Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-553/2023 (2-4099/2022;) ~ М-3202/2022 от 20.06.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» января 2023 года                                                                       <адрес>

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Южный Федеральный центр спортивной подготовки» (ФГБУ «Юг Спорт») о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Адлерский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Южный Федеральный центр спортивной подготовки» (ФГБУ «Юг Спорт») о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование искового заявления указано, что ФИО1 было предоставлено служебное жилое помещение по договору найма №-Н от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>. Истец проживал и был зарегистрирован в указанной квартире, иного жилья не имеет. Решением Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФГБУ «Юг Спорт» к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения и выселения из служебного жилого помещения удовлетворены в полном объеме. ФИО1 обжаловал данное решение в апелляционном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истец уволен с занимаемой должности в связи с сокращением штата работников организации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят на работу в Образовательный Фонд «Талант и Успех». Истец считает, что его жилищные права нарушены, в частности, право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в оперативном управлении ФГБУ «Южный федеральный центр спортивной подготовки» (ФГБУ «Юг Спорт»), собственник помещения Российская Федерация.

При обращении истца к ответчику с заявлением о передаче жилья в собственность в порядке приватизации ему было отказано по причине исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда.

Полагая, что его права нарушены, ФИО1 просил суд, признать договор найма служебного жилого помещения №-Н от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма жилого помещения и возложить обязанности на ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.

Обязать ответчика передать истцу в собственность по договору приватизации жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, предоставив в суд заявление, в котором просил рассмотреть данное гражданское без его участия.

Представители ответчика - ФГБУ «Южный Федеральный центр спортивной подготовки» (ФГБУ «Юг Спорт») в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Представители Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Представители администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФГБУ «Южный Федеральный центр спортивной подготовки» (ФГБУ «Юг Спорт») о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворению не подлежат.

Материалами дела установлено следующее:

Между ФИО1 и ФГБУ «Южный Федеральный центр спортивной подготовки» (ФГБУ «Юг Спорт») был заключен договор найма служебного жилого помещения №-н от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации и закрепленного на праве оперативного управления согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АН 360050, состоящее из жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 35,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> собственником значится Россия, лицо в пользу которого установлено ограничение и обременение объекта недвижимости: ФИО1, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ на период действия трудового договора.

В соответствии с п. 1-3 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно п. 2 договора найма служебного помещения, жилое помещение предоставляется в связи с выполнением трудовых обязанностей на основании трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ, №-Б, заключенного с ФИО1

В соответствии с пп. 3 п. 20 договора найма служебного помещения, договор прекращается в связи: с расторжением трудового договора по любым основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №-ас, трудовой договор между истцом и ответчиком расторгнут в связи с сокращением штата работников организации в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 81 Трудового кодекса РФ, что подтверждается трудовой книжкой НТ-I №.

На основании п. 1,2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Суд учитывает, что истцом не представлены доказательства о том, что он и члены его семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В настоящее время, истец работает в образовательном фонде «Талант и Успех», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №-к/2022.

Суд критически относится к утверждению истца о том, что в настоящее время занимаемая им квартира передана фонду «Талант и Успех» согласно Распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, так как ни в указанном распоряжении, ни в распоряжении правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, <адрес>, не значится.

Из чего следует, что у истца не может быть заключен договор найма служебного помещения на спорную квартиру с фондом «Талант и Успех», так как <адрес> находящегося в оперативном управлении ФГБУ «Южный федеральный центр спортивной подготовки» (ФГБУ «Юг Спорт»), собственник помещения Российская Федерация.

Суд учитывает, что спорный договор найма жилого помещения №-Н от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут на основании решения Адлерского районного суда <адрес> к делу №. ФИО1 выселен из занимаемого служебного помещения, снят с регистрационного учета. Апелляционным определением <адрес>вого суда, решение Адлерского районного суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1, без удовлетворения.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФГБУ «Южный Федеральный центр спортивной подготовки» (ФГБУ «Юг Спорт») о признании права собственности в порядке приватизации, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Южный Федеральный центр спортивной подготовки» (ФГБУ «Юг Спорт») о признании права собственности в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Адлерский районный суд в течение одного месяца.

Судья                                   подпись.

Копия верна: Судья-                                                 Секретарь-