Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-850/2022 ~ М-890/2022 от 29.06.2022

                                        № 2 – 850/2022                                    03RS0031-01-2022-001220-55    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года                      село Языково

Республика Башкортостан

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никитина А.А.,

при секретаре судебного заседания Рустямовой О.А.,

с участием помощника прокурора Благоварского района РБ Каримова Р.Ф.,

истца Зайнуллина А.А. и его представителя по устному ходатайству – Латыпова И.Ф.,

ответчика Сулейманова Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллина Азамата Авлияровича к Сулейманову Фагиму Миннуловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТНОВИЛ:

Зайнуллин А.А. обратился в суд с иском к Сулейманову Ф.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик Сулейманов Ф.М., который приходится истцу дядей, он жжет дома мусор, пьянствует и собирает аморальных личностей. На его требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ответчик отказывается. Членом его семьи ответчик Сулейманов Ф.М. не является. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Исходя из изложенного, просит суд признать ответчика Сулейманова Ф.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес> выселить его из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Зайнуллин А.А. и его представитель Латыпов И.Ф. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик Сулейманов Ф.М. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку у него не имеется другого жилья. Кроме того пояснил, что он постоянно по спорному адресу не проживает. Проживает в разных местах, то у бывшей супруги, то в <адрес> РБ.

Третье лицо представитель Отдела МВД России по Благоварскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав истца и его представителя, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться ими как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Из материалов дела следует, что истец Зайнуллин А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы Сулейманова Ф.М., а также ответчик Сулейманов Ф.М.

Из представленного суду истцом надлежащим образом заверенного заявления ФИО10., следует, что она проживает по адресу: РБ, <адрес>. Сулейманов Ф.М., проживающий по тому же адресу, что и она, коммунальные расходы не оплачивает, нигде не работает, употребляет спиртные напитки, в состоянии алкогольного опьянения нанес материальный ущерб, а именно сломал замок входной двери, разбил стекло на веранде, разбил посуду, сломал мебель, а также телевизор. На ее замечания не реагирует, угрожает поджечь дом.

Из представленных надлежащим образом заверенных заявлений ФИО6 и ФИО7 следует, что они проживают по соседству с ответчиком Сулеймановым Ф.М., который постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, ведет аморальный образ жизни, собирает аморальных людей дома с которыми распивает спиртные напитки и курят дома.

Не доверять объяснениям ФИО10, ФИО6 и ФИО7 у суда оснований не имеется, поскольку их показания согласуются с иными доказательствами, исследованными в суде.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Сулейманов Ф.М. членом семьи собственника жилого дома, принадлежащего на праве собственности Зайнуллину А.А. не является, общее хозяйство с истцом не ведет, друг о друге не заботятся, что в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ является основанием для прекращения у него права пользования жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что истец Зайнуллин А.А. является собственником указанного жилого дома, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика Сулейманова Ф.М. в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника недвижимого имущества, в связи с чем, истец вправе требовать защиты нарушаемых Сулеймановым Ф.М. прав избранным им способом, основанным на требованиях гражданского и жилищного законодательства.

Суд также учитывает, что Сулейманов Ф.М. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ним право пользования спорным жилым помещением не установлены, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника ответчик не относится.

В отсутствие законных оснований для проживания Сулейманова Ф.М. в спорном жилом помещении, его право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, подлежит прекращению, а ответчик Сулейманов Ф.М. - выселению из спорного жилого помещения.

В судебном заседании ответчик Сулейманов Ф.М. пояснил, что недвижимое имущество у него не имеется, поэтому суд считает возможным решить вопрос о сохранении права пользования Сулеймановым Ф.М. жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, на определенный срок, поскольку в настоящее время единственное для проживания ответчика жилое помещение является спорный жилой дом.

При этом установив, что ответчик иного жилого помещения не имеет, суд сохраняет за Сулеймановым Ф.М. право пользования спорным жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранение за ответчиком права пользования жилым домом истца на более длительный срок приведет к нарушению прав Зайнуллина А.А. как собственника жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования Зайнуллина А.А. к Сулейманову Ф.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░            

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░ 2022 ░░░░.