Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-971/2024 ~ М-768/2024 от 08.04.2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 мая 2024 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Новак Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щелкановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: Астраханская область Ахтубинский район г. Ахтубинск ул. Ватутина, д. 18А, гражданское дело за № 2-971/2024 по иску администрации муниципального образования «Городское поселение Город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» к Щербакову Владимиру Сергеевичу, Щербаковой Наталье Владимировне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Щербакова Игоря Владимировича, Щербакову Дмитрию Владимировичу, третьи лица администрация муниципального образования «Ахтубинского муниципального района Астраханской области», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области, об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения, в обоснование своих требований, указав, что распоряжением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Требование о снос в адрес собственников было направлено администрацией ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером 30:01:150101:3467, и жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 82,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности ответчикам, признанное аварийным, подлежат изъятию для муниципальных нужд, в связи с истечением установленного срока для осуществления сноса МКД. Согласно отчету №-О от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости земельного участка, площадью 183,27 кв.м. и <адрес>, площадью 82,1 кв.м., в доме, признанным авариным и подлежащим сносу, расположенных по адресу: <адрес>, выкупная цена имущества, изымаемого для муниципальных нужд составляет 3 583 700 рублей, в частности, для ответчика Щербакова В.С. – 2 557 458,65 рублей, для остальных ответчиков по 342 080,45 рублей. Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ был направлен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд МО «Городское поселение <адрес> муниципального района <адрес>» земельного участка и жилого помещения (<адрес>) МКД по <адрес>, в <адрес>. Соглашение было получено ответчиками, однако ответа не последовало. Вместе с тем, указанный жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2023-2027 годы в соответствии с Постановлением <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит суд изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Городское поселение <адрес> муниципального района <адрес>» путем выкупа жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, площадью 82,1 кв.м., с кадастровым номером 30:01:150101:1735, и доли в праве общей долевой собственности: на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 30:01:150101: 3467, и на общее имущество в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности ответчикам, определив размер возмещения за указанное жилое помещение, с учетом рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме (в том числе земельного участка), убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, в размере 3 583 700 рублей, в том числе, для ответчика Щербакова В.С. – 2 557 458,65 рублей, для ответчика Щербаковой Н.В. – 342080,45 рублей, для ответчика Щербакова И.В. – 342080,45 рублей, для ответчика Щербакова Д.В. – 342080,45 рублей. Прекратить право общей долевой собственности ответчиков на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, площадью 82,1 кв.м., с кадастровым номером №, на доли в праве общей долевой собственности: на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и на общее имущество в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>. Признать право собственности муниципального образования «Городское поселение <адрес> муниципального района <адрес>» на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, площадью 82,1 кв.м., с кадастровым номером №, на доли в праве общей долевой собственности: на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 30:01:150101:3467, и на общее имущество в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца администрации МО «Городское поселение <адрес> муниципального района <адрес>» не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, и прекратить производство по данному гражданскому делу, ввиду отказа истца от иска, так как спор между сторонами устранен, стороны подписали соглашение об изъятии спорного жилого помещения и доли земельного участка путем выкупа в размере 3583 700 рублей. Требования ч. 3 ст. 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им разъяснены и понятны.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ответчик Щербаков В.С. просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против прекращения производства по данному гражданскому делу, ввиду отказа истца от иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, не представили сведений об уважительности причине неявки представителя.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район <адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Ахтубинского городского прокурора <адрес> в судебное заседание не явился.

В связи с тем, что стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представитель истца, ответчик Щербаков В.С., третье лицо администрация муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район <адрес>» просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, остальные участники не представили сведений об уважительности причин неявки, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц.

Изучив материалы гражданского дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к следующему.

На основании ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По смыслу частью 7 статьи 32 ЖК РФ выкупная цена изымаемого жилого помещения включает в себя также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 ЖК РФ.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с п.п. 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду следующее: нормы, содержащиеся в статье 32 ЖК РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения; выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению. Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ).

Судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 ЖК РФ, пункт 1 статьи 290 ГК РФ), а также может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (часть 2 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Поскольку положениями статей 36 - 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме, и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого равнозначного жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обязательства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.

То обстоятельство, что многоквартирный дом, в котором находится принадлежащая собственнику квартира, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в соответствии с указанным выше законом на переселение граждан в рамках адресной программы области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, не исключает обязанности соблюдения при переселении граждан, проживающих в домах, включенных в указанную программу, их прав с учетом положений жилищного законодательства, в частности статьи 32 ЖК РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристика и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 82,1 кв.м., на праве общей долевой собственности, являются, Щербаков В.С. с ДД.ММ.ГГГГ – 34/55 доли, и с ДД.ММ.ГГГГ – 21/220 доли, Щербакова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ – 21/220 доли, Щербаков И.В. с ДД.ММ.ГГГГ – 21/220 доли, Щербаков Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ – 21/220 доли.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями Щербакова И.В. являются Щербаков В.С. и Щербакова Н.В.

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между войсковой частью 19196 и Мартыновой Н.Б., последней была передана в собственность 21/55 доли (одна жилая комната, площадью 20,9 кв.м. и места общего пользования) спорной квартиры. Государственная регистрация права общей долевой собственности Мартыновой Н.Б. на 21/55 доли спорной квартиры была произведена ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ указанная доля спорной квартиры находится в общей долевой собственности ответчиков, по 21/220 доли у каждого.

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией МО «<адрес>» и Щербаковой Л.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Щербаковой А.М., последним была передана в общую долевую собственность 34/55 доли (две жилые комнаты, площадью 33,7 кв.м. и места общего пользования) спорной квартиры. Государственная регистрация права общей долевой собственности Щербаковой Л.В. и Щербаковой А.М. на 34/55 доли спорной квартиры была произведена ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ указанная доля спорной квартиры находится в общей долевой собственности ответчика Щербакова В.С.

Согласно распоряжению администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №-р «О признании МКД № по <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу» МКД № по <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения граждан установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом было направлено требование о сносе МКД № по <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое исполнено не было.

Согласно сведениям из НО «Фонд капитального ремонта МКД <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, МКД № по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи, с чем был исключен из региональной программы Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории <адрес> на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П. В рамках исполнения договора №-ПСД-2016 от ДД.ММ.ГГГГ проектной организацией ООО «Континент» была разработана проектно-сметная документация на ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения указанного жилого дома, стоимость работ составила 10929 рублей. Работы по капитальному ремонту общего имущества данного МКД не проводились.

Из постановления администрации МО «Городское поселение <адрес> муниципального района <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация постановляет изъять для муниципальных нужд земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1921 кв.м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес> (доля ответчика Щербакова В.С. №), доли остальных ответчиков по №), а также изъять для муниципальных нужд у собственников, в том числе, жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 82,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Настоящее постановление действует в течение трех лет.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 1921 кв.м., из земель населенных пунктов, для среднеэтажной многоквартирной жилой застройки, принято решение об изъятии, номер государственной регистрации №-30/051/2021-17 от ДД.ММ.ГГГГ в пользу администрации МО «Городское поселение <адрес> муниципального района <адрес>». Право общей долевой собственности ответчика ФИО1 на № доли и № доли указанного земельного участка зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, ответчика ФИО1 на № доли ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на № доли ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО4 на № доли ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-П «О региональной адресной программе <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2023-2027 годах», вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, МКД № по <адрес>, в <адрес> включен в перечень аварийных домов, признанных таковыми с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, планируемая дата окончательного переселения ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в связи с тем, что МКД № по <адрес>, признанный аварийным и подлежащий сносу, был включен в региональную адресную программу по переселению граждан из авариного жилищного фонда, у истца возникло право на предоставление другого равнозначного жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав, то есть объем его жилищных прав расширяется.

Ответчики желают воспользоваться своим правом на выкуп спорного жилого помещения.

Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ за №-О, выполненному ООО «ВолгоградЭкспертОценка», на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного администрацией МО «Городское поселение <адрес> муниципального района <адрес>», рыночная стоимость земельного участка площадью 183,27 кв.м. и жилого помещения (<адрес>) площадью 82,1 кв.м., а также все убытки, причиненные собственнику его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, оформлением права собственности на другое жилое помещение, составляет 3 583 700 рублей, в частности, рыночная стоимость <адрес>, общей площадью 82,1 кв.м., - 3 421 100 рублей, рыночная стоимость земельного участка общей площадью 183,27 кв.м., - 46800 рублей, рыночная стоимость доли мест общего пользования, принадлежащей собственникам <адрес>, - 83800 рублей, и материальные затраты (убытки), связанные с изъятием для муниципальных нужд –32000 рублей.

На основании указанного отчета истцом администрацией МО «Городское поселение <адрес> муниципального района <адрес>» был составлен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд МО «Городское поселение <адрес> муниципального района <адрес>» земельного участка и жилого помещения (<адрес>) в МКД № по <адрес> в <адрес> и представлен ответчикам ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение №, предметом которого являются удовлетворение администрацией условий о предоставлении собственникам взамен изымаемого недвижимого имущества: долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и находящегося на нем объекта недвижимости - долей трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 82,1 кв.м., с кадастровым номером №. В соответствии с отчетом от ДД.ММ.ГГГГ №/-2023-О, выполненным ООО «ВолгоградЭксертОценка» рыночная стоимость изымаемого имущества составляет 3 583 700 рублей, в том числе, для Щербакова В.С. – 2 557 458,65 рублей, для остальных сособственников по 342080,45 рублей, каждому.

На основании ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если: истец отказался от иска и отказ принят судом.

Истец просил суд прекратить производство по данному гражданскому делу, ввиду отказа от иска, поскольку стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили соглашение №, предметом которого являются удовлетворение администрацией условий о предоставлении ответчикам взамен изымаемого недвижимого имущества: долей земельного участка с кадастровым номером 30:01:150101:3467, расположенного по адресу: <адрес>, и находящегося на нем объекта недвижимости - долей трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 82,1 кв.м., с кадастровым номером 30:01:150101:1735, и суд считает возможным принять отказ истца от исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ истца администрации муниципального образования «Городское поселение <адрес> муниципального района <адрес>» от иска к Щербакову Владимиру Сергеевичу, Щербаковой Наталье Владимировне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Щербакова Игоря Владимировича, Щербакову Дмитрию Владимировичу, об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Городское поселение <адрес> муниципального района <адрес>» путем выкупа жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 82,1 кв.м., с кадастровым номером №, и доли в праве общей долевой собственности: на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и на общее имущество в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности ответчикам, определив размер возмещения за указанное жилое помещение, с учетом рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме (в том числе земельного участка), убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, в размере 3 583 700 рублей, в том числе, для ответчика Щербакова В.С. – 2 557 458,65 рублей, для ответчика Щербаковой Н.В. – 342080,45 рублей, для ответчика Щербакова И.В. – 342080,45 рублей, для ответчика Щербакова Д.В. – 342080,45 рублей, о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, площадью 82,1 кв.м., с кадастровым номером №, на доли в праве общей долевой собственности: на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и на общее имущество в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, о признании права собственности муниципального образования «Городское поселение <адрес> муниципального района <адрес>» на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, площадью 82,1 кв.м., с кадастровым номером 30:01:150101:1735, на доли в праве общей долевой собственности: на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 30:01:150101:3467, и на общее имущество в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Производство по гражданскому делу за № по иску администрации муниципального образования «Городское поселение <адрес> муниципального района <адрес>» к Щербакову Владимиру Сергеевичу, Щербаковой Наталье Владимировне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Щербакова Игоря Владимировича, Щербакову Дмитрию Владимировичу, третьи лица администрация муниципального образования «Ахтубинского муниципального района <адрес>», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения, прекратить, ввиду отказа истца от иска.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Определение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Судья: Новак Л.А.