Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1409/2022 ~ М-5607/2021 от 09.12.2021

УИД 38RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2022 года ....

Иркутский районный суд в составе: председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Ушаковского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5, Администрации Ушаковского муниципального образования, в котором в обоснование заявленных исковых требований, с учетом уточненных, истец указал, что она в 2003 года купила земельный участок по адресу: ...., садоводческое товарищество участников войн и тыла «Октябрьское», ...., участок № у ФИО8.

Истец купила сразу два соседних участка: по .... и по ..... Фактически использует их как один участок (огорожены одним забором).

Участок истец покупала на основании составленного в простой письменной форме договора, подписанного двумя сторонами (продавцом и покупателем), однако договор не сохранился. Договор не регистрировали. Истец покупала земельный участок в рассрочку и у нее остались только расписки о том, что его первую сумму отдала самому ФИО9, а остаток суммы в размере 30 000 рублей получила его дочь ФИО6

Как позднее стало известно истцу, участок принадлежал ФИО8 на основании Постановления Мэра №.2 от **/**/****.

С момента покупки участка истец так же являлась членом садоводства: была выдана членская книжка, вносились членские взносы.

О том, что истец ненадлежащим образом оформила свои права на участок, стало известно в момент оформления документов на право собственности, выяснилось, что участок до сих пор числится за правообладателем ФИО7.

В настоящее время истцу стало известно о том, что ФИО8 умер. Земельным участком истец в течение 18 лет пользовалась как своим собственным, всегда несла необходимые расходы (членские взносы и пр.), ухаживала за участком, использовала его как дачный для посадок и для отдыха. Истец считает, что с момента фактической передачи истцу участка и получения от него оплаты, собственник ФИО8 утратил право на земельный участок.

Истец просит:

Признать прекращенным право собственности ФИО8 на земельный участок №, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: ...., 28 км Байкальского тракта, СНТ «Октябрьское», ...., кадастровый №

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок №, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ...., 28 км Байкальского тракта, СНТ «Октябрьское», ...., кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ушаковского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

В судебном заседании ответчики ФИО6 Г.Б., ФИО6 Е.Д., ФИО6 Е.Д., ФИО6 В.И. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель третьего лица СНТ участников войн и тыла «Октябрьское» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Обсудив причины неявки представителя ответчика в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

На основании п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с положениями п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до **/**/**** члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Судом установлено, что на основании постановления мэра .... №,2 от **/**/**** ФИО6 И.А. выдано свидетельство на право частной собственности на земельный участок, расположенный в СТ «Октябрьское», уч. №, площадью 0,05 га.

Согласно выписке из ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: СНТ «Октябрьское», ...., уч. № присвоен кадастровый №, площадью 500 кв.м. В отношении указанного земельного участка имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированные в реестре прав: правообладатель ФИО6 И.А.

Согласно доводам искового заявления истец ФИО1 приобрела указанный земельный участок по адресу: ...., садоводческое товарищество участников войн и тыла «Октябрьское», ...., участок № у ФИО6 И.А. Участок истец покупала на основании составленного в простой письменной форме договора, подписанного двумя сторонами в рассрочку. Указанное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела расписками от **/**/****, от **/**/**** о получении от ФИО1 за участок № на ...., СНТ «Октябрьское» денежной суммы в размере 20000 рублей и 30000 рублей соответственно.

Согласно выписки из заключения правления ФИО1 является членом СНТ участников войн и тыла «Октябрьское», за ней закреплен участок по ...., уч. 58, площадью 500 кв.м.

Из членской книжкой ФИО1, адрес участка: ...., уч. 58, площадь 500 кв.м., следует, что она принята в члены СНТ участников войн и тыла «Октябрьское» на основании протокола № от **/**/****.

Судом также установлено, что ФИО6 И.А. умер **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № от **/**/****.

К имуществу умершего ФИО6 И.А. заведено наследственное дело 15/2016. Согласно материалам указанного наследственного дела наследниками умершего являются ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5. при этом суд учитывает, что спорный земельный участок не был включен в состав наследственной массы.

Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Аналогичные правила закреплены в ст.235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Кроме того, в соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечёт прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Доводы истца об открытом, добросовестном и непрерывном владении спорным имуществом подтверждаются письменными доказательствами по делу, в том числе квитанциями об оплате членских и целевых взносов. Суд полагает, что ФИО6 И.А., а следовательно и его наследники, утратили права собственности на спорный земельный участок в порядке ст. 235 ГК РФ.

Учитывая, что члены СНТ имеют право на приобретение в собственность бесплатно без проведения торгов земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано объединение; имеется решение общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами объединения; испрашиваемый истцом земельный участок не относится к участкам, изъятым из гражданского оборота либо ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, земельный участок истца расположен в границах садоводства, является основанием для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Ушаковского муниципального образования – удовлетворить.

Признать утратившим право собственности наследодателя ФИО8 на земельный участок №, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ...., 28 км Байкальского тракта, СНТ «Октябрьское», ...., кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: ...., 28 км Байкальского тракта, СНТ «Октябрьское», ...., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда – **/**/****.

Судья: К.Н. Борзина