Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2022 ~ М-118/2022 от 04.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

43RS0022-01-2022-000281-21                     Дело № 2-127/2022

10 августа 2022 года г. Мураши, Кировская область

Мурашинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Окуловой Е.А.,

при помощнике Заборских С.В.,

с участием представителя истца администрации МО Мурашинский муниципальный округ Кировской области Криштапович О.В.,

ответчика Кетова И.В.,

помощника прокурора Мурашинского района Кировской области Чермных К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Мурашинский муниципальный округ Кировской области в лице администрации к Кетову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МО Мурашинский муниципальный округ Кировской области в лице администрации обратилось в суд с иском к Кетову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ответчик являлся собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., вторая доля принадлежала его матери Кетовой Н.А. Данный жилой дом заключением межведомственной комиссии от 13.09.2008 признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации мероприятий подпрограммы «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилого фонда» на 2013-2019 годы, на основании договора мены от 25.10.2021 истцом ответчику передана в собственность ? доля квартиры № №, расположенная по адресу: <адрес>. Договором мены предусмотрена обязанность ответчика освободить квартиру от регистрации в течение 30 дней с момента подписания договора. Матерью ответчика Кетовой Н.А. по доверенности от имени ответчика подписаны акты приема-передачи жилых помещений. Ответчик с регистрационного учета в аварийном помещении не снят. С учетом уточненных исковых требований, истец просит признать Кетова И.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Криштапович О.В. поддержала исковые требования, изложенные в заявлении, в полном объеме.

Ответчик Кетов И.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, заявил ходатайство об освобождении от уплаты государственной пошлины ввиду тяжелого материального положения, отсутствия денежных средств.

Третье лицо Кетова Н.А. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснив, что фактическим местом проживания ответчика является жилое помещение по адресу: <адрес>.

Третье лицо МО МВД России «Мурашинский» в судебное заседание не явилось, ходатайствует о рассмотрении дела без участия его представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ЖКХ», действующего от имени собственника жилого помещения МО Безбожниковское сельское поселение Мурашинского района Кировской области, и Кетовой Н.А., последней была предоставлена жилая двухкомнатная квартира общей площадью 43,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи Кетовой Н.А. в указанное жилое помещение вселен Кетов И.В. В дальнейшем жилое помещение передано в долевую собственность указанным лицам (л.д.9-11).

На основании заключения межведомственной комиссии администрации МО Безбожниковское сельское поселение Мурашинского района Кировской области от 13.09.2008 и акта обследования помещения от 13.09.2008, жилой дом по адресу: <адрес>, в том числе <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения в нем непригодными для проживания и не позволяющими обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан (л.д. 12-13).

В рамках реализации областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилого фонда» на 2013-2019 годы, утвержденной постановлением Правительства Кировской области от 18.06.2013 № 213/365, в которую был включен вышеуказанный жилой дом, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО Мурашинское сельское поселение Мурашинского района Кировской области и Кетовой Н.А., Кетовым И.В., последним, каждому по ? доле, передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Кетовы, в свою очередь, по договору мены передали в муниципальную собственность принадлежащую им квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 14-23, 27). Договор мены от имени Кетова И.В. подписан Кетовой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариальной доверенности серии <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 7 договора мены от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что стороны гарантируют освобождение квартир от регистрации проживающих лиц и в течение 30 дней с момента подписания договора всеми сторонами.

Согласно п. 3 договора мены <адрес> по адресу: <адрес>, перешла в собственность истца с момента подписания договора.

Квартира по адресу: <адрес>, передана администрацией МО Мурашинское сельское поселение Мурашиниского района Кировской области Кетовым по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и принята ими без замечаний (л.д. 24). При этом по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Кетовыми передана администрации муниципального образования <адрес> (л.д.24 оборот). Акты приема-передачи от имени Кетова И.В. подписаны Кетовой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор мены ответчиком не оспорен, недействительным в установленном порядке не признан.

Право собственности Кетова И.В. на ? долю в праве долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Иных объектов недвижимости в собственности Кетова И.В. не имеется (л.д. 40).

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Мурашинский» Кетов И.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. (л.д. 44).

Вступившим в законную силу решением Мурашинского районного суда Кировской области от 20.11.2020 на администрацию МО Мурашинское сельское поселение Мурашинского района Кировской области возложена обязанность обеспечить снос аварийного многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 57-59).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано 24.03.2022 за муниципальным образованием Мурашинский муниципальный округ Кировской области (л.д. 67-68).

В соответствии со ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

В силу ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Таким образом, после принятия решения об изъятии жилого помещения и передаче собственнику другого жилого помещения взамен изымаемого на основании заключенного с ним соглашения, право пользования лица изъятым жилым помещением прекращается.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 209, ст. 288, 304 и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из совокупности представленных доказательств, с учетом вышеуказанных правовых норм, судом установлено, что договор мены от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнен, ответчику взамен изъятого предоставлено в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. По месту регистрации по адресу: <адрес>, ответчик фактически не проживает, право собственности ответчика на данный объект недвижимости прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, иного самостоятельного права пользования квартирой у ответчика не имеется. В связи с чем требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В связи с чем регистрация Кетова И.В. в жилом помещении по адресу: <адрес>, являясь способом учета граждан по месту их жительства, носит лишь формальный характер и не сохраняет его право пользования спорным жилым помещением без фактического проживания, а также в силу статей 8, 9, 11, 12 ГК РФ препятствует истцу осуществлять права собственника, которые подлежат судебной защите.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основаниям для его снятия с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства России от 17.07.1995 №713.

Согласно справке ФКУ ИК-1 УФСИН России по Кировской области на лицевом счету Кетова И.В. денежных средств не имеется (л.д.89).

В соответствии со ст. 90 ГПК РФ, ст. 333.20, 333.41, 64 Налогового кодекса Российской Федерации суд находит доводы ответчика о тяжелом материальном положении обоснованными, в связи с чем ходатайство Кетова И.В. об освобождении его от уплаты государственной пошлины подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального образования Мурашинский муниципальный округ Кировской области в лице администрации к Кетову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кетова И.В., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кетова И.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ходатайство Кетова И.В. удовлетворить, освободив его от уплаты государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Мурашинский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Е.А. Окулова

Мотивированное решение составлено 10.08.2022.