Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-540/2024 (2-3772/2023;) ~ М-3425/2023 от 06.12.2023

                                                                         Дело 2- 540/2024

                                                        16RS0045-01-2023-005680-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2024    года                             г. Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме    11 апреля 2024 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б,

при секретаре      Захаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» к ФИО о взыскании неосновательного обогащения,

                                У С Т А Н О В И Л :

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» (далее истец, МКУ КЗИО ИК МО <адрес>) обратился в суд с иском ФИО (далее также ответчик) о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1163 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Краснодонский, <адрес>, принадлежит ФИО на праве собственности, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Заключен договор купли-продажи земельного участка от 17.07.2023    №    (право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

        Вышеуказанный объект недвижимости находится на земельном участке, расположенном на территории муниципального образования <адрес>.

Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А = Рс*Кф, где:

Рс - размер ставки земельного налога (решение Представительного органа муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном налоге», решение Представительного органа муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном налоге»);

Кф- поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю»).

Сумма неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование ФИО земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1163 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Краснодонский, <адрес>, составляет - 38 285,01 руб., за несвоевременную уплату платежей за землю начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме - 18 406,11 руб. за период с 30.11.2010     по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просил взыскать с ФИО в пользу МКУ «Комитет цельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» сумму основательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 285 руб. 01 коп. и проценты в размере 18 406 руб. 11 коп.

          В судебное заседание представитель истца    не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик    в судебном заседании просила применить срок исковой давности.

          Суд, выслушав ответчика, изучив материалы настоящего дела,    приходит к следующему.

          В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

           В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

        В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

         В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

        На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

        Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

        Согласно Положению о Комитете земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета <адрес>, утвержденного решением Представительного органа муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ Комитет выступает Арендодателем земель от имени Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, а также осуществляет контроль за поступлением денежных средств по договорам аренды земельных участков, ведет лицевой учет плательщиков арендной платы за землю.

       На основании Решения Казанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений <адрес>», как орган Исполнительного комитета <адрес> для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования <адрес> полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом <адрес> и земельными участками.

        Судом установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1163 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Краснодонский, <адрес>, принадлежит ФИО на праве собственности, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Заключен договор купли-продажи земельного участка от 17.07.2023    №    (право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

         Вышеуказанный объект недвижимости находится на земельном участке, расположенном на территории муниципального образования <адрес>.

          Разрешая заявленные требования в части взыскания неосновательного обогащения, суд пришел к выводу о том, что, поскольку ответчик в силу закона является пользователем земельного участка, который занят жилым домом, со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств в связи с невнесением платы за пользование фактически занимаемым земельным участком, и сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию в пользу истца.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в его пользу суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 285 руб. 01 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

          В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

         Суд соглашается с доводами ответчика о возможности применении срока исковой давности к правоотношениям сторон и последствий пропуска срока исковой давности, поскольку истец не обосновал данное обстоятельство и не представил соответствующих доказательств, подтверждающих пропуск срока для обращения в суд с данными требованиями по указанному периоду по уважительной причине.

         В ходе рассмотрения дела истцу было предложено представить расчёт заявленных исковых требований с учётом заявленного ответчиком ходатайства.

          Согласно представленному истцом расчету и с учетом применения срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 8 890 руб. 41 коп. с данным расчетом суд соглашается.

           Кроме того, в силу ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

          Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов в размере 18 406,11 руб.

         Между тем, согласно расчету с применением срока исковой давности проценты за пользование чужими денежными средствами за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 772, 35 руб.

          Суд, в отсутствии возражения со стороны ответчика считает, что с ответчика подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 772, 35 руб.

         В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования <адрес> в размере 400 рублей.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

          Иск МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>»     удовлетворить частично.

          Взыскать с ФИО в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 890 рублей 41 копейку, пени в размере 772 рубля 35 копеек.

       В удовлетворении остальной части иска отказать.

       Взыскать с ФИО    в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере 400 рублей.

          На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий                                                Сафина Л.Б.