Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-298/2019 ~ М-316/2019 от 19.11.2019

Гражданское дело №2-298/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года                                                            с.Терекли-Мектеб

Ногайский районный суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Кулунчакова А.И.,

при секретаре Аджековой Н.Т., с участием истца Гусайниева Г.М., представителя ответчика администрации МО СП «сельсовет Карагасский» РД по доверенности Шигаева И.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО СП «сельсовет Карагасский» <адрес> РД, филиалу ФГБУ «ФКП ФИО4» по <адрес> и ФИО4 по <адрес> об обязании ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГБУ «ФКП ФИО4» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:03:000005:1451, расположенного по адресу: <адрес>, МО СП «сельсовет Карагасский» общей площадью 700 (семьсот) га. Признать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером 05:03:000005:1451, расположенного по адресу: <адрес>, МО СП «сельсовет Карагасский» общей площадью 700 (семьсот) га. незаконным и недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО СП «сельсовет Карагасский» <адрес> РД, филиалу ФГБУ «ФКП ФИО4» по <адрес> и ФИО4 по <адрес> об обязании ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГБУ «ФКП ФИО4» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:03:000005:1451, расположенного по адресу: <адрес>, МО СП «сельсовет Карагасский» общей площадью 700 (семьсот) га. Признать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером 05:03:000005:1451, расположенного по адресу: <адрес>, МО СП «сельсовет Карагасский» общей площадью 700 (семьсот) га. незаконным и недействительным.

Истец Гусайниев ФИО13 свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в его исковом заявлении.

Как следует из искового заявления Гусайниева Г.М., он является арендатором земельного участка площадью 700 (семьсот) га с условным кадастровым номером 05:03:000005:0004, находящегося по адресу: <адрес>, МО СП «сельсовет Карагасский». Указанный земельный участок, передано ему в аренду на основании постановления Главы администрации <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ за № и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Главой администрации <адрес> и им сроком на 15 (пятнадцать) лет, зарегистрированного в установленном порядке Главным ФИО5 регистрационной службой РФ ДД.ММ.ГГГГ регистрации №.

На момент заключения договора аренды в 2005 году землями сельскохозяйственного назначения распоряжалась районная администрация. После разграничения государственной собственности распоряжается МО СП «сельсовет «Карагасский» <адрес>, на счет которого он ежегодно оплачивает арендную плату, установленную решением Собрания депутатов сельского поселения. На указанном земельном участке имеется жилой дом площадью 93,6 кв.м, и сарай площадью 450 кв.м. В октябре 2019 года он решил произвести землеустроительные работы и обратиться в ФИО5 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке. Необходимость проведения межевых работ и определения границ земельного участка на местности возникла в связи с тем, что согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь арендуемого им земельного участка с кадастровым номером 05:03:000005:0004 была ориентировочная и подлежала уточнению при межевании. Определение границ земельного участка на местности и уточнение площади указанного земельного участка позволило бы в дальнейшем исключить какие-либо споры и разногласия между арендаторами соседних участков. В целях проведения межевых работ он заключил договор с кадастровым инженером ФИО6 для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 05:03:000005:0004, расположенного по адресу: <адрес>, МО СГ1 «сельсовет Карагасский». При этом выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером 05:03:000005:0004 полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером 05:03:000005:1451, являющийся муниципальной собственностью МО СП "сельсовет "Карагаский" <адрес> Республики Дагестан на основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. В администрации сельского поселения данный факт подтвердили, и указали, что это не единичный случай, что при разграничении государственной собственности и передачи земель сельскохозяйственного назначения в собственность сельских поселений произошел двойной учет некоторых сельхозугодий, это в свою очередь приводит к тому, что земельный баланс сельского поселения не всегда отражает реальную картину. Для исправления сложившейся ситуации в администрации МО СП «сельсовет «Карагасский» ему посоветовали обратиться в суд с исковым заявлением, так как снятие с государственного кадастрового учета земельного участка и признание права собственности на земельный участок недействительными производится только в судебном порядке.

На основании изложенного суд обязать ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГБУ «ФКП ФИО4» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:03:000005:1451, расположенного по адресу: <адрес>, МО СП «сельсовет Карагасский» общей площадью 700 (семьсот) га.

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, с кадастровым номером 05:03:000005:1451, расположенного по адресу: <адрес>, МО СП «сельсовет Карагасский» общей площадью 700 (семьсот) га признать незаконным и недействительным.

ФИО12 ответчика администрации МО СП «сельсовет Карагасский» РД по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО2 признал полностью, обратился в суд с письменным заявлением о признании иска, последствия признания иска ему разъяснены, просит суд принять его признание иска и удовлетворить требования ФИО2, так как действительно, указанные в исковом заявлении нарушение прав арендатора ФИО2 имеют место быть. В результате допущенного нарушения при межевании границ земельных участков произошел двойной учет земельного участка общей площадью 700 га., которому ранее был присвоен при заключении договора аренды с ФИО2 условный кадастровый №. При повторном межевании границ этого же участка был присвоен оспариваемый №. Двойной учет данного участка также отражается на бюджете сельского поселения, т.к. на один и тот же земельный участок идет двойное обложение земельным налогом и арендной платой. Его признание иска не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. И глава администрации сельского поселения в своем письменном отзыве также признает иск ФИО2 и просит суд его удовлетворить.

ФИО4 по <адрес> будучи надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения иска ФИО2 в суд не явился. О причине своей неявки в суд надлежащим образом не сообщили и не просили суд рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания на другой срок.

ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – государственный регистратор ФИО9 направил в суд письменный отзыв, согласно которому государственная регистрация права муниципальной собственности МО СП «сельсовет Карагасский» <адрес> РД на указанный земельный участок осуществлена в соответствии с требованиями ФИО5 закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ МО «<адрес>» РД. В связи с изложенным просит суд в удовлетворении исковых требований отказать. Рассмотрение дела проводить без их участия.

Допрошенный в качестве свидетеля по инициативе суда кадастровый инженер <адрес> ФИО6 показал суду, что он является частным предпринимателем – кадастровым инженером, занимается межеванием границ земельных участков по заявкам граждан и юридических лиц. В 2016 году по поручению бывшего главы МО СП «сельсовет Карагасский» <адрес> ФИО7 он проводил размежевание внутренних границах земель сельского поселения, находящихся в аренде у арендаторов муниципального образования. Спорный участок им также был размежеван и определены координаты. После чего результаты межевания границ земельного участка, арендуемого истцом ФИО2 со всеми координатами были направлены в кадастровую палату Республики Дагестан, где ему был присвоен кадастровый №. Ранее этот же земельный участок оказывается был учтен при заключении договора аренды с ФИО2 и ему был присвоен условный кадастровый №. Но графически этот земельный участок ранее не был поставлен на учет в кадастровой палате, у этого участка земли был условный кадастровый номер. Таким образом произошел двойной учет одного и того же земельного участка. Полагает необходимым судебным решением исправить допущенную им ошибку и снять с учета в кадастровой палате Республики Дагестан.

Глава муниципального образования сельского поселения «сельсовет Карагасский» <адрес> РД ФИО10 представил суду письменный отзыв на исковое заявление ФИО2, в котором просит суд удовлетворить иск последнего, так как наложение земельных участков друг на друга и искусственное увеличение площади сельскохозяйственного назначения сельского поселения приводит к неисполнению бюджета муниципального образования, невыполнению социальных обязательств и как следствие к нарушению прав населения, проживающих на территории сельского поселения.

Согласно статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФИО5 законом.

Суд, учитывая позицию представителя ответчика и заинтересованного лица, заявления ответчика – главы МО СП «сельсовет Карагасский» Ногайского района РД Мамаева К.З. о принятии признания ими иска, считает возможным принять признание ответчиком исковых требований Гусайниева Г.М.

В силу требований части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучением материалов дела установлено, что принятием признания ответчиком исковых требований Гусайниева Г.М., суд не усматривает нарушений прав и законных интересов третьих лиц, в данном случае филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Дагестан и Управления Росреестра по Республике Дагестан. И данное заявление представителя ответчика о признании иска заявлено в рамках предоставленных ему законом прав.

В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает, что исковое заявление Гусайниева Г.М. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гусайниева ФИО14 удовлетворить.

Признать незаконным и недействительным выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером 05:03:000005:1451, расположенного по адресу: <адрес>, МО СП «сельсовет Карагасский» общей площадью 700 (семьсот) га.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГБУ «ФКП ФИО4» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:03:000005:1451, расположенного по адресу: <адрес>, МО СП «сельсовет Карагасский» общей площадью 700 (семьсот) га.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ногайский районный суд в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в месячный срок с момента его провозглашения.

Текст решения изготовлен и отпечатан в совещательной комнате.

Председательствующий

               судья                                                               А.И. Кулунчаков