Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-833/2020 ~ М-208/2020 от 21.01.2020

Дело № 2-833/2020 24RS0040-01-2020-000237-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края             19 марта 2020 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего : судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре    Бесоловой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевниковой Т.В. к Асанкину В.М., Гапоненко В.И., Муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Кожевникова Т.В. обратилась в суд с иском к Асанкину В.М., Гапоненко В.И., Муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования истец мотивировала тем, что 15.03.2009 она приобрела у Гапоненко В.И., интересы которого по доверенности представлял Асанкин В.М., за 100 000 руб. гараж-бокс № № на земельном участке № по адресу: <адрес>, о чем была составлена расписка. Распоряжением Администрации города Норильска № 536 от 20.05.2002 Гапоненко В.И. был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство гаража-бокса № на земельном участке № в районе машиносчетной стации сроком освоения три года. 22.05.2002 между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Норильск и Гапоненко В.И. был заключен договор аренды земельного участка № под строительство гаража-бокса № на земельном участке № в районе машиносчетной стации сроком с 20.05.2002 по 20.05.2005.С 15.03.2009 истец владеет гаражом-боксом непрерывно и добросовестно, в течение всего срока владения гаражом (боксом) право собственности на него никем не оспаривалось. Истец прости суд признать за ней право собственности на нежилое здание гараж-бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №.

В судебное заседание истец Кожевникова Т.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием своего представителя Ковшова Е.В. (л.д.121).

Представитель истца Ковшов Е.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Асанкин В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске (л.д.120).

Ответчик Гапоненко В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик -Управление имущества Администрации города Норильска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и отзыв на исковое заявление, в котором просит произвести замену ненадлежащего ответчика на надлежащего – Норильский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д.75-78).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований -Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о месте и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, направило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. В отзыве на иск отражено, что для осуществления учетно-регистрационных действий к судебном акту в обязательном порядке должен был приложен технический план, отсутствие которого будет препятствовать исполнению судебного акта (л.д.97-99).

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 1.1 Положения об Управлении имущества Администрации г. Норильска, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 11 декабря 2012 года № 7/4-125 Управление имущества Администрации г. Норильска является структурным подразделением (функциональным органом) Администрации г. Норильска, созданным в целях осуществлении функций и полномочий по управлению (владению, пользованию и распоряжению) имуществом (за исключением жилых помещение), находящихся в собственности муниципального образования город Норильск, а также в области земельных отношений на территории муниципального образования город Норильск.

Судом установлено, что 15.03.2009 истец Кожевникова Т.В. приобрела у Гапоненко В.И., интересы которого по доверенности представлял Асанкин В.М., за 100 000 руб. гараж-бокс № на земельном участке № по адресу: <адрес>, о чем была составлена расписка (л.д.113).

Асанкин В.М. действовал от имени Гапоненко В.И. на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114).

Распоряжением Администрации города Норильска № 536 от 20.05.2002 Гапоненко В.И. был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство гаража-бокса № на земельном участке № в районе машиносчетной стации со сроком освоения земельного участка три года (л.д.24).

22.05.2002 между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Норильск и Гапоненко В.И. был заключен договор аренды земельного участка № под строительство гаража-бокса № на земельном участке № в районе машиносчетной стации сроком с 20.05.2002 по 20.05.2005 (л.д.25-27).

Из материалов дела следует, что истец с 2009 года и по настоящее время владеет и пользуется данным гаражом как своей собственностью по прямому назначению, что подтверждено техническим паспортом.

Согласно техническому паспорту нежилого здания «Гараж-бокс» по адресу: <адрес>, земельный участок №, гараж-бокс №, составленному по состоянию на 03.12.2019, данный гараж-бокс имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и площадь застройки <данные изъяты> кв.м. (л.д.16-23).

Согласно сведениям филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют зарегистрированные права на спорный объект (л.д.32,33).

Согласно ответу Норильского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества (л.д.34).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Согласно заключению эксперта ИП Васильевой А.В. от 20.12.2019 № 121/19, здание спорного гаража-бокса является капитальным, безопасным, исключает угрозу причинения вреда здоровью людей, прав и интересов других лиц не нарушает (л.д.35-63).

Из п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ следует, что разрешение на строительство индивидуального гаража не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 1 Положения об Управлении имущества Администрации г. Норильска, утвержденного решением Норильского Городского Совета депутатов от 11.12.2012 № 7/4-125, управление является структурным подразделением Администрации г. Норильска, осуществляющим функции и полномочия по управлению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования г. Норильск, а также в области земельных отношений по территории муниципального образования.

Требования истца неразрывно связаны с земельными правоотношениями, гараж расположен на земельном участке, находящемся в пределах муниципального образования. В связи с этим, суд считает, что процессуальный статус Управления имущества Администрации г. Норильска как ответчика по настоящему делу является верным, согласия либо ходатайства истца на замену данного ответчика не имеется.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, анализируя материалы дела, в их совокупности, суд приходит к выводу, что предметом судебной защиты применительно к искам о признании права является не субъективное право, а законный интерес истца в определенности его материально-правового положения. Рассмотрение иска о признании права собственности предполагает лишь судебное установление наличия (либо отсутствия) материального правоотношения. Поэтому, учитывая, что ответчик Гапоненко В.И., являвшийся законным владельцем спорного гаража, построенного в установленном законном порядке на предоставленном для этих целей земельном участке, продал спорный гараж истцу, который в настоящее время пользуется и владеет спорным имуществом, что не оспаривается Гапоненко В.И. и остальными сторонами по делу, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости :з гараж- бокс, расположенный по указанному в иске адресу.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кожевниковой Т.В. к Асанкину В.М., Гапоненко В.И., Муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Кожевниковой Т.В. право собственности на нежилое здание (гараж-бокс) №, назначение - нежилое, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                  О.Г. Калюжная

В окончательной форме решение принято 26.03.2020