Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1807/2021 ~ М-977/2021 от 12.02.2021

86RS0002-01-2021-002290-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2021 года             г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре Гамзаевой К.Ю.,

с участием: представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Зоз Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1807/2021 по иску Чобырка З. Р. к Рагимову Н. Г.-ага оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чобырка З.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Также в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик. По просьбе Рагимова Н.Г.о. истец зарегистрировала его по месту жительства, так как он снимал у истца квартиру. В январе месяце, при прохождении медицинской комиссии ответчику было диагностировано сложное заболевание, требующее незамедлительного оперативного вмешательства. В феврале месяце ответчик предупредил истца, что выезжает в <адрес> на операцию, при этом забрал все личные вещи из жилого помещения истца. В начале марта ответчик позвонил истцу из Москвы, был расстроен из-за своего здоровья, и больше о нем истец не слышала. Телефонный номер не обслуживается, общих знакомых нет, каким-либо образом связаться с ответчиком нет возможности. Место работы ответчика, как и место его нахождения на данный момент, истцу не известны. Так как ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, тем самым нарушает права истца и нормы действующего законодательства. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец Чобырка З.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Рагимов Н.Г.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства. В данном случае, суд приходит к выводу, что место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначена адвокат Зоз Н.И., которая в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Как следует из ст. 292 ГК РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.2014, из которого следует, что на основании договора купли-продажи домовладения от 10.03.2006, жилой дом, состоящий из двух этажей, общая площадь <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Чобырка З.Р. на праве собственности.

Согласно справке №, выданной МУП г. Нижневартовск «ПРЭТ №3» от 03.02.2021, в числе прочих в доме значится зарегистрированным с <дата> Рагимов Н.Г.о., <дата> года рождения.

Из акта о проживании следует, что ответчик не проживает в спорном помещении с февраля 2019 года.

Истец в своем исковом заявлении указывает что, ответчик зарегистрирован, но длительное время в спорном жилом помещении не проживает, где в настоящее время находится и проживает Рагимов Н.Г.о. истцу неизвестно.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

Поскольку ответчик собственником спорной квартиры не является, не проживает в ней, не несет обязанности по ее содержанию, кроме того, не является членом семьи собственника спорной квартиры, не имеет с ними соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, следовательно, не обладает правом проживания и регистрации в спорной квартире. В этой связи, суд считает требования истца о признании Рагимова Н.Г.о. утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.-░░░ ░░░░, <░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.-░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░