Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2022 ~ М-215/2022 от 14.02.2022

копия

Дело № 2-501/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                13 июля 2022 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звонаревой Светланы Анатольевны, Звонарева Анатолия Анатольевича и Желудковой Надежды Анатольевны к Звонареву Василию Васильевичу, 3-и лица – Звонарева Тамара Ивановна, Администрация Можайского городского округа Московской области, Территориальное Управление Федрального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ТУ Росимущества в МО), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по МО), о признании права долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и права долевой собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности, -

у с т а н о в и л :

Звонарева С.А., Звонарев А.А. и Желудкова Н.А. обратились в суд с указанным иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, просив признать за ними: право долевой собственности, по 1/9 доли за каждым, жилого дома площадью 36,3 м2, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; право долевой собственности, по 2/9 доли за каждым этого же объекта недвижимости в порядке приобретательной давности; право долевой собственности, по 1/3 доли за каждым на земельный участок площадью 1000 м2, с кадастровым №, расположенный в д.<адрес>а <адрес>, в конкретных координатах, в порядке приобретательной давности; право долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, земельного участка площадью 1000 м2, с кадастровым №, в конкретных координатах, в порядке приобретательной давности.

В обоснование своих требований указали, что названный жилой дом принадлежал в равных долях, (каждому по 1/3 доле) ФИО4 – отцу истцов, и их дядям: ФИО14 и ФИО8, он же отец ответчика Звонарева В.В., на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 01.11.1985 г. государственным нотариусом Можайской нотариальной конторы Сакаль Е.С. после смерти Звонаревой А.Д. – матери наследников, умершей 02.04.ю1985 года.

В связи со смертью последней, на основании приказа директора совхоза «Клементьевский» Можайского р-на Московской области, у Звонаревой А.Д. был изъят земельный участок площадью 0,20 га, находящийся при её доме.

Впоследствии Звонареву С.В. и Звонареву В.В., каждому, при указанном жилом доме были выделены спорные земельные участки на основании решения Клементьевского сельского Совета от 23.05.1991 года.

Тем не менее, своего права на жилой дом и земельные участки Звонаревы в установленном законом порядке не зарегистрировали. При этом, семья истцов во главе Звонарева А.В., проживавшие в д.<адрес>а <адрес>, т.е. рядом с местом нахождения указанного недвижимого имущества, открыто пользовалась и пользуется им до настоящего время, как своим собственным: содержит жилой дом в надлежащем состоянии и обрабатывает землю на протяжении более 30-ти лет. Звонаревы С.В. и Звонарев В.В., проживавшие в <адрес>, с начала 90-х годов утратили интерес к спорной недвижимости, как и их наследники после смерти данных лиц, имевшей место 17.05.2005 г. и 10.04.2005 г., соответственно.

После смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истцы в установленные законом срок и порядке приняли его наследство, но нотариальным органом по месту открытия наследства им было отказано в выдаче свидетельств о праве наследования указанного имущества, из-за отсутствия документов, подтверждающих право наследодателя на фактически принадлежащее ему имущество.

Истцы, будучи надлежащим образом извещены о дне, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представлять свои интересы поручили представителю, на основании нотариальной доверенности.

Представитель истцов в суд не явилась, но просила рассмотреть дела в её отсутствие, настаивала на удовлетворении иска доверителей в полном объёме.

Ответчик Звонарев В.В. в суд не явился, но в своём заявлении от 13.07.2022 г., исковые требования заявителей признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель 3-го лица – Администрация Можайского ГО МО, Иванова Н.В., в суд не явилась, но просила рассмотреть дело в её отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Третьи лица – Звонарева Т.И., ТУ Росимущества в МО, Управление Росреестра по МО, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей сюда не направили, своих отзывов и возражений на иск не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям:

В судебном заседании из материалов дела установлено, что 01.11.1985 г. Звонареву А.В., Звонареву С.В. и Звонареву В.В. государственным нотариусом Можайской нотариальной конторы Сакаль Е.С. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в равных долях – каждому по 1/3 доли, на имущество Звонаревой А.Д., умершей 02.04.1985 г., а именно: жилой дом общей площадью 30 м2, вт ом числе жилой 25 м2, расположенный в д.Новинки Можайского рзна Московской области.

Приказом №213 от 24.08.1985 г. директора совхоза «Клементьевский» Можайского р-на Московской области у Звонаревой А.Д. был изъят земельный участок площадью 0,20 га, находящийся при указанном выше доме, в связи со смертью данного лица.

На основании решения №5/16 от 23.05.1991 г. исполкома Клементьевского сельского Совета народных депутатов Можайского р-на Московской области Звонареву С.В. и Звонареву В.В., каждому, при указанном жилом доме были выделены земельные участки площадью 0,10 га, что подтверждается архивной кпией указанного решения и свидетельствами о праве собственности на землю от 07.12.1992 года.

Данные земельные участки поставлены на кадастровый     учёт 20.03.2002 г. под кадастровыми №№ и №, что удостоверено выписками из ЕГРН от 11.11.2021 г., сведения о собственниках данных объектов недвижимости названные выписки не содержат.

ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ, а Звонарёв В.В. – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими свидетельствами о регистрации акта о смерти, выданными органами ЗАГС г.Москвы и г.Можайска Московской области, соответственно.

По данным нотариальных органов по месту смерти Звонарёва С.В, наследственного дела к его имуществу не заводилось.

По информации нотариуса нотариального округа г.Москва Московской городской нотариальной палаты Турчиной М.А. единственным наследником имущества Звонарёва В.В. является его сын – Звонарёв В.В.

Истцы являются наследниками по закону имущества своего отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, предоставленными по запросу суда нотариусом Можайского нотариального округа Московской областной Нотариальной Палаты Китайкиной Т.П.

Извещением от 06.10.2021 г. указанного нотариального органа истцы уведомлены об отсутствии оснований для выдачи им свидетельств о праве наследования имущества их отца из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное выше имущество.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По нормам ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом п.1 ст.1153 ГК РФ определено: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. (в редакции от 23.06.2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено: если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истцы являются наследниками по закону имущества своего отца – ФИО21 умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшие наследство данного лица в установленные законом срок и порядке.

При, наследодателю истцом на законных основаниях принадлежала 1/3 доля спорного жилого дома.

Таким образом, требования заявителей иска о признании за ними, за каждым, права собственности на 1/9 долю жилого дома площадью 36,3 м2, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, являются законными и обоснованными.

Разрешая требования истцом о признании за ними права собственности, за каждым, на 2/9 доли спорного жилого дома с кадастровым № и 1/3 долю земельных участков с кадастровыми №№ и №, суд руководствует следующим:

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 3 этой же нормы права определено: в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из доводов истцом следует, что ФИО14 и ФИО8, проживавшие в <адрес>, с начала 90-х годов утратили интерес к спорной недвижимости: - жилому дому и принадлежащим им земельным участкам, которыми, по сути, в полном объёме пользовалась семья Звонарёвых, во главе ФИО22., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства, в том числе, подтверждаются отсутствием государственной регистрации права Звонарёва С.В, и Звонарёва В.В., на доли жилого дома и земельные участки.

Позиция истцов о том, что спорными жилым домом и земельными участками их семья пользуется, как своими собственными на протяжении более 15-ти лет, в ходе рассмотрения дела по существу никем не оспорена. Напротив, наследник Звонарёва В.В. – ответчик Звонарёв В.В., исковые требования истцов признал в полном объёме.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истцов о признании за ними, за каждым, права собственности на 2/9 доли жилого дома и 1/3 долю земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск Звонаревой С.А., Звонарева А.А. и Желудковой Н.А. удовлетворить.

Признать за нами Звонаревым Анатолием Анатольевичем, Звонаревой Светланой Анатольевной и Желудковой Надеждой Анатольевной, за каждым, право собственности на 1/9 долю жилого дома площадью 36.3 м2, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за нами Звонаревым А.А. Звонаревой С.А. и Желудковой Н.А., за каждым, право собственности на 2/9 доли жилого дома жилого дома площадью 36.3 м2, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать за нами Звонаревым А.А. Звонаревой С.А. и Желудковой Н.А., за каждым, право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1000 м2, с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеющего следующие координаты:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

в порядке приобретательной давности.

Признать за нами Звонаревым А.А. Звонаревой С.А. и Желудковой Н.А., за каждым, право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1000 м2, с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеющего следующие координаты:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

в порядке приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

Решение суда принято в окончательной форме 20 июля 2022 года

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)