Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1578/2022 ~ М-1138/2022 от 08.04.2022

Дело № 2-1578/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                      22 июня 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при помощнике судьи Куркотовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой Т. В. к администрации г.о.Клин Московской области об установлении факта двойного кадастрового учета жилого дома и исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Попова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации г.о.Клин Московской области об установлении факта двойного кадастрового учета жилого дома и исключении сведений из ЕГРН, мотивировав свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером /номер/ расположенный по адресу: /адрес/

Согласно выпискам из ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером /номер/ и жилой дом с кадастровым номером /номер/ который расположен по адресу: /адрес/

Истец указывает, что на ее земельном участке расположен один жилой дом с кадастровым номером 50/номер/, жилой дом с кадастровым номером /номер/ является дублирующим.

Попова Т.В. неоднократно обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ в Клинский отдел с заявлениями о снятии с учета объект с кадастровым номером /номер/, однако в удовлетворении ее заявлений было отказано.

Истец просит суд установить факт двойного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером /номер/ являющийся дублирующим относительно жилого дома с кадастровым номером /номер/ и исключить сведения о праве собственности на жилой дом с кадастровым номером /номер/, общей площадью 130 кв. м. расположенный по адресу: /адрес/

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.о.Клин Московской области в судебное заседание и представитель 3-его лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая следующее.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для дачного строительства, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости /номер/ от 29.11.2012г.

Согласно выпискам из ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером /номер/ и жилой дом с кадастровым номером /номер/ (условный номер жилого дома /номер/ который расположен по адресу: /адрес/

Истец указывает, что на ее земельном участке расположен один жилой дом с кадастровым номером /номер/ жилой дом с кадастровым номером /номер/ является дублирующим.

Попова Т.В. неоднократно обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Клинский отдел с заявлениями о снятии с учета объект с кадастровым номером 50:03:0040380:1057, в связи с задвоением объектов недвижимости, что подтверждается обращениями от 08.11.2019г., вх. №132360-1/19 от 18.11.2019г., вх. № 141124-1/20 от 17.02.2020г., 03.12.2020г. вх. №189305-1/20 от 11.12.2020г., 31.12.2020г. вх. №192821-1/20. В ответ на ее обращения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 12.12.2019г., 29.12.2020г., 21.01.2021г. сообщило, что за истцом зарегистрированы два жилых дома, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право может быть оспорено только в судебном порядке, поэтому Поповой Т.В. в удовлетворении ее заявлений было отказано.

Согласно заключению кадастрового инженера Витушкина М.Ю., на земельном участке принадлежащем истцу расположен только один жилой дом с кадастровым номером 50:03:0040380:1052. Жилой дом с кадастровым номером 50:03:0040380:1057 является задвоенным.

Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.7 ст.1 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч.3 ст.61 3. Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями) в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, поскольку наличие идентичных сведений о жилом доме по двум кадастровым номерам свидетельствует о кадастровой ошибке, так как в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о двух объектах с одними характеристиками и адресом, что противоречит принципам кадастрового учета, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Т. В. к администрации г.о.Клин Московской области – удовлетворить.

Установить факт двойного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером /номер/ являющийся дублирующим относительно жилого дома с кадастровым номером 50:03:0040380:1052

Исключить сведения о праве собственности Поповой Т. В. на жилой дом с кадастровым /номер/, общей площадью 130 кв. м. расположенный по адресу: /адрес/

Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости жилого дома с кадастровым номером 50:03:0040380:1057.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                 Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 01 июля 2022 года.

Судья                                 Полунина Е.В.