Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1091/2019 ~ М-882/2019 от 24.04.2019

Дело №2-1091/2019

УИД: 26RS0024-01-2019-001640-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хрипкова А.И.,

с участием: представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ГТ «Ручей» - в лице председателя правления Борисова В.Б.,

при секретаре Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чомаева Арсена Дахировича к администрации г.Невинномысска о признании права собственности на объект недвижимого имущества-гараж,

УСТАНОВИЛ:

Чомаев А.Д. обратился в Невинномысский городской суд СК с иском к администрации г.Невинномысска о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный в гаражном товариществе «Ручей» г.Невинномысска, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением главы г.Невинномысска Ставропольского края от 23.06.1994г. №603 «О предоставлении земельного участка гаражному товариществу «Ручей» был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> ГА и разрешено строительство гаражей для граждан.

С 1997 года он является членом гаражного товарищества «Ручей» и ему принадлежит гараж №, расположенный в гаражном товариществе «Ручей» общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Доказательством, подтверждающим существование данного объекта недвижимости, является технический паспорт, который был получен им 18.03.2015г. В техническом плане здания указано, что гараж № с инвентарным номером №, расположен в г.Невинномысске в гаражном товариществе «Ручей», площадь здания<данные изъяты> кв.м. Гараж имеет <данные изъяты> этажа, в том числе один подземный этаж, стены кирпичные. Согласно техническому паспорту на гараж <данные изъяты> в гаражном товариществе «Ручей» стоимость гаража составила 62 216 руб. 07 коп.

В соответствии со справкой гаражного товарищества «Ручей» от 22.04.2019г. Чомаев А.Д. является членом гаражного товарищества «Ручей» и с 1997г. ему принадлежит гараж №, расположенный в гаражном товариществе «Ручей». Как член гаражного товарищества «Ручей» он имеет расчетную книжку, в которой отмечены уплаченные им ежемесячные взносы, предусмотренные Уставом гаражного товарищества. Паевые взносы им выплачены им полностью. Задолженности по членским взносам и иным платежам он не имеет.

Однако, в настоящее время зарегистрировать право собственности на возведенный им гараж он не может, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гараж. Кроме того, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным гаражом № в гаражном товариществе «Ручей» с 1997 года и до настоящего времени.

В судебное заседание истец Чомаев А.Д., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Невинномысска также будучи извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставив ходатайства о рассмотрении настоящего гражданского дела без их участия.

С учетом мнения участников процесса, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела по существу в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика, по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ГТ «Ручей» - Борисов В.Б. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных Чомаевым А.Д. исковых требований.

Суд, выслушав представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - ГТ «Ручей» - Борисова В.Б., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативам, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.41 названного Закона, право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности или на ином праве, право собственности заявителя на объект строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, на основании кадастрового плана земельного участка, а так же на основании разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта строительства.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В настоящее время Чомаев А.Д. не имеет возможности зарегистрировать свои права на объект недвижимости – гараж №, расположенный в гаражном товариществе «Ручей» г.Невинномысска в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поскольку отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г.Невинномысска Ставропольского края от 23.06.1994г. №603 «О предоставлении земельного участка гаражному товариществу «Ручей», гаражному товариществу «Ручей» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га и разрешено строительство гаражей для граждан.

В судебном заседании также установлено, что Чомаев А.Д. является членом гаражного товарищества «Ручей» с 1997г. по настоящее время, что подтверждается справкой ГТ «Ручей» от 22.04.2019г. При этом, задолженностей по членским взносам и платежам не имеет. (л.д.11).

В судебном заседании также установлено, что Чомаеву А.Д. с 1997г.принадлежит гараж № в гаражном товариществе «Ручей», которым он владеет и пользуется как собственник, принимает меры по его сохранению, производит за свой счет расходы по его содержанию, что подтверждается письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании: копией технического паспорта на гараж №, расположенного в гаражном товариществе «Ручей» г.Невинномысска, выданным ГУП СК «СКИ» Невинномысский филиал, Чомаеву А.Д. как правообладателю гаража №, расположенного в гаражном товариществе «Ручей» г.Невинномысска Ставропольского края, (л.д.4-7), справкой гаражного товарищества «Ручей» от 22.04.2019г., согласно которой Чомаев А.Д. является членом указанного гаражного товарищества с 1997г., ему принадлежит на праве собственности гараж №, расположенный в гаражном товариществе «Ручей» г.Невинномысска, задолженности по членским взносам и платежам не имеется.

Оснований не доверять представленным документам у суда не имеется.

Таким образом, установив, что Чомаеву А.Д. принадлежит гараж №, расположенный в гаражном товариществе «Ручей», гараж возведен на отведенном специально для этой цели земельном участке, он непрерывно, с 1997г., владеет и пользуется принадлежащим ему гаражом, указанный гараж не является федеральной, краевой или муниципальной собственностью, не обременен правами других лиц, суд приходит к выводу о том, что истцом приобретается право собственности на гараж № в гаражном товариществе «Ручей» г.Невинномысска в установленном законом порядке и считает необходимым признать за Чомаевым А.Д. право собственности на объект недвижимости – гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный №, расположенный в гаражном товариществе «Ручей» г.Невинномысска Ставропольского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 12, 131, 218, 219 ГК РФ, ст.ст.14, 41 Закона РФ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.56,67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чомаева Арсена Дахировича к администрации г.Невинномысска о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж – удовлетворить.

Признать за Чомаевым Арсеном Дахировичем право собственности на объект недвижимости – гараж № общей площадью <данные изъяты>.м., инвентарный №, расположенный в гаражном товариществе «Ручей» г.Невинномысска Ставропольского края.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за Чомаевым Арсеном Дахировичем права собственности на объект недвижимости – гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный №, расположенный в гаражном товариществе «Ручей» г.Невинномысска Ставропольского края в Управлении Федеральной службы государственной регистрации объектов недвижимого имущества, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения с подачей жалобы через Невинномысский городской суд Ставропольского края.

Решение суда изготовлено в совещательной комнате.

Судья А.И.Хрипков