Решение от 25.05.2015 по делу № 2-555/2015 от 22.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2015 года                                                                                       город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Феоктистова Д.Н.,

при секретаре Устиновой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-555/2015 по иску Клинк ФИО5 к Лягушиной ФИО6 ФИО7 администрации муниципального образования Новосельское Киреевского района о признании жилого помещения частью жилого дома, встречному иску Лягушиной ФИО8 к Клинк ФИО9, администрации муниципального образования Новосельское Киреевского района о прекращении права долевой собственности, признании жилого помещения частью жилого дома,

у с т а н о в и л :

истец Клинк Т.И. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.

Ей (истцу) и ответчице Лягушиной З.И. на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение под № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, <адрес>.

Истцу Клинк Т.И. принадлежит 57/107 доли домовладения, что соответствует части жилого дома, состоящей из: трех жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>.м, <данные изъяты> кв.м (лит. А2); прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м ( лит. А3), общей площадью части <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, веранды площадью <данные изъяты> кв.м (лит. а2).

Указанная часть жилого дома расположена на принадлежащем Клинк Т.И. земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № №

Ответчице Лягушиной З.И. принадлежит 50/107 долей вышеуказанного домовладения, что соответствует части дома состоящей из: четырех жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>.м и <данные изъяты> кв.м (лит. А); прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м (лит. А1), общей площадью части <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, веранды площадью <данные изъяты> кв.м (лит. а).

Указанная часть жилого дома расположена на принадлежащем Лягушиной З.И. земельном участке площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым № №

Обе части дома (истца и ответчика) изолированы друг от друга.

В своём иске Клинк Т.И. просит:

прекратить в отношении неё право общей долевой собственности на указанное домовладение;

признать принадлежащие ей на праве общей долевой собственности 57/107 доли вышеуказанного домовладения частью жилого <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м, состоящей из: трех жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м (лит. А2); прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м ( лит. А3), веранды площадью <данные изъяты> кв.м (лит. а2).

Ответчиком Лягушиной З.И. заявлен встречный иск к Клинк Т.И., администрации муниципального образования Новосельское Киреевского района о прекращении права долевой собственности, признании жилого помещения частью жилого дома, в котором она просит:

прекратить в отношении неё право общей долевой собственности на указанное домовладение;

признать принадлежащие ей на праве общей долевой собственности 50/107 доли вышеуказанного домовладения частью жилого <адрес> <адрес>, общей площадью части <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из: четырех жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (лит. А); прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м (лит. А1), веранды площадью <данные изъяты> кв.м (лит. а).

Стороны в судебное заседание не явились.

Ответчик – администрация муниципального образования Новосельское Киреевского района, третье лицо - администрация муниципального образования Киреевский район в суд своих представителей не направили.

О времени и месте судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Клинк Т.И., ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Лягушина З.И. в письменных заявлениях ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом Клинк Т.И. поддерживает заявленные требования и признаёт встречные исковые требования в полном объёме, Лягушина З.И. поддерживает встречные исковые требования и признаёт первоначальные исковые требования в полном объёме.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Клинк Т.И. является собственником 57/107 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в дер. <адрес>, а также земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № №, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Ответчик Лягушина З.И. является собственником 50/107 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в дер. <адрес>, а также земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № № расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

Из извлечения из технического паспорта, выданного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что общая площадь указанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса (ГК) РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Приведённая норма закона определяет содержание права собственности.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьёй 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома (подпункт 1 пункта 1); квартира, часть квартиры (подпункт 2 пункта 1). Жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (пункт 2). Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (пункт 3).

Из технического паспорта также следует, что спорный жилой дом фактически состоит из двух обособленных жилых помещений, обе части являются изолированными друг от друга, имеют отдельные выходы на улицу, помещений общего пользования не имеют.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с последующими изменениями и дополнениями), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определённой изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Таким образом, принадлежащие Клинк Т.И. и Лягушиной З.И. доли в праве общей долевой собственности пропорциональны площадям фактически занимаемых ими изолированными частями жилого дома, при этом государственная регистрация права собственности указанных лиц была осуществлена именно в отношении долей в праве, соответствующих площадям данных обособленных частей жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования Клинк Т.И. и встречные исковые требования Лягушиной З.И., учитывая, что выдел им в собственность фактически занимаемых ими жилых помещений, не связан с изменением либо уменьшением долей собственников.

Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░11, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ № ░░ <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░13 57/107 ░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ (░░░. ░2); ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ( ░░░. ░3), ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ (░░░. ░2).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14 50/107 ░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ (░░░. ░); ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ (░░░. ░1), ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ (░░░. ░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░