Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2023 (2-4768/2022;) ~ М-4045/2022 от 26.08.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13.09.2023 года                             г. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Гинеатулине Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-114/2023 по иску ... к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом адрес, ОСП ... адрес, Управлению Федеральной службы судебных приставов по адрес, ООО "Атлант-Групп", ..., ... о признании недействительными открытых торгов, проводимых в рамках исполнительного производства,

УСТАНОВИЛ:

... обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что дата решением ... районного суда адрес по гражданскому делу №... с Истца был взыскан долг по договору займа в размере 400 000 рублей, проценты за пользование займом - 484 980 рублей, неустойка - 500 000 рублей, возврат госпошлины — 23 593 рубля 30 копеек, а всего 1 408 573 рубля 30 копеек, а также обращено взыскание на заложенное имущество квартиру площадью 63,3 кв.м., находящуюся по адресу: адрес, с кадастровым номером: №.... Этим же решением суд определил способ реализации этого имущества путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 600 000 (два миллиона шестьсот тысяч) рублей. дата ... ... районным судом адрес по гражданскому делу №... был выдан исполнительный лист серии ФС №.... На основании указанного выше исполнительного листа, судебным приставом-исполнителем Отделением судебных приставов ... адрес УФССП России по адрес, в отношении Истца было возбуждено исполнительное производство №...-ИП от дата дата ООО «АТЛАНТ-ГРУПП» как организатор торгов опубликовало в газете «Волжская Коммуна» №... (31124) Извещение о проведении открытых торгов: квартиры площадью 63,3 кв.м., по адресу: адрес, с кадастровым номером№..., принадлежащую ... Лот 1РА№...А. Начальная цена реализации — 2 600 000 (два миллиона шестьсот тысяч) рублей. Дата проведения торгов назначена была на дата дата были проведены открытые торги по Лоту 1РА№...А — квартира площадью 63,3 кв.м, кадастровый №..., адрес: адрес, собственник ... Истец является заинтересованным лицом в оспаривании данных открытых торгов по Лоту 1РА№...А — квартира площадью 63,3 кв.м, кадастровый №..., адрес: адрес, собственник ..., состоявшихся дата, по результатам которых победителем был признан ..., что подтверждается результатами торгов. Между тем при составлении акта о наложении ареста на имущество Истца от дата, последний участие не принимал. Какому лицу спорная квартира была передана на ответственное хранение, Истцу также известно не было. Постановление о назначении ответственного хранителя от дата Истцу под роспись не вручалось и не направлялось. Изложенное свидетельствует о том, что судебным приставом-исполнителем не были исполнены требования Федерального законодательства в части извещения Истца о ходе исполнительного производства и направления ему копий исполнительных документов о совершении тех или иных действий. Как полагает Истец, спорная квартира, была передана для реализации в ТУ ФАУГИ по Самарской области на основании постановления судебного пристава-исполнителя. Однако Истец также не знает, обращался ли залогодержатель с письменным ходатайством о реализации предмета залога — квартиры на торгах. Ненадлежащее уведомление должника об исполнительных действиях существенно нарушило его права на участие в исполнительном производстве. Истец не имел информации о действиях, направленных на реализацию его имущества, был лишен возможности защищать свои права в отношении собственного имущества, в том числе и путем погашения задолженности. В настоящее время решение Октябрьского районного суда г. Самары от 03.08.2020 г. по гражданскому делу №... по требованиям о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, следует признать исполненным. Также ввиду совершения судебным приставом-исполнителем незаконных действий, в том числе и бездействия, выразившегося в не направлении копий исполнительных документов, Истец был лишен права обратится в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда. Просит суд признать незаконными действия судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела г. Самары службы судебных приставов по Самарской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по адрес, общества с ограниченной ответственностью «АТЛАНТ-ГРУПП» по организации торгов в форме открытого аукциона квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером: №.... Признать недействительными торги в форме открытого аукциона по Лоту 1РА№...А — квартиры площадью 63,3 кв.м., с кадастровым номером №..., адрес: адрес, проведенные Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по адрес от дата, в лице общества с ограниченной ответственностью «АТЛАНТ-ГРУПП».

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит суд признать незаконными действия судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Самары Кобит Игоря Владимировича, по подготовке и организации торгов в форме открытого аукциона квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером: №... Признать незаконными действия судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Самары Егоровой Марины Евгеньевны по подготовке и организации торгов в форме открытого аукциона квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером: 63:01:0643005:526. Признать незаконными действия Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по адрес, общества с ограниченной ответственностью «АТЛАНТ-ГРУПП» по организации торгов в форме открытого аукциона квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером: №.... Признать недействительными торги в форме открытого аукциона по Лоту 1РА№...А — квартиры площадью 63,3 кв.м., с кадастровым номером №..., адрес: адрес, проведенные Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по адрес от дата, в лице общества с ограниченной ответственностью «АТЛАНТ-ГРУПП».

В судебное заседание представитель истца ..., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ... возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Пояснил, что все постановления, которые им выносились, направлялись в адрес ..., она почтовую корреспонденцию не получала, постановление о возбуждении исполнительного производства, акт описи имущества направлялись в ее адрес, не получала, возвращены. При этом она добровольно оплатила по исполнительному производству 24 000руб.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Третье лицо ..., возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Третьи лица ..., Управление Россреестра по Самарской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 (частями 1 и 2) Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Часть 1 статьи 121 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предоставляют гражданину, организации, иным лицам право оспорить в суде постановления должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда г. Самары по гражданскому делу №... с ... был взыскан долг по договору займа в размере 400 000 рублей, проценты за пользование займом - 484 980 рублей, неустойка - 500 000 рублей, возврат госпошлины — 23 593 рубля 30 копеек, а всего 1 408 573 рубля 30 копеек, а также обращено взыскание на заложенное имущество квартиру площадью 63,3 кв.м., находящуюся по адресу: адрес, с кадастровым номером: №.... Определен способ реализации этого имущества путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 600 000 (два миллиона шестьсот тысяч) рублей.

дата ... ... районным судом г. Самары по гражданскому делу № 2-1606/2020 был выдан исполнительный лист серии ФС №....

На основании указанного выше исполнительного листа, судебным приставом-исполнителем Отделением судебных приставов ... адрес УФССП России по адрес, в отношении ... было возбуждено исполнительное производство №...-ИП от дата

дата ООО «АТЛАНТ-ГРУПП» как организатор торгов опубликовало в газете «Волжская Коммуна» №... (31124) Извещение о проведении открытых торгов: квартиры площадью 63,3 кв.м., по адресу: адрес, с кадастровым номером: 63:01:0643005:526, принадлежащую ... Лот 1РА№...А. Начальная цена реализации — 2 600 000 (два миллиона шестьсот тысяч) рублей. Дата проведения торгов назначена была на 01.09.2021 г.

дата были проведены открытые торги по Лоту 1РА№...А — квартира площадью 63,3 кв.м, кадастровый №..., адрес: адрес, собственник ..., по результатам которых победителем был признан ..., что подтверждается результатами торгов.

Апелляционным определением от дата постановлено: «Решение ... районного суда адрес от дата отменить, постановить новое решение. Иск ... удовлетворить частично. Взыскать с ... в пользу ... долг по договору займа в размере 400 000 руб., проценты за пользование займом за период с дата по дата в размере 138 292,27 руб., неустойку в размере 300 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 11582 руб. 92 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, площадью 63,3 кв.м., находящуюся по адресу: адрес, с кадастровым номером: №..., принадлежащую ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 836 800 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований ... –отказать. Данное решение считать исполненным и не подлежащим принудительному исполнению.»

В материалах дела имеется акт о наложении ареста (описи имущества) от 03.06.21г., согласно которого квартира по адресу Гастелло 43-72 оценена в 2 600 000руб. Имеются сведения о направлении указанного постановления в адрес ... (л.д.98).

Постановление о наложении ареста от 03.06.21г.направлено в адрес истицы (.адрес).

Постановление о назначении ответственного хранителя от 03.06.21г. также направлено в адрес истицы

24.06.2021г. подана заявка на торги от 24.06.21г.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.В силу положений статей 64, 68 Федерального закона от дата N229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель является процессуально самостоятельным лицом, определяющим на свое усмотрение тот круг исполнительных действий и мер принудительного исполнения, которые необходимо принять для исполнения требований исполнительного документа.

Мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (часть 1 статьи 68 Федерального закона от датаг. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии со статьей 64 названного закона исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Положения приведенной статьи закрепляют перечень исполнительных действий, которых вправе совершать судебный пристав-исполнитель. Указанный перечень исполнительных действий не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Порядок реализации имущества на торгах урегулирован гл. 9 Федерального закона от дата N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее — Закон об исполнительном производстве) Соглашением ФССП России N 0001/13, Росимущества N 01-12/65 от дата «О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество» Порядок проведения торгов урегулирован ст. ст. 447 — 449.1 ГК РФ. При реализации указанных норм учитываются правовые позиции, выраженные в п. п. 70 — 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»

Согласно статье 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто- либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства. Правила, предусмотренные ст. 448 и 449 ГК РФ, применяются к публичным торгам, если иное не установлено ГК РФ и процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения.

