Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2022 ~ М-235/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-542/2022

УИД №24RS0054-01-2022-000373-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2022 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Френдака Р.В.,

при секретаре Михеевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калашниковой Елены Николаевны к Администрации Кулунского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Калашникова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. В 1993 году администрацией Кулунскогосельсовета Ужурского района Красноярского края на основании ордера ей была предоставлена квартира, расположенная <адрес>. Договор социального найма заключался с истцом 18.07.2014. С момента выделения квартиры и по настоящее время она проживает, открыто владеет и пользуется квартирой, самостоятельно несет все расходы по её содержанию. При обращении в администрацию Кулунского сельсовета с заявлением о приватизации квартиры ей сообщили, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, а потому истец по независящим от нее причинам не может в общем порядке реализовать право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Другого жилья, кроме спорной квартиры у нее не имеется, участие в приватизации ранее не принимала. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Калашникова Е.Н. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную <адрес>, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец Калашникова Е.Н. и ее представитель Вереник Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. Представитель истца Вереник Е.А. в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Глава Кулунского сельсовета Железняков С.И. в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, не возражает против удовлетворения иска Калашниковой Е.А.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв представителя администрации Поймановой Г.В. о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают и указывают, что жилое помещение <адрес>, в реестре муниципального имущества Ужурского района не значится.

С учетом надлежащего извещения сторон, наличия письменных заявлений ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Оценив доводы иска, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Калашникова Елена Николаевна постоянно проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной <адрес>, с 1990 года, что подтверждено справкой, выданной администрацией Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края 14.12.2021, и не оспорено ответчиком. Иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется, что следует из выписки из финансового лицевого счета. Указанная квартира была предоставлена истцу Кулунским сельсоветом Ужурского района Красноярского края.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из сообщения администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края квартира, расположенная <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края не числится.

Согласно ордеру № от 07.04.1993 квартира, расположенная <адрес> передана Калашниковой Е.Н. в пользование.

18 июля 2014 года между администрацией Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края и Калашниковой Еленой Николаевной заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, согласно которому администрация предоставила Калашниковой Е.Н. по договору социального найма квартиру, расположенную <адрес>

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из сообщения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» от 14.02.2022 следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную <адрес>, отсутствует.

Согласно сообщению Ужурского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01.07.1999 право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Как следует из справки Ужурского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 1 июля 1999 года Калашникова Е.Н. объектов недвижимости на праве собственности не имела, в приватизации жилых помещений, участия не принимала.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 27.05.1992 следует, что Калашниковой Е.Н. на праве собственности предоставлен земельный участок, расположенный <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на земельный участок, расположенный <адрес>, зарегистрировано за Калашниковой Еленой Николаевной.

Поскольку спорная квартира надлежащим образом не оформлена в муниципальную собственность Кулунского сельсовета, в реестре муниципального имущества сельсовета не находится, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно. Однако, поскольку истец фактически занимает данную квартиру на условиях социального найма, она имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации.

При этом, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ей квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность и надлежащее оформление этого не произведено не по вине истца.

Как следует из выписки из финансового лицевого счета администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края, в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства и проживает Калашникова Елена Николаевна. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от нее причинам, суд считает, что защита прав Калашниковой Е.Н. будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Согласно выписке Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Право собственности на земельный участок, расположенный <адрес>, зарегистрировано за Калашниковой Е.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калашниковой Елены Николаевны удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, с кадастровым №, расположенную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Калашниковой Еленой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий       Р.В. Френдак

Решение в окончательной форме составлено и подписано 21 апреля 2022 года