Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1477/2023 ~ М-849/2023 от 21.06.2023

Дело №2-1477/2023

15RS0007-01-2023-001113-06

Решение

именем Российской Федерации

    г.Беслан                              07 ноября 2023 года

    Правобережный районный суд РСО-Алания в составе судьи Сатцаева Р.Р. при секретаре Габараевой Л.Ю., с участием представителя истца Кцоева А.С., представившего доверенность ........ от <дата>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АМС <адрес> РСО-Алания к Болиеву М. К. о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, сносе самовольно возведенной постройки,

установил:

АМС <адрес> РСО-Алания обратилась в суд с указанным иском к Болиеву М.К., обоснованным тем, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой <адрес> РСО-Алания, был обследован земельный участок с кадастровым номером 15:03:0110239:5, по адресу: <адрес> «б», принадлежащий Болиеву М.К. на основании договора аренды ........ от <дата>, выявлено, что на данном земельном участке возведен объект капитального строительства, общей площадью 2040 кв.м. без разрешительных документов на строительство. В соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, которое согласно ч.5 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдается органом местно самоуправления по месту нахождения земельного участка. Учитывая, что строительство объекта по указанному адресу осуществлено ответчиком без получения необходимых разрешительных документов, в соответствии с нормами ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, объект является самовольной постройкой и подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Просит признать вышеуказанный объект капитального строительства самовольной постройкой и обязать ответчика осуществить снос указанной самовольной постройки.

Представитель истца АМС <адрес> РСО-Алания в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик Болиев М.К. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать в связи с тем, что решением Правобережного районного суда РСО-Алания от <дата> за ним признано право собственности на вышеуказанное строение.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (ч.2).

В судебном заседании установлено, что ответчику в аренду предоставлен земельный участок, с кадастровым номером 15:03:0110239:5, по адресу: <адрес> «б», что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в суд.

Как усматривается из представления прокурора <адрес> РСО-Алания, в ходе проведенной проверки установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> «б», с кадастровым номером 15:03:0110239:5, принадлежащем на праве аренды Болиеву М.К., возведен объект капитального строительства, общей площадью 2040 кв.м.. Указанный объект возведен без разрешительных документов.

Согласно ст.3 Федерального закона от <дата> №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» и ст.51 Градостроительного кодекса РФ, строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Между тем, суду представлено решение Правобережного районного суда РСО-Алания от <дата>, из которого усматривается, что за Болиевым М.К. признано право собственности на нежилое здание – склад, расположенный по адресу: РСО-<адрес> «б» состоящий из литера А. общей площадью 1407,3 кв.м., находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером 15:03:0110239:5.

С учетом изложенного, суд считает, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в связи с необоснованностью заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░