Приведенный в п. 1 ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации перечень оснований для признания торгов недействительными не является исчерпывающим.

Указанный вывод соответствует правовой позиции Верховного Суда РФ (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 2016 г., утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата).

Исходя из положений ч. ч. 6 и 7 ст. 87 Федерального закона от дата N 229- ФЗ «Об исполнительном производстве», основаниями для начала процедуры проведения публичных торгов являются постановление судебного пристава-исполнителя о передаче имущества должника на реализацию и передача этого имущества судебным приставом- исполнителем специализированной организации по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 6 ст. 80 Федерального закона от дата N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее — Закон об исполнительном производстве), акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.

Частью 7 ст. 80 Федерального закона от дата N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества — незамедлительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 86 указанного Закона об исполнительном производстве, недвижимое имущество должника, на которое наложен арест, передается под охрану под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, назначенным судебным приставом-исполнителем, либо лицу, с которым Федеральной службой судебных приставов или ее территориальным органом заключен договор.

В силу п. 3 ст. 33 Федерального закона от дата N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», требования, содержащиеся в исполнительных документах, обязывающих должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий), исполняются по месту совершения этих действий.

В соответствии с п. 2 ст. 24 Федерального закона от дата N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случаях, когда исполнительный документ подлежит немедленному исполнению, а также при наложении ареста на имущество и принятии иных обеспечительных мер судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия и применять меры принудительного исполнения без предварительного уведомления об этом лиц, участвующих в исполнительном производстве. При этом судебный пристав-исполнитель обязан уведомить указанных лиц о совершении исполнительных действий или о применении мер принудительного исполнения не позднее следующего рабочего дня после дня их совершения или применения.

Суд приходит к выводу о том, что ... участвовала в судебном заседании, ее интересы представлял представитель, о наличии состоявшегося решения суда истец знала, постановление о возбуждении исполнительного производства направлялось в адрес истца, что подтверждается материалами дела. Решение суда от 03.08.2020г. было изменено лишь в части суммы, составляющей стоимость квартиры, в части обращения взыскания путем продажи с публичных торгов решение оставлено без изменения.

Согласно ст. 89 Федерального закона от дата N 229-ФЗ (ред. от дата, с изм. от дата) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с дата) реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества

Организованные торги, проводимые организаторами торговли, осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об организованных торгах, без применения положений статей 90 - 92 настоящего Федерального закона.

Согласно ст.90 вышеназванного Федерального закона Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.

Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания незаконными действия судебного пристава-исполнителя при возбуждении исполнительного производства в отношении ... не имеется, поскольку указанные доводы опровергаются материалами исполнительного производства.

Доводы истца, касающиеся порядка заполнения постановлений, неуказания в них номеров договора поручения, наименования организации не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку направлены на правильное ведение документооборота внутри службы судебных приставов и не влияют на реализацию прав сторон исполнительного производства. Довод о неизвещении ... опровергается материалами исполнительного производства, содержащего сведения о направлении почтой в ее адрес копий принимаемых постановлений. Факт неполучения ею почтовых отправлений не свидетельствует о незаконности действий судебного пристава. Кроме того, ... известно о принятом решении суда, известно о возбужденном исполнительном производстве, она добровольно выплатила 24 000руб. в счет долга, после проведения торгов получила денежные средства, оставшиеся после реализации квартиры, о своем нежелании получить денежные средства она не сообщала, деньги не вернула. Довод о том, что пристав не разыскал имеющиеся у ... источники дохода и не принял мер к их взысканию опровергаются тем, что ... имела возможность добровольно погасить задолженность, взысканную судом.

Что же касается доводов истца о незаконности действий Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Самарской области и ООО "Атлант-Групп" по организации открытых торгов, то суд полагает их несостоятельными, поскольку указанные действия осуществлены на основании судебного решения, законность которого проверена судом апелляционной инстанции, решение вступило в законную силу. Сведений о нарушении порядка проведения торгов торгующей суду не предоставлено.

Доказательств нарушений в организации и проведении самих торгов в материалы дела не предоставлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований ... не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ... к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Самарской области, ОСП Октябрьского района г.Самары, Управление Федеральной службы судебных приставов по Самарской области, ООО "Атлант-Групп" о признании недействительными открытых торгов, проводимых в рамках исполнительного производства- отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары со дня принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2023 г.

Судья             /подпись/      Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь