Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2270/2023 ~ М-2100/2023 от 24.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года                                                      г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Кузьминой М.А.,

с участием помощника прокурора г.Щекино Тульской области Ходыревой М.А., представителя истца по доверенности Никогосян Т.А., представителя ответчика Юркова С.В. в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Зинеевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2270/2023 (71RS0023-01-2023-002760-92) по исковому заявлению Рабкиной М.В. к Юркову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Рабкина М.В. обратилась в суд с иском к Юркову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она (Рабкина М.В.) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности возникло на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире состоит на регистрационном учете Юрков С.В., который не является ее (Рабкиной М.В.) родственником и не проживает в данной комнате, оплату коммунальных услуг не производит, совместное хозяйство стороны не ведут. Полагает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей (Рабкиной М.В.) комнате нарушает права истца на пользование и распоряжение спорным имуществом.

Просит суд признать Юркова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его (ответчика) с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от 14.09.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Щекинскому району.

В судебное заседание истец Рабкина М.В. не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца Рабкиной М.В. по доверенности Никогосян Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что ответчик Юрков С.В. зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако, в жилое помещение не вселялся и не проживал, его личных вещей в указанной комнате не имеется. Истцом не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик добровольно отказался от права пользования комнатой. Фактическое место проживания ответчика истцу не известно, на телефонные звонки он не отвечает.

Ответчик Юрков С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, иных адресов места жительства ответчика в материалах дела не имеется.

Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от 14.09.2023 в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика Юркова С.В. назначен представитель.

Представитель ответчика Юркова С.В. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Зинеева В.И. возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что причины непроживания ответчика в спорном жилом помещении не известны.

Помощник прокурора г.Щекино Тульской области Ходырева М.А. полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции ОМВД России по Щекинскому району не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора г.Щекино Тульской области, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, собственником на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, является Рабкина М.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги № по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: Рабкина М.В. (ответственный квартиросъемщик), Юрков С.В. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

Факт регистрации Юркова С.В.по адресу: <адрес>, подтверждается также ответом ОМВД России по Щекинскому району от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец ссылается на то, что ответчик не проживает в спорной комнате, в жилое помещения не въезжал, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, личные вещи ответчика в комнате отсутствуют, членом семьи истца не является.

Исходя из положений ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положения ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов регистрационного дела, предоставленного ОВМ ОМВД России по Щекинскому району, усматривается, что Юрков С.В. был зарегистрирован в спорной комнате на основании заявления Рабкиной М.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ Юрков С.В. в спорной комнате не проживает, совместный бюджет с истцом не ведет, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей Юрков С.В. не несет, фактическое местонахождения ответчика неизвестно.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела было установлено, что фактически Юрков С.В. в спорном жилом помещении не проживает, попыток ко вселению Юрков С.В. не предпринимал, несмотря на предоставленное ему право проживания истцом в данной квартире.

Доказательств несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, Юрковым С.В. не представлено.

Доказательств чинения Рабкиной М.В. или иными лицами препятствий в пользовании спорным жилым помещением Юркову С.В. в материалы дела не представлено, сведений об обращении Юркова С.В. в суд с требованиями о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением у суда не имеется.

Доказательств предоставления истцом спорного жилого помещения Юркову С.В. на основании договора безвозмездного пользования, договора найма, аренды, либо иного гражданско-правового договора, не представлено.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из требований вышеуказанных норм права, оценивая в совокупности письменные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, учитывая, что Рабкина М.В. является собственником жилого помещения и это право недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, у Юркова С.В. отсутствует право пользования спорной комнатой, Юрков С.В. членом семьи истцов применительно к положениям ст.31 ЖК РФ, не является, фактически Юрков С.В. в спорной комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, собственник жилого помещения возражает против дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования Рабкиной М.В., о признании Юркова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>, подлежат удовлетворению.

Исходя из положений пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 №288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.

Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании Юркова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>, то решение суда является основанием для снятия Юркова С.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Рабкиной М.В. к Юркову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Юркова С.В. (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Юркова СВ. <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.10.2023.

Председательствующий                    /подпись/                                  А.Б. Шлипкина