Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-885/2024 ~ М-511/2024 от 12.03.2024

УИД 50RS0004-01-2024-000983-84         2-885/24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 АПРЕЛЯ 2024 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кассиной С.В. к СНТ «Венеция», администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Кассина С.В. с иском к СНТ «Венеция», администрации Волоколамского городского округа Московской области, в котором просила признать за собой право собственности на земельный участок № площадью 408 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «для садоводства» в следующих координатах :

Обозначениехарактерныхточекграниц	координаты
	X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 615 кв.м, вид разрешенного использования «для садоводства», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН. Решением общего собрания членов СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ из земель общего пользования СНТ «Венеция» за владельцами земельных участков (в том числе и №) были закреплены дополнительные прилегающие земельные участки. Владельцу участка № был выделен земельный участок площадью 408 кв.м, который фактически запользован, находится внутри ограждения земельного участка истца и примыкает к нему, выделенному земельному участку присвоен №. Указанный земельный участок № перешел к истцу при приобретении ею участка с кадастровым номером № в 2006 года. Координаты вышеуказанного земельного участка были определены кадастровым инженером в карте (плане) границ земельного участка, его площадь составляет 408 кв.м. Выделенный участок находится в границах СНТ «Венеция», соответствует генеральному плану СНТ, огорожен и используется истцом. Споров по границам ни с кем не имеет.

Истец Кассина С.В. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие.

Представители СНТ «Венеция», администрации Волоколамского городского округа Московской области ответчика, о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились. Представитель СНТ «Венеция» просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие.

Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

По данному делу установлено, что истец Кассина С.В. является членом СНТ «Венеция», ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 615 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены. Решением общего собрания членов СНТ «Венеция» ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденным решением общего собрания членов СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ, собственнику земельного участка № предоставлен в собственность дополнительный земельный участок площадью 408 кв.м. за счет земель общего пользования товарищества.

Правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, на момент предоставления истице спорного земельного участка осуществлялось, в том числе, в соответствии с положениями, установленными Федеральным законом от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии с подпунктом 18 пункта 1 статьи 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

Федеральный закон от 29.07.2017 года за № 217-ФЗ « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации « вступил в силу с 01.01.2019 года, изменения в ст. 3 Закона « О введении в действие ЗК РФ « внесены Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ст. 11), а согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 408 кв.м. в СНТ «Венеция» по адресу: Московская область, Волоколамский городской округ, в районе д. Смольниково в границах, согласно представленному заключению кадастрового инженера, подлежат удовлетворению, поскольку необходимые критерии, установленные действующим гражданским и земельным законодательством, для признания такого права в отношении спорного земельного участка истцом соблюдены при отсутствии ограничения или обременения в использовании участка. Согласно представленных суду схемы расположения земельного участка на кадастровой территории, содержащейся в заключении кадастрового инженера, генерального плана СНТ «Венеция» спорный земельный участок площадью 408 кв.м расположен в границах территории СНТ «Венеция», предоставлен в установленном порядке на основании решения общего собрания членов СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ, членство истца подтверждено справкой за подписью председателя СНТ «Венеция». Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями и с СНТ «Венеция». Согласно постановлению главы администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Венеция» был закреплен земельный участок площадью 20,12 га в районе <адрес>, в том числе в коллективную совместную собственность, в собственность членов садоводческого товарищества. При этом границы земельного участка СНТ «Венеция» на местности не установлены. Землеустроительная экспертиза по делу не проводилась в виду отсутствия возражений со стороны ответчика по делу, а установление границ земель общего пользования не является предметом иска по настоящему делу. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кассиной С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серия №, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

право собственности на земельный участок площадью 408 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район д. Смольниково, СНТ «Венеция», на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным пользованием «для садоводства» с установлением границ в следующих координатах:

Обозначениехарактерныхточекграниц	координаты
	X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ:            подпись            В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2024 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: