления многоквартирным домом указан срок внесения собственником, нанимателем или иным пользователем - до 25-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предъявляемых собственнику, нанимателю или иным пользователем Управляющей организацией или уполномоченным ею лицом не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. ООО «Коммунальщик» как Управляющая организация ежемесячно передавала в адрес ответчика платежные документы (квитанции) для оплаты. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 10.06.2022 мировым судьей судебного участка № 16 Нерехтского района Костромской области выдан судебный приказ № 2-199/2022 о взыскании с Тихомирова А.Ю. в пользу ООО «Коммунальщик» задолженности по оплате за жилое помещение за период с октября 2018 года по декабрь 2021 года включительно в сумме 78446,15 руб., пени в сумме 20810,60 руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме 1589 руб. От Тихомирова А.Ю. поступили возражения, из которых следует, что он не согласен с задолженностью. Определение об отмене судебного приказа от 10.06.2022 Обществом было получено 29.08.2022. По настоящее время обязанность по оплате за жилое помещение Ответчиком не выполнена и по состоянию на 01.01.2022 года за период с октября 2018 года по декабрь 2021 г составляла 78446 руб. 15 коп. Данная сумма подтверждается выписками из лицевого счета. В связи с истечением срока исковой давности, а именно за период с октября 2018 декабрь 2018 года, истцом уменьшена сумма к взысканию в размере 5980 руб. 58 коп. ( 2018г. - 2078 руб. 57 коп.+ ноябрь 2018г. - 2042 руб. 49 коп.+ декабрь 2018г. - 1859 руб. 52 коп.) Сумма задолженности за жилое помещение по состоянию на 01.01.2022 год за период с 2019 года по декабрь 2021 года составляет 72 485 руб. 57 коп.

Определением суда от 12.12.2022 судом принято к производству заявление истца ООО «Коммунальщик» об уменьшении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика Тихомирова А.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>, за декабрь 2021 года в размере 2229 рублей 52 копейки, а также государственную пошлину в сумме 400 рублей.

Истец ООО «Коммунальщик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика Тихомирова А.Ю. – адвокат Пикин А.Е., действующий на основании доверенности и ордера, в судебном заседании признал заявленные исковые требования ООО «Коммунальщик» о взыскании задолженности в размере 2229 рублей 52 копейки и расходы по государственной пошлине в сумме 400 рублей.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>, площадью 85,1 кв.м., принадлежит на праве собственности в целом Тихомирову А.Ю., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.10.2022, представленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Ивановской области».

Протоколом № 1 от 10.05.2011 общего собрания собственников помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>А, утвержден способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией ООО «Коммунальщик».

05.08.2021 между ООО «Коммунальщик» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>А был заключен договор управления многоквартирным домом.

01.02.2022 мировым судьей судебного участка № 16 Нерехтского судебного района в Костромской области по заявлению ООО «Коммунальщик» был вынесен судебный приказ о взыскании с Тихомирова А.Ю. в пользу ООО «Коммунальщик» задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2018 года по декабрь 2021 года включительно в сумме 99 2563,75 руб.

Определением мирового судьи от 10.06.2022 вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с возражениями должника Тихомирова А.Ю. относительно исполнения судебного приказа.

При рассмотрении дела в Приволжском районном суде Ивановской области истец ООО «Коммунальщик» просил взыскать с ответчика Тихомирова А.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>, за декабрь 2021 года в размере 2229 рублей 52 копейки, а также государственную пошлину в сумме 400 рублей.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Признание иска представителем ответчика Тихомирова А.Ю. – адвокатом Пикиным А.Е. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска представителем ответчика, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, Пикину А.Е. разъяснены и понятны, о чем в деле имеется заявление.

На основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска представителем ответчика Тихомирова А.Ю. – адвокатом Пикиным А.Е.

Таким образом, с Тихомирова А.Ю. в пользу ООО «Коммунальщик» подледит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>, за декабрь 2021 года в размере 2229 рублей 52 копейки, а также государственная пошлина в сумме 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Коммунальщик» удовлетворить.

Взыскать с Тихомирова Алексея Юрьевича в пользу ООО «Коммунальщик» задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>, за декабрь 2021 года в размере 2229 рублей 52 копейки, а также государственную пошлину в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области путем принесения апелляционной жалобы в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.А. Шабарова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29.12.2022.