Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1868/2024 от 06.05.2024

Дело № 2-1868/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2024 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Трофименко В.И.,

при секретаре судебного заседания Юденко М.С.,

с участием истца Цыкуновой Е.А., представителя истца Бурыкина С.В., представителя ответчика Леонтьева Р.А., третьего лица Белоусовой Л.М., третьего лица Фроловой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыкунова Е.А. к Поляков А.О., ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «УК ТЗР», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Экоцентр» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Цыкунова Е.А. обратилась в суд с иском к Поляков А.О., ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «УК ТЗР», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Экоцентр» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 2/3 доли жилого помещения является ответчик Поляков А.О.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: Цыкунова Е.А. и ее мать Белоусова Л.М., проживают в спорном жилом помещении Цыкунова Е.А., Цыкунов И.Г., Фролова В.Е. в комнате площадью 17,3 кв.м. (без балкона), другие две комнаты площадью 17,3 кв.м. (с балконом) и 10,9 кв.м. занимает ответчик Поляков А.О. и в них проживает Белоусова Л.М.

Иного жилья в собственности и в пользовании Цыкунова Е.А. не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Белоусова Л.М. подарила принадлежащие ей 2/3 доли спорного жилого помещения Поляков А.О.

Спорная квартира расположена на 3 этаже жилого дома, общей площадью 62,2 кв.м., в том числе 45,5 кв.м. жилая площадь, состоит из 3 комнат площадью 17,3 кв.м. с балконом, 17,3 кв.м. без балкона и 10,9 кв.м.

Лицевые счета на оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение в ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «УК ТЗР», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», на оплату обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» оформлены на Белоусова Л.М.

В настоящее время у сторон отсутствует соглашение о переоформлении лицевых счетов.

По указанным основаниям, истец просила суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование Цыкунова Е.А., Цыкунов И.Г., Фролова В.Е. комнату площадью 17,3 кв.м. и комнату площадью 10,9 кв.м., выделить в пользование Поляков А.О. комнату площадью 17,3 кв.м. (с балконом), оставив кухню, туалет, ванную, шкаф и коридор в общем пользовании, определить доли в оплате расходов по содержанию квартиры (коммунальных платежах за квартиру), оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества Цыкунова Е.А. – 1/3 доли, Поляков А.О. – 2/3 доли; возложить обязанность на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «УК ТЗР», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», на оплату обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества УНО «Региональный фонд капитального ремонта много квартирных домов» формировать отдельные платежные документы.

В последующем истец уточнила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ указав, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 2/3 доли жилого помещения является ответчик Поляков А.О.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: Цыкунова Е.А. и ее мать Белоусова Л.М., проживают в спорном жилом помещении Цыкунова Е.А., Цыкунов И.Г., Фролова В.Е. в комнате площадью 17,3 кв.м. (без балкона) и в комнате площадью 17,3 кв.м. (с балконом), комнату площадью 10,9 кв.м. занимает Белоусова Л.М., кухня, туалет, ванная, шкаф и коридор находятся в общем пользовании. В настоящее время ответчик принял решение продать принадлежащие ему 2/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Для сохранения семьи истцу необходимо жилое помещение, и она готова выплатить компенсацию в случае выделения в ее пользование большей площади жилого помещения. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение в ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «УК ТЗР», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», на оплату обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» оформлены на Белоусова Л.М. При этом, оплату всех коммунальных услуг производит истец.

По приведенным основаниям, истец с учетом уточнения исковых требований просит суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделить в пользование Цыкунова Е.А. жилую комнату площадью 17,3 кв.м.(без балкона) и жилую комнату площадью 17,3 кв.м. (с балконом), выделить в пользование Поляков А.О. для проживания Белоусова Л.М. комнату площадью 10,9 кв.м., оставив кухню, туалет, ванную, коридор и шкаф в общем пользовании, определить доли в оплате расходов по содержанию квартиры (коммунальных платежах за квартиру), оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества Цыкунова Е.А. – 1/3 доли, Поляков А.О. – 2/3 доли; возложить обязанность на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «УК ТЗР», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», на оплату обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества УНО «Региональный фонд капитального ремонта много квартирных домов» формировать отдельные платежные документы.

