Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1269/2023 (2-9118/2022;) ~ М-9091/2022 от 08.12.2022

Дело 2-1269/2023

50RS0052-01-2022-011438-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023 года                              г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Грачевой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эксплстройсервис» к Борбуцкой ФИО7, Свиридовой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эксплстройсервис» обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Борбуцкой Н.В., Свиридовой О.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

В обосновании иска указано, что Борбуцкая Н.В., проживающая по адресу: <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с ней зарегистрированы и проживают: дочь Свиридова ФИО9 12.07.1982 г.р., несовершеннолетний внук Сергеев А.А., 24.02.2011 г.р. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания. Долг за период с сентября 2019 г. по август 2022 г. составляет 289875,52 рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 278 Щелковского судебного района от 20.09.2022 г. № 2 № с Борбуцкой Н.В., Свиридовой О.С. в пользу ООО «Эксплстройсервис» взыскана указанная задолженность по оплате жилищно-коммунальных. Определением мирового судьи судебного участка № 278 Щелковского судебного района от 05.10.2022 г. судебный приказ № № от 05.10.2022 г. отменен в связи с возражениями, поданными должником Борбуцкой Н.В.

На основании изложенного просят суд взыскать солидарно с Борбуцкой Н.В., Свиридовой О.С. в пользу ООО «Эксплстройсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01 сентября 2019 г. по 31 августа 2022 г. в размере 289875 (двести восемьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят пять) руб. 52 коп., пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 88881 (восемьдесят восемь тысяч восемьсот восемьдесят одни) рублей 56 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 987 рублей.

Представитель истца ООО «Эксплстройсервис» по доверенности Ерастова И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики Борбуцкая Н.В., Свиридова О.С. в судебном заседании исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения, просили снизить размер пеней, полагал, представленный истцом расчет пени завышенным.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Члены семьи собственника и нанимателя жилого помещения несут солидарную c ними ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (п. 3 ст. 31, п. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от всех должников совместно (п. 1 ст. 323 ГК РФ).

B соответствии c п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать платы неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Судом установлено, что Борбуцкая Н.В, проживающая по адресу: Московская область, Щелковский р-н, г.п. Загорянский, ул. Ватутина, д.103, кв. 6, является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с ней зарегистрированы и проживают дочь Свиридова О.С., несовершеннолетний внук Сергеев А.А., 24.02.2011 г.р.

ООО «Эксплстройсервис» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является управляющей компаний в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.34-35).

В материалы дела представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями, заключенные от имени ООО «Эксплстройсервис», заверенные надлежащим образом и подтверждающие оказание ресурсоснабжающими организациями соответствующих услуг по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д.8, 16-18,19-20,21-22,29-30).

Финансовый лицевой счет открыт на имя ответчика Борбуцкую Н.В. (л.д. 13).

Из лицевого счета на квартиру усматривается, что расчет коммунальных платежей и расходов на содержание жилья рассчитывается из 3-х человек.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, в связи с чем за период с сентября 2019 г. по август 2022 г. образовалась задолженность, размер которой составляет 289 875 руб. 52 коп. (л.д. 15).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан верным.

Ответчиками не представлено относимых и допустимых доказательств относительно отсутствия задолженности, а также иного размера непогашенной задолженности, относящейся к исковому периоду.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая отсутствие доказательств внесения платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и взыскании задолженности в полном объеме.

Относительно требований иска о взыскании пени за период с сентября 2019 по августа 2022 в размере 88881,56 рублей (л.д. 31-33) суд приходит к следующему.

Как указано в п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума ВАС Российской Федерации N 8 от 01.06.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Учитывая характер допущенного ответчиками нарушения, категорию рассматриваемых правоотношений, исходя из фактических обстоятельств данного дела, учитывая правовую природу данной финансовой санкции, а также заявленный период взыскания пени, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков пени за период с сентября 2019 по август 2022 в размере 10000 рублей.

При определении периода неустойки суд учитывает, что до 01 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пеней) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (пункт 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Но мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг) (вопрос 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020)

Каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда, не представлено.

Доводов, влекущих за собой изменение установленных по делу обстоятельств, не заявлено.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм закона суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6198,57 рублей пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Эксплстройсервис» к Борбуцкой ФИО10, Свиридовой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Борбуцкой ФИО12, Свиридовой ФИО13 в пользу ООО «Эксплстройсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2019 г. по 31 августа 2022 г. в размере 289 875 руб. 52 коп., пени за период с сентября 2019 по августа 2022 в размере 10 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6198,57 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере, чем установлено судом – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                Н.В. Ванеева