Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4487/2023 ~ М-2675/2023 от 07.04.2023

Дело №2-4487/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего – судьи Алимова Р.М., при секретаре – Имамаликовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДибировойАсиятМагомедкамиловны, ШахаевойАйшатЮсуповны, ФИО2, ФИО4, ФИО1, БерсановойГульмиры ФИО3 к РичинскомуКамилюИбрагимовичу о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее

установил:

ФИО12, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО13 обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее, указав в обоснование иска, что на земельном участке, категории земель — земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ИЖС не более 3-х этажей, расположенный по адресу: <адрес>, Советский р-он, <адрес>, в настоящее время возведено 4-х этажное незаконно возведенное строение с разделениями на квартирные секции.

Незаконно возводимый многоквартирный дом нарушает права и законные интересы соседей, а именно ФИО7 ФИО14, проживающей по адресу <адрес>, ФИО1, проживающего по адресу <адрес>, ДибировойАсиятМагомедкамиловны, проживающей по адресу <адрес>, <данные изъяты>, проживающей по адресу <адрес>, ФИО15 проживающей по адресу <адрес>.

Возведенная самовольная постройка не соответствует требованиям СНиП, СанПиН, экологическим нормам, требованиям и нормам пожарной безопасности. Незаконно возведенный объект несет угрозу жизни и здоровью соседей, тем самым нарушает их права, имеются нарушения в части минимально допустимого отступа от здания до границы смежного участка 0,3 метра, вместо нормативно допустимых «3-х метров, лифтовая шахта находится в метре от соседнего жилого дома.

На основании изложенного, просит суд признать самовольными постройками расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, Советский р-он, <адрес>, обязать ФИО16 снести строения, расположенные по адресу: <адрес>, Советский р-он, ул. <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, а также в случае неявки ответчика о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил, представителя в суд не направил.

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из содержания ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу толкования, содержащегося в п. 22 постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ), лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно ч. 2 ст. 51ГрК РФ (в редакции действующей на дату возведения объекта) строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Частью 12 ст. 51ГрК РФ предусматривалось, что уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления по заявлению застройщика могут выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.

Предметом рассмотрения данного дела является объект капитального строительства, четырехэтажный многоквартирный дом, расположенный по адресу: РД, Махачкала, Советский р-он, ул. <адрес>.

Судом установлено, что разрешенным использованием для ИЖС не более 3-х этажей, расположенный по адресу: <адрес>, Советский р-он, <адрес>, в настоящее время возведено 4-х этажное незаконно возведенное строение с разделениями на квартирные секции.

Незаконно возводимый многоквартирный дом нарушает права и законные интересы соседей, а именно ФИО17, проживающей по адресу <адрес>, ФИО1, проживающего по адресу <адрес>, <данные изъяты>, проживающей по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу <адрес>, ФИО18 проживающей по адресу <адрес>.

Возведенная самовольная постройка не соответствует требованиям СНиП, СанПиН, экологическим нормам, требованиям и нормам пожарной безопасности. Незаконно возведенный объект несет угрозу жизни и здоровью соседей, тем самым нарушает их права, имеются нарушения в части минимально допустимого отступа от здания до границы смежного участка 0,3 метра, вместо нормативно допустимых «3-х метров, лифтовая шахта находится в метре от соседнего жилого дома.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к вышеуказанной норме закона стороной ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истцов, в связи с чем суд принимает за основу представленные стороной истцов доказательства.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ФИО2, ФИО4, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ к ФИО20 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее – удовлетворить.

Признать самовольными постройками расположенные на земельном участке строение по адресу: <адрес>, Советский р-он, <адрес>.

ОбязатьРичинскогоКамиляИбрагимовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снести строения, расположенные по адресу: <адрес>, Советский р-он, ул. <адрес>.

Обечпечительные меры, наложенные определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – отменить по вступлению решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Алимов

Отпечатано в совещательной комнате.