Истец Цыкунова Е.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель истца Бурыкин С.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик Поляков А.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, оформил доверенность на представителя.

Представитель ответчика Леонтьев Р.А. в судебном заседании возражал удовлетворению уточненных исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, не возражал удовлетворению исковых требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности.

Третье лицо Белоусова Л.М. в судебном заседании возражала удовлетворению уточненных исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, не возражала удовлетворению исковых требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности.

Третье лицо Фролова В.Е. в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель ответчика ПАО «Волгоградэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «ЭкоЦентр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения относительно исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Концессии водоснабжения» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения относительно исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Концессии теплоснабжения» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «УК ТЗР» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо Цыкунов И.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, - право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ, - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, - имущество может находиться в собственности граждан, права которых подлежат судебной защите равным образом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 244 ГК РФ, - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец Цыкунова Е.А. является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16).

Собственником 2/3 доли спорного жилого помещения является ответчик Поляков А.О.(л.д.17-21)

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Белоусова Л.М. и Цыкунова Е.А..

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., подсобной площадью 16,7 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью 17,3 кв.м. (с балконом), 17,3 кв.м. и 10,9 кв.м., коридор площадью 6,5 кв.м., туалет 1,1 кв.м., ванная 2,1 кв.м., кухня 5,9 кв.м., шкаф площадью 1,1 кв.м. (л.д.22-27).

Заочным решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Белоусова Л.М. к Фроолова Е,А. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворены, определен порядок пользования квартирой № <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., выделена в пользование Белоусова Л.М. жилая комната площадью 17,3 кв.м. с балконом и жилая комната площадью 10,9 кв.м., а Фроолова Е,А. в пользование жилая комната площадью 17,3 кв.м., места общего пользования – кухня, коридор, ванная и туалет, шкаф – оставлены в совместном пользовании Белоусова Л.М. и Фроолова Е,А..

Заочное решение суда вступило в законную силу.

В судебном заседании истец Цыкунова Е.А. суду пояснила, что в настоящее время в спорной квартире сложился следующий порядок пользования жилым помещением: истец со своей семьей (супруг Цыкунов И.Г. и дочь Фролова В.Е.) занимают две жилые комнаты площадью 17,3 кв.м. с балконом и 17,3 кв.м., в комнате с балконом она проживает с супругом, в комнате без балкона проживает Фроова В.Е., третье лицо Белоусова Л.М. занимает жилую комнату площадью 10,9 кв.м. Ответчик Поляков А.О. в спорном жилом помещении не проживает. Белоусова Л.М. после смерти брата стала проживать в маленькой комнате. В настоящее время у истца в собственности иного недвижимого имущества не имеется. В собственности у Фролова В.Е. имеется квартира, которое ей досталась после смерти отца, квартира состоит из двух жилых комнат, квартира не пригодна для проживания, в ней необходимо провести капитальный ремонт. Квартира, расположена по адресу: <адрес>. В собственности у Цыкунов И.Г. также имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое досталось ему после смерти отца. В данной квартире они не проживают, поскольку имели намерение продать квартиру и выкупить 2/3 доли квартиры у Поляков А.О. Поляков А.О. был согласен на продажу 2/3 доли квартиры, но стороны не смогли договориться о цене.

Третье лицо Белоусова Л.М. суду пояснила, что она ранее являлась собственником 2/3 доли спорной квартиры, в сентябре 2021 года она подарила данные доли ответчику Поляков А.О. Ответчик фактически в квартире не проживает, в спорной квартире проживают истец с супругом и дочерью, она проживает в комнате площадью 10,9 кв.м. В 2015 году она в квартире проживала с супругом. Цыкунова Е.А. вселилась в квартиру в 2015 году и стала проживать с дочерью в одной большой комнате без балкона. В 2017 году умер супруг Белоусова Л.М. В 2018 году Цыкунова Е.А. вышла замуж за Цыкунов И.Г., после чего они стали проживать в двух больших комнатах. При этом, в комнату площадью 10,9 кв.м. истец выселила ее принудительно, согласия она не давала, в связи с конфликтными отношениями она вынуждена проживать в маленькой комнате.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Королева О.А. суду пояснила, что она является знакомой Цыкунова Е.А., знакомы с 1995 года. Спорное жилое помещение ранее принадлежало: 1/3 доли Цыкунова Е.А., 2/3 доли – Белоусова Л.М. В последующем Белоусова Л.М. подарила свои 2/3 доли Поляков А.О. С 2015 года Цыкунова Е.А. и Фролова В.Е. вселились в спорное жилое помещение и постоянно проживают в нем. Примерно с лета 2018 года в спорном жилом помещении проживает супруг истца Цыкунов И.Г. В настоящее время в спорной квартире проживают: Цыкунова Е.А., Цыкунов И.Г., Фролова В.Е. и Белоусова Л.М. Жилое помещение состоит из трех жилых комнат, маленькую комнату занимает Белоусова Л.М., одну комнату с балконом занимают Цыкунова Е.А. Цыкунов И.Г., другую комнату без балкона - Фролова В.Е. Поляков А.О. в спорную квартиру не вселялся и никогда не проживал. В настоящее время в пользовании Цыкунова Е.А. находятся две больших комнаты, в маленькой комнате проживает Белоусова Л.М. Кроме того, ей известно, что у Цыкунов И.Г. имеется в собственности квартира, которую он получил по наследству, у дочери Цыкунова Е.А. – Фролова В.Е. в собственности имеется жилое помещение, которое ей досталось по наследству после смерти отца. По какой причине Белоусова Л.М. подарила свои доли в спорной квартире Поляков А.О. ей неизвестно.

Свидетель Скуточкина Н.С. суду пояснила, что она является знакомой Цыкунова Е.А. Ей известно, что в спорном жилом помещении проживают Цыкунова Е.А., Цыкунов И.Г., Фролова В.Е. и Белоусова Л.М. Данное жилое помещение состоит из трех жилых комнат, маленькую комнату занимает Белоусова Л.М., две больших комнаты занимают Цыкунова Е.А., Цыкунов И.Г. и Фролова В.Е. Данный порядок пользования жилым помещением сложился с 2018 года. О том, что Белоусова Л.М. подарила принадлежащие ей 2/3 доли спорного жилого помещения Поляков А.О. ей ничего неизвестно.

Суд не сомневается в истинности сообщенных свидетелями сведений, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Указанные свидетели были допрошены судом в порядке ст. 69 ГПК РФ, предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ, о чем была составлена и отобрана соответствующая подписка, в связи чем оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

В силу ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с положениями ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ч. 4 ст. 16 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения включает площадь всех жилых комнат, а также площадь подсобных помещений и мест общего пользования - коридоров, прихожих, передних, кухни, санитарно-гигиенических помещений и др.

В связи с тем, что на момент разрешения настоящего спора соглашение о порядке пользования имуществом, находящимся в долевой собственности сторонами не достигнуто, суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой № в <адрес>, выделить в пользование Цыкунова Е.А. жилую комнату площадью 17,3 кв.м. с балконом, жилую комнату площадью 10,9 кв.м., выделить в пользование Поляков А.О. жилую комнату площадью 17,3 кв.м без балкона, оставить в совместном пользовании места общего пользования - кухню, туалет, ванную, коридор, шкаф, отказав в удовлетворении остальной части исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением.

Вышеуказанный порядок пользования спорной квартирой, с учетом размеров долей каждого из сособственников жилого помещения, наличия в квартире трех изолированных жилых комнат, в наибольшей степени соответствует принципу разумности и справедливости.

При этом, суд учитывает, что ответчику Поляков А.О. принадлежит 2/3 доли спорной квартиры, в связи с чем выделение ему в пользование самой маленькой комнаты не отвечает его интересам независимо от того, что на момент рассмотрения дела он не проживает в спорной квартире.

Представитель ответчика Леонтьев Р.А. в судебном заседании суду пояснил, что ответчик Поляков А.О. в настоящее время проживает в квартире отца, иного жилья в собственности не имеет, в любой момент у него возникнет необходимость во вселении в спорную квартиру.

Вместе с тем, при определении указанного порядка пользования спорной квартирой суд учитывает, что истец Цыкунова Е.А. с 2018 года проживает в спорной квартире с супругом и дочерью, несовершеннолетняя Фролова В.Е. с учетом размера доли истца в праве собственности на спорную квартиру может проживать в комнате площадью 10,9 кв.м. Более того, суд учитывает, что в собственности у Цыкунов И.Г. и Фролова В.Е. имеются квартиры, пригодные для проживания.

Суд также учитывает, что ранее рассмотренный судом спор между Цыкунова Е.А. и Белоусова Л.М. не является аналогичным, в настоящий момент обстоятельства изменились, поскольку Белоусова Л.М. подарила принадлежащие ей доли в квартире своему внуку Поляков А.О., более того, жилищные правоотношения имеют длящийся характер, в связи с чем, основания для прекращения производства по настоящим исковым требованиям отсутствуют.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний прибора учета, а при его отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункту 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании представитель ответчика Леонтьев Р.А. и третье лицо Белоусова Л.М. не возражали удовлетворению исковых требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец Цыкунова Е.А. является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственником 2/3 доли спорного жилого помещения является ответчик Поляков А.О.

Гарантирующим поставщиком водоснабжения и водоотведения является ООО «Концессии водоснабжения», поставщиком тепловой энергии является ООО «Концессии теплоснабжения», электроэнергии – ПАО «Волгоградэнергосбыт», газа – ООО Газпром межрегионгаз Волгоград», вывоз мусора – ООО «ЭкоЦентр», управляющей компанией жилого дома является ООО «УК ТЗР», что также не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Лицевые счета на оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение в ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «УК ТЗР», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», на оплату обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» оформлены на Белоусова Л.М. (л.д.28-31)

В судебном заседании истец Цыкунова Е.А. пояснила, что оплату коммунальных услуг за жилое помещение производит только она.

При этом, суд учитывает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> размере 2/3 доли на Поляков А.О., в размере 1/3 доли на Цыкунова Е.А., возложить обязанность на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «УК ТЗР», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Экоцентр» заключить отдельный договор с Поляков А.О., Цыкунова Е.А. и выдавать им отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Цыкунова Е.А. равной 1/3 доли, Поляков А.О. равной 2/3 доли.

При этом, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Цыкунова Е.А. к АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности отказать, поскольку АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» не является поставщиком услуг Цыкунова Е.А.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, учитывая, что неимущественные исковые требования Цыкунова Е.А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены частично, то с ответчика Поляков А.О. в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цыкунова Е.А. к Поляков А.О., ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград». ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «УК ТЗР», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Экоцентр» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой № в <адрес>:

- выделить в пользование Цыкунова Е.А. жилую комнату площадью 17,3 кв.м. с балконом, жилую комнату площадью 10,9 кв.м.

- выделить в пользование Поляков А.О. жилую комнату площадью 17,3 кв.м без балкона,

- оставить в совместном пользовании места общего пользования - кухню, туалет, ванную, коридор, шкаф.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> размере 2/3 доли на Поляков А.О., в размере 1/3 доли на Цыкунова Е.А..

Возложить обязанность на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «УК ТЗР», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Экоцентр» заключить отдельный договор с Поляков А.О., Цыкунова Е.А. и выдавать им отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Цыкунова Е.А. равной 1/3 доли, Поляков А.О. равной 2/3 доли.

Взыскать с Поляков А.О. в пользу Цыкунова Е.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Цыкунова Е.А. к Поляков А.О. об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

В удовлетворении исковых требований Цыкунова Е.А. к АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 11 июля 2024 года.

Председательствующий В.И. Трофименко