Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-753/2023 ~ М-699/2023 от 30.05.2023

К делу № 2–753/2023

УИД 23RS0033-01-2023-000937-23

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт Мостовской         27.07.2023

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фатализаде Вусала Вахид кызы к администрации Шедокского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании договора безвозмездной передачи (недвижимого имущества) недействительной сделкой и применении последствий недействительности,

У С Т А Н О В И Л:

    Фатализаде Вусала Вахид кызы в лице своего доверителя Безручко В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шедокского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края, которым с учетом уточнений просила признать недействительным договор безвозмездной передачи (недвижимого имущества) от 27.11.2020 в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 626019 кв.м, и применении последствия такой недействительности в виде погашения в ЕГРН записи о государственной регистрации права ответчика на земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> (образованы из земельного участка с кадастровым номером <номер>), а также внести в ЕГРН записи о праве собственности Усубова Ровшан Арастун оглы на указанные земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер>

Истица мотивировала свои требования тем, что она с 09.08.2006 находится в браке с Усубовым Ровшан Арастун оглы (брак зарегистрирован в отделе ЗАГС г. Смоленска, что подтверждается записью акта о заключении брака №1560 от 09.08.2006). В период брака (13.08.2020) они приобрели в общую совместную собственность земельный участок <номер>, общей площадью 1471200 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРН за её супругом. Позже супруг разделил данный земельный участок на два с кадастровыми номерами <номер> общей площадью 845180 кв.м и <номер> общей площадью 626019 кв.м.

27.11.2020 на основании договора безвозмездной передачи (недвижимого имущества) супруг Усубов Ровшан Арастун оглы передал земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 626019 кв.м, в муниципальную собственность МО Шедокское сельское поселение Мостовского района Краснодарского края. Переход права собственности на данный участок был зарегистрирован в ЕГРН в установленном законом порядке. Однако своего согласия на данную сделку истица не давала и узнала о сделке случайно лишь в начале марта 2023 года, когда перебирала в доме документы мужа.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером <номер> после его передачи в муниципальную собственность разделен на два участка с кадастровыми номерами <номер> и <номер>

По данному основанию истица считает данную сделку недействительной, поскольку заключена она была без её согласия.

    В судебное заседание представитель истца Фатализаде Вусала Вахид кызы по доверенности Безручко В.А. не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск удовлетворить по заявленным основаниям.

    Представитель ответчика Шедокского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края в суд также не явился, глава поселения Алексеев В.А. просил рассмотреть дело без участия их представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, своего отношения к иску не выразил.

    Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований Усубов Ровшан Арастун оглы в суд не явился, отзывом просил принять решение в соответствии с законом.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Фатализаде Вусала Вахид кызы подлещами удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ, ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

На основании ч. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ч. 1, 3 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка).

Согласно ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При этом, в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128 и 129, пп. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Истицей оспаривается договор безвозмездной передачи (недвижимого имущества) от 27.11.2020, заключенный между её супругом Усубоввым Ровшан Арастун оглы (в лице представителя) и администрацией МО Шедокское сельское поселение, по которому он произвел безвозмездное отчуждение в муниципальную собственность земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 626019 кв.м.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер> был приобретен Усубовым Ровшан Арастун оглы в период брака с истицей, и таким образом имел статус общей совместной собственности.

Позже данный земельный участок Усубовым был разделен на два самостоятельных участка с кадастровыми номерами <номер> общей площадью 845180 кв.м и <номер> общей площадью 626019 кв.м.

27.11.2020 на основании договора безвозмездной передачи (недвижимого имущества) Усубов передал земельный участок с кадастровым номером <номер> в муниципальную собственность МО Шедокское сельское поселение. Переход права собственности на данный участок был зарегистрирован в ЕГРН в установленном законом порядке.

В свою очередь администрация МО Шедокское сельское поселения земельный участок с кадастровым номером <номер> разделил на два самостоятельных участка с кадастровыми номерами <номер> и <номер>.

Стороной ответчика вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не предоставлены сведений о наличии согласия истицы, как супруги на отчуждение земельного участка с кадастровым номером <номер> в муниципальную собственность.

Таким образом, вышеуказанная сделка по безвозмездной передачи в муниципальную собственность земельного участка нарушает указанные нормы Закона, обязывающие к письменному нотариальному согласию супруга на отчуждение недвижимости.

    Таким образом, требования Фатализаде Вусала Вахид кызы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Фатализаде Вусала Вахид кызы удовлетворить.

Признать договор безвозмездной передачи (недвижимого имущества) от 27.11.2020 земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 626019 кв.м, недействительной сделкой.

Применить последствия недействительности сделки погасив в ЕГРН запись о государственной регистрации права муниципальной собственности Шедокского сельского поселения Мостовского района на земельные участки образованные из земельного участка с кадастровым номером <номер> - с кадастровыми номерами <номер> и <номер>

Внести в ЕГРН запись о праве собственности Усубова Ровшан Арастун оглы, <персональные данные>, на земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: