Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2445/2022 ~ М-1908/2022 от 29.06.2022

Дело № 2-2445/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года                                 г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

при секретаре Сыченко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климешиной Людмилы Григорьевны к Климешиной Марине Алексеевне, ООО «Мособлеирц», ООО «Глобус», ООО УК «Западное», Фонду капитального ремонта Московской области, ГУП МО «КС МО», Филиалу АО «Мособлгаз» «Восток», ООО «Хартия», АО «Мосэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Климешина Л.Г., после уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к ООО « Мособлеирц», ООО «Глобус», ООО УК «Западное», Фонду Капитального ремонта Московской области, ГУП МО «КС МО», Филиалу АО «Мособлгаз» «Восток», ООО «Хартия», АО «Мосэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и по оплате коммунальных услуг.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником ? доли в квартире, расположенной по <адрес> Вторым собственником ? доли квартиры является Климешина М.А. Она одна несет расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, исходя из своего материального положения, при этом, истец фактически проживает по другому адресу. Поскольку другой сособственник обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляют, образовалась задолженность. Просит определить порядок и размер ее участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, и в соответствии с фактическим пользованием указанной квартирой в следующем порядке: на ответчика Климешину М.А. полностью возложить обязанность по оплате холодного водоснабжения, водоотведения, телевидение, тепловую энергию, холодную воду; в равных долях на истца и ответчика: взнос за капитальный ремонт, обращение с ТКО, электроэнергию ОДН, содержание жилого помещения, горячее водоснабжение ОДН, отведение сточных вод ОДН, холодное водоснабжение, ТО внутриквартирного газового оборудования, отопления, обязать ООО «МосОблЕИРИЦ» выставлять счета в указанном порядке. С учетом внесенных истцом денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе за ответчика, заявленного требования об отступлении от равенства долей по уплате платежей, просит признать за Климешиной М.А. задолженность за период с сентября 2020 по май 2022 перед «МосОблЕРИЦ» в размере 13 109, 79 руб. и пени, перед ООО «Глобус» задолженность в размере 41 554,02 руб., взыскать с ответчика в пользу истца в качестве компенсации выплаченных средств ООО «МосОблЕРИЦ» в сумме 16 516,04 руб., в качестве компенсации перед ООО «Глобус» в сумме 7 767,53 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 129 руб.

Истец Климешина Л.Г. надлежащим образом уведомлена о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ее представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта Московской области, ООО «Хартия» возражали с удовлетворением требований истца, считая их не основанными на нормах закона.

Представитель ответчика ООО «Глобус», ООО УК «Западное», ООО «МосОблЕРИЦ», ГУП МО «КС МО», Филиала АО «Мособлгаз «Восток» надлежащим образом уведомлены о дне и месте судебного заседания, в суд не явились. Ответчики ООО «Глобус», ООО «МосОблЕРИЦ» представили письменные отзывы, в которых возражали с удовлетворением требований истца, поскольку все собственники производят оплату, исходя из причитающийся на них доли, получая единый платежный документ, истец имеет возможность оплатить по нему свою долю.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Климешина Л.Г. является собственников 1/2 доли в жилом помещении - квартире, расположенной по <адрес>. Вторым собственником ? доли квартиры является Климешина М.А.

Из финансового лицевого счета № видно, что за данное жилое помещение начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета 2 человек, имеется задолженность, платежи производятся не в полном объеме.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (под 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности (п. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сособственниками не достигнуто, в соответствии с положениями ч.ч.4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, требования истца об определении порядка и размера ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

При этом, исходя из системного толкования норм закона, требования истца об отступлении от равенства долей по уплате ЖКУ, определении порядка оплаты по начисленным платежам за холодное водоснабжение, водоотведение, телевидение, тепловую энергию, холодную воду только за ответчиком Климешиной М.А., поскольку истец фактически проживает в другом месте, удовлетворению не подлежат, так как доказательств постоянного проживания истцом по другому адресу и произведению ею ежемесячных оплат за указанные коммунальные услуги по месту фактического проживания, в суд не представлено. При этом, суд принимает во внимание, что некоторые виду поставляемых услуг, от уплаты которых истец просит ее освободить, как не проживающую в квартире, начисляются от занимаемой площади жилого помещения.

Таким образом, суд считает требование истца об отступлении от равенства долей по уплате ЖКУ удовлетворению не подлежат, за истцом и ответчиком следует определить порядок и размер участия в равных долях по ? доли за каждым.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, требование истца о возложении на управляющую компанию ООО УК «Западное», тепловую компанию ООО «Глобус» обязанности заключения с ней соглашения об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности на ООО «Мособлеирц» на основании полученных данных от управляющей компании выдать истцу отдельный платежный документ на уплату указанных расходов, подлежит удовлетворению.

В тоже время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Следовательно, истец не лишена была возможности самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из причитающийся ее доли. Как указала сама Климешина М.А., она все время оплачивала коммунальные услуги и жилье согласно своей доле, при этом оплачивала коммунальные услуги и жилье в меньшей сумме, чем положено.

Истец просит взыскать и определить задолженность ответчика, исходя из заявленного ею требования об отступлении от равенства долей, так как она не проживает в спорной квартире.

Однако, поскольку суд не нашел оснований к удовлетворению данного требования, расчет должен быть произведен следующим образом:

- исходя из представленных квитанций, общая сумма начислений ООО «МосОблЕРИЦ» за период с сентября 2020 года по май 2022 года по оплате жилищно-коммунальных услуг, составила в размере 52 452,07 руб. В связи с установлением за каждым собственником обязанности по оплате ЖКУ в размере ? доли, на каждого собственника приходится доля к оплате сумма 26 226,04 руб. Доказательств оплаты своей указанной суммы, со стороны ответчика в суд не представлено.

- исходя из представленных квитанций, общая сумма начислений теплоснабжающей организации ООО «Глобус» за период с сентября 2020 по май 2022 года составила 66 916,67 руб. В связи с установлением за каждым собственником обязанности по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере ? доли, на каждого собственника приходится к оплате сумма 33 458,34 руб. Доказательств оплаты своей указанной суммы, со стороны ответчика в суд не представлено.

Таким образом, суд признает за ответчиком Климешиной М.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2020 по май 2022 года перед ООО «МосОблЕРИЦ» в размере 26 226,04 руб., перед ООО «Глобус» по оплате за горячее водоснабжение и отопление в размере 33 458,34 руб.

Истцом Климешиной Л.Г. за указанный период по оплате жилищно-коммунальных услуг оплачено 36 903, 41 руб., с учетом причитающейся на нее суммы к оплате- 26 226,04 руб., Климешина Л.Г. переплатила за ответчика сумму 10 677,37 руб., которая подлежит взысканию с Климешиной М.А.

Истцом за указанный период по оплате за горячее водоснабжение и отопление оплачено 25 539,59 руб., с учетом причитающейся на нее суммы к оплате- 33 458,34 руб., Климешина Л.Г. не доплатила ООО «Глобус» сумму 7 918 руб. 75 коп. Ответчик Климешина М.А. задолженности по оплате за горячее водоснабжение и отопление перед истцом не имеет.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2 129 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Климешиной Людмилы Григорьевны, Климешиной Марины Алексеевны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях по ? доли за каждым в жилом помещении, расположенным по <адрес> от ежемесячных начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг и платы за пользование жилым помещением.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Мособлеирц», ООО «Глобус» формировать и направлять Климешиной Людмиле Григорьевне, Климешиной Марине Алексеевне отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от ежемесячных начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг и платы за пользование жилым помещением, расположенного по адресу<адрес>

Признать за Климешиной Мариной Алексеевной задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2020 по май 2022 в размере 26 226 руб. 04 коп., за горячее водоснабжение и отопление за период с сентября 2020 по май 2022 в размере 33 458 руб. 34 коп.

Взыскать с Климешиной Марины Алексеевны в пользу Климешиной Людмилы Григорьевны задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2020 по май 2022 в размере 10 677 руб. 37 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 129 руб.

В удовлетворении исковых требований Климешиной Людмилы Григорьевны об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в иных долях- отказать.

В удовлетворении исковых требований Климешиной Людмилы Григорьевны о взыскании задолженности по оплате за горячее водоснабжение и отопление в размере 7 918 руб. 75 коп. - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2023 года

Судья И.В.Жеребцова