Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1043/2023 ~ М-294/2023 от 02.02.2023

21RS0024-01-2023-000369-23

Дело № 2-1043/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре Шипееве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Угариной Светланы Анатольевны к Казакову Никите Сергеевичу о признании расторгнутым соглашения об отступном, погашении регистрационной записи, восстановлении права собственности на имущество,

у с т а н о в и л:

Угарина С.А. обратилась в суд с уточненным иском о признании расторгнутым соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Казаковым Н.С. в отношении следующего имущества:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>

-жилым домом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>

-баней, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>

- погашении регистрационной записи о государственной регистрации права собственности Казакова Н.С. на указанное имущество, восстановлении права собственности Угариной С.А. на указанное имущество.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Угариной С.А. и Казаковым Н.С. заключен договор займа, по условиям которого Угарина С.А. получила от Казакова Н.С. займ в размере <данные изъяты> руб. Пунктом 4.1 договора было предусмотрено обеспечение исполнения обязательств в виде залога на земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Во исполнение пункта 4.1 договора займа, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога названного имущества. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение об отступном и дополнительное соглашение к нему, согласно которому в собственность ответчика взамен уплаты долга и процентов по договору займа было передано следующее имущество:

-земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>; с расположенными на нем:

-жилым домом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>

-баней, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ были расторгнуты с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом было направлено уведомление о необходимости обеспечения своей явки ДД.ММ.ГГГГ в МФЦ для сдачи договора для государственной регистрации перехода права собственности на Угарину С.А. Однако ответчик в МФЦ не явился, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Угарина С.А., извещенная надлежащим образом, не явилась, решен вопрос о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Казаков Н.С., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание также не явился, представив заявление о признании иска в полном объеме и рассмотрении дела без его участия. Судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Угариной С.А. и Казаковым Н.С. заключен договор займа, по условиям которого Угарина С.А. получила от Казакова Н.С. займ в размере ДД.ММ.ГГГГ руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Угариной С.А. (должником) и Казаковым Н.С. (кредитором) заключено соглашение об отступном и дополнительное соглашение к соглашению об отступном, согласно которому стороны договариваются о прекращении всех обязательств должника, вытекающих из договора займа, заключенного между Казаковым Н.С. и Угариной С.А. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с предоставлением должником взамен исполнения указанных обязательств отступного в соответствии с условиями настоящего соглашения, а именно:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> с расположенными на нем:

-жилым домом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>

-баней, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>

Общая стоимость передаваемого имущества установлена в размере 6500000 руб.

Стороны договорились, что с момента заключения соглашения обязательства должника перед кредитором по договору, указанному в п.п.1,1, считаются исполненными в части погашения основного долга в сумме 6500000 руб. Остаток непогашенной задолженности перед кредитором по договору, указанному в п.п.1.1., составляет 3365753 руб.- проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация право собственности по указанному соглашению произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ были расторгнуты с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости обеспечения своей явки ДД.ММ.ГГГГ в МФЦ для сдачи договора для государственной регистрации перехода права собственности на Угарину С.А.

ДД.ММ.ГГГГ Угарина С.А. направила в адрес ответчика требование о явке в МФЦ для сдачи договора для государственной регистрации перехода права собственности на Угарину С.А. Однако ответчик в МФЦ не явился.

Ответчик Казаков Н.С. в письменном заявлении исковые требования посчитал обоснованными и признал их в полном объеме, указывая на то, что в связи с разъездным характером работы, явиться в ни в суд, ни в МФЦ не имеет возможности.

В письменном заявлении ответчиком указано на последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику понятны, что отражено в представленном суду письменном заявлении.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования. Основания иска в судебном заседании нашли свое подтверждение исследованными по делу доказательствами.

Таким образом, учитывая, что ответчик Казаков Н.С. признал исковые требования в полном объеме, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать расторгнутым соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Угариной С.А. и Казаковым Н.С., погасить в ЕГРН регистрационные записи о государственной регистрации права собственности Казакова Н.С. на указанное имущество, восстановить в ЕГРН право собственности Угариной С.А. на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать расторгнутым соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Угариной Светланой Анатольевной и Казаковым Никитой Сергеевичем в отношении следующего имущества:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, общая площадь № кв.м., адрес объекта: Чувашская Республика, <адрес> с расположенным на нем:

-жилым домом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь № кв.м., адрес объекта: <адрес>

-баней, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь № кв.м., адрес объекта: <адрес>

Погасить в ЕГРН регистрационные записи о государственной регистрации права собственности Казакова Никиты Сергеевича: №, №, № на указанное имущество, восстановить в ЕГРН право собственности Угариной С.А. на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд <адрес> Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья А.В. Мартьянова