Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8468/2023 от 23.08.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

30 августа 2023года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива «Жилищно - строительный кооператив «ЧАЙКА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

Установил:

Истец - Потребительский кооператив «Жилищно - строительный кооператив «ЧАЙКА» (далее – ПК «ЖСК «Чайка») изначально предъявил к ответчику ФИО1 иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя, в обоснование которого указал о том, что ПК «ЖСК «Чайка» осуществляет эксплуатацию и обслуживание принадлежащего ему жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> вышеуказанном доме является ФИО1

ООО «Региональный расчетно – кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по Помещению, и ежемесячно направляет платежные документы. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Должника перед Заявителем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 641 406,15 руб. (с учетом частичной оплаты в июле 2022года и без учета взносов на капитальный ремонт), за которую начислены пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 63 213,91 руб.

Указанные суммы задолженности и пени, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 10421 руб., почтовые расходы в размере 74,78 руб. истец просит взыскать с ответчика.

После отмены заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с определением от ДД.ММ.ГГГГ истцом в порядке ст.39 ГПК РФ были уточнены исковые требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 186300рублей 66копеек с учетом произведенного перерасчета на сумму 7072,59рублей и без учета взносов за капитальный ремонт, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63213рублей 91копейка, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000рублей, постовые расходы в размере 74рубля 78копеек, расходы по оплате госпошлины 9149рублей.

Представитель истца ПК «ЖСК «Чайка» в судебное заседание не явился, извещен, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Заявления об отказе от ранее заявленных исковых требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по первоначально заявленному иску) в установленном порядке при уточнении требований в порядке ст.39 ГПК РФ не отказывались.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по известному адресу, от имени ФИО3 его представитель по доверенности ФИО5 представил письменное заявление о признании иска на сумму186300,66рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 63213,91рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате услуг представителя в размере 5000рублей, почтовых расходов 74,78рублей и расходов по оплате госпошлины 9149рублей.

Суд определил рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ПК «ЖСК «Чайка» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, действует на основании Устава, управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства не оспорены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и подтверждены также представленными в дело письменными доказательствами.

Собственником <адрес> вышеуказанном доме является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован в данной квартире.

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности.

Ответчик обязан в соответствии с действующим законодательством оплачивать жилищно-коммунальные услуги, указанную обязанность не соблюдает.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 641 406,15 руб., с учетом частичной оплаты (в июле 2022) и без учета взносов на капитальный ремонт.

С учетом уточненного иска размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил сумму 186300,66рублей.

Ранее при рассмотрении заявления об отмене заочного решения суда ответчик ссылался на пропуск со стороны истца сроков исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2019года, что привело к уточнению иска со стороны истца в данной части. Однако отказа от ранее заявленных требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом в установленном порядке не заявлено, определение о прекращении производства по делу в данной части судом не выносилось.

С учетом признания ответчиком в лице представителя суммы уточненных требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 186300,66рублей, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ указанное признание иска прав ответчика не нарушает, также не нарушает требований закона, в связи с чем принимается судом.

Иск в части взыскания задолженности на сумму 186200рублей 66копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку от ранее заявленных требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец в установленном порядке не отказывался, а ответчиком было заявлено о применении к задолженности за указанный период последствий пропуска срока исковой давности, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежащими удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите своего права.

Частью 1 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Поскольку истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности суд полагает истекшим для задолженности истекшим для начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что при уточнении требований истец просил о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.196 ч.3 ГК РФ суд принимает решение по заявленным требованием и не вправе взыскать задолженность за пределами периода, уточненного истцом.

Поскольку ответчик в добровольном порядке в установленные сроки плату не вносил, согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчик также обязан уплатить истцу пени.

Пени для взыскания с Должника в пользу Истца за период с 01.03.2021г. по 30.04.2022г. составили 63 213,91 руб., что подтверждено представленным расчетом.

Ответчик в лице своего представителя указанные размер пени признал в полном объеме, оснований не принимать данное признание иска со стороны ответчика у суда не имеется, в связи с чем заявленные требования в данной части также подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». Пунктом 11 указанного Постановления предусмотрено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности, взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Ответчиком не заявлено возражений относительно чрезмерности взыскиваемых судебных расходов, судебные расходы в размере 5000рублей на услуги представителя, почтовые расходы в размере 74рубля 78копеек и расходы по оплате госпошлины 9149рублей им признаны в полном объеме.

Сумма судебных расходов, понесенная истцом на оплату услуг представителя, соответствует объему проделанной представителем работы и по мнению суда не носит явного чрезмерного характера.

Таким образом, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по государственной пошлине в размере 9149рублей, оплата подтверждена платежным поручением, почтовые расходы по отправке иска в размере 74,78 руб.

Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Потребительского кооператива «Жилищно - строительный кооператив «ЧАЙКА» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, в пользу ПК ЖСК «Чайка» ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (без учета взносов на капитальный ремонт) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 186300рублей 07копеек, пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 63 213рубля 91копейка, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000рублей, расходы по государственной пошлине в размере 9149рублей, почтовые расходы в размере 74рубля 78копеек.

В части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                      Миронова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 10.10.2023года

Судья                                                                                      Миронова Е.